Перейти к содержанию

slimakim

Пользователи
  • Публикаций

    4
  • Зарегистрирован

  • Посещение

Информация о slimakim

  • Звание
    Новичок
  1. Друзья, приветствую! Впервые снимаю жилье в Барселоне и агенство прислало для ознакомления такой договор: https://docs.google.com/document/d/1csT4o2Q8CANtNQOfiyp1Nd__zjBZYgvCjjEBBt6_9qc/edit Я пока крайне плохо понимаю испанский (живу здесь 2.5 месяца), поэтому попросил взглянуть коллег, но хотел бы и с вами проконсультироваться. Смущает пункт 12. Можно ли трактовать пункт 12 так, что в итоге общедомовые расходы лягут на меня? Вот так он выглядит: 12.-Independientemente de la renta pactada, serán a cargo del arrendatario los gastos generales para el adecuado sostenimiento del inmueble, así como sus servicios, tributos, cargas y responsabilidades que no sean susceptibles de individualización y que correspondan a la vivienda arrendada o a sus accesorios si los tuviere. De su importe anual resulta que el coste mensual de los gastos y servicios a los que se refiere el apartado anterior, en la fecha de celebración del presente contrato es mensualmente el siguiente: Servicios de portería xxxxxxxxxxxxxxxxxxx Gastos generales xxxxxxxxxxxxxxxxxxx Impuestos xxxxxxxxxxxxxxxxxxx Tasa de Recogida de Basuras Lo que cargue en el año la administración competente Mantenimiento Caldera Lo que corresponda cada año Otros xxxxxxxxxxxxxxxxxxx Dichos gastos se actualizarán anualmente repercutiendo al arrendatario las variaciones que se produzcan y se señalarán en concepto aparte de la renta, pero integrados en el recibo del alquiler. Para el caso del mantenimiento de la caldera, se girará un recibo anual, por el importe correspondiente. Так же хотел спросить по поводу сроков. Много где читал что чаще всего заключается договор на 3 года, который можно расторгнуть без штрафов после 6 первых месяцев аренды (заранее, обычно за 30 дней, уведомив владельца). Скажите, вот это условие про 6 "обязательных" месяцев тоже должно быть в договоре? Если да, то можете привести пример формулировки на испанском? Заранее спасибо!
  2. Спасибо за ответы! Интересно, в каких случаях все же апостиль нужен, а в каких нет? Я читал про соглашение между Испанией и Россией о признании документов ЗАГС, но видимо зависит от конкретного человека, который будет эти документы рассматривать и более безопасным путем будет апостиль проставить?
  3. Спасибо за ответ! Вы упомянули, что подавали свидетельство о браке с апостилем. Я несколько раз встречал сообщения о том, что люди вынуждены были получать дубликат свидетельства о браке, чтобы дата выдачи была менее 3-х месяцев, и только потом ставили апостиль. Скажите, от вас этого тоже требовали?
  4. Друзья, здравствуйте. Если вы переезжали по этому закону в качестве высококвалифицированного специалиста, можете подсказать контакты адвокатов с которыми ваша компания взаимодействовала (желательно в Барселоне)? Компания которая приглашает меня занимается этим впервые, и, по их словам, они не особо довольны адвокатом с которым сейчас работают, планируют искать другого. Поэтому если вы можете порекомендовать кого-то, буду крайне признателен! Всем спасибо и хорошего дня!
×
×
  • Создать...