Перейти к содержимому

nikolab

Пользователи
  • Публикации

    205
  • Зарегистрирован

  • Посещение

  • Days Won

    3

Все публикации пользователя nikolab

  1. Да спасибо, есть у нас один с кем работали ранее по другим объектам, его и выберем. Позвонили, и сразу нам дали добро на выбор норатируса своего. Не показалось что просим что-то из ряда вон выходящее. Когда мы их просили разные пункты добавить в пред договор об отсутствии долгов, арендаторов и форсмажорных обстоятельствах они удивляются гораздо больше))))
  2. понял спасибо большое за разъяснения и совет, на сделку точно будем дополнительно брать юриста по недвижимости, который будет переводить максимально точно эскритуру и проговариваемое нотариусом, риэлторы на всем полагаются на нотариуса, уверяя нас что он истина в последней инстанции) У самих опыта покупки у юр. фирмы нет и действительно подводных камней там может быть больше чем при обычной сделке с физиками.
  3. 10 пункт/запись говорит как раз о переходе собственности и о расширение собственников там квартирой владели родители, а далее перевели ее на свою фирму где уже было 4 учредителя, к родителям добавилось двое детей, более точно сформулировать пока к сожалению не могу запросил у риэлтора для ознакомления эту запись, ее у них не оказалось в наличии.
  4. Доброго дня! Заказали выписку по интересующей квартире и наткнулись на непонятные пункты в обременениях, риэлтор говорит все в норме) - это малозначительные обременения по его мнению, на которые обращать внимание не стоит - нотариус говорит улыбчивый и добродушный испанский специалист... "все проверит и объяснит если вдруг есть какие то серьезные долги, а это мелочи" ))). Я ничего похожего ранее не видел в обычных выписках на квартиры. Эта квартира в 2016 году переходила от собственников физлиц на баланс юр. фирмы к этим же собственникам, закралось сомнение а не значат ли данные формулировки что они забыли заплатить налог на переход права собственности. Если есть люди понимающие что написано подскажите пожалуйста.
  5. Доброго времени суток всем! Подскажите пожалуйста верно ли я понимаю что имея ниже приведенные вводные я не должен платить налог на продажу Российской недвижимости в Испании. 1) Покупал квартиру в РФ до 2013 года и стоила она тогда 40 000 евро по тому курсу это было в районе 1700 000 рублей( не являлся резидентом Испании и не декларировал ее соответственно). 2) И продал ее в 2018 уже являясь резидентом за 30 000 евро по сегодняшнему курсу это было 2100 000 так как рубль уже совсем не тот. Я не должен платить налоги в Испании так как налог расчитывается с разницы между покупкой и продажей налоговой Испании именно в евро или они схитрят и будут считать в рублях? Деньги уже сдал в банк, по дурости, на основании договора купли продажи, налога пока мне не припаяли, но что то мысли закрадываются нехорошие и отчетный период скоро ))) Возможно кто то подскажет контакты хорошего налогового консультанта, в Испании это похоже очень полезный специалист ?
×
×
  • Создать...