Перейти к содержимому

Eugene70

Пользователи
  • Публикации

    523
  • Зарегистрирован

  • Посещение

  • Days Won

    8

Eugene70 last won the day on 29 сентября

Eugene70 had the most liked content!

О Eugene70

Profile Information

  • Gender
    Male

Посетители профиля

Блок посетителей профиля отключен и не будет отображаться другим пользователям

  1. Достоверность так себе, но в статье написано откуда взята информация Идеалиста считает иначе Да, получили на трехспалку на 6 мест в этом году.
  2. 1. В этом году падают продажи, а не цены. Как думаете, что означает падение объема продаж при одновременном росте цен и падении доходности краткосрочной аренды? 2. Что будет с ценами на недвижимость в Испании после "жесткого" брексита? 3. Как стагнация экономики Германии отразится на банковской системе Испании? P.S. я тоже не знаю.
  3. Райские яблоки? Жаль вы не уловили аллюзию в моем вопросе. Я вот последний раз вкусные помидоры в России покупал летом (несколько лет назад) в Ростовской области. Не думаю, что за прошедшие годы там помидоры стали хуже, но я там с тех пор не был. Купить же что-то вкусное в МО или в Москве мне не удается. Возможно, летом или в сентябре что и привозят, но не нашел. Местный рынок, Окей, Глобус, Вкусвилл от стандартного марокканско-голландского пластика до вроде красивых розовых помидоров, но все не то. Не подскажете, где именно в Москве Вы нашли хорошие помидоры. В Испании вкусные помидоры покупал вчера в Меркадоне, хотя, разумеется, это дело случая. Купил виноград там, с месяца два назад, просто сказка. Больше не привозят. Тоже с манго. Покупал весной - выкинул, красивые но не вкусные. Вчера ели - праздник вкуса.
  4. И то не на всех. Выйти в плюс получается только на объектах имеющих видимость руин, но по факту ими не являющихся.
  5. Есть законные способы избежать большинства приведенных Вами затрат. Как поступают мои знакомые не знаю, в детали чужого бизнеса не лезу, ниже будут мои наблюдения/соображения. Если они выходят за пределы темы и неуместны в ней, возможно Ваш вопрос и мой ответ нужно перенести в профильную тему. Первое. При передаче собственности налог платится в размере 10%. Что мешает заключить с предыдущим владельцем договор залога, примерно на сумму будующего ремонта и, после завершения ремонта, сделать один договор купли/продажи уже на нового владельца? Второе. Если обходится без таких сложностей и покупать сразу на себя, то максима с диктатом покупателя работает в обе стороны. Недвижимость, выглядящую запущенной, можно было до недавнего времени купить очень дешего. Профессионал (я им не являюсь) должен уметь сразу оценить стоимость необходимого ремонта и принять решение о целесообразности покупки. Третье. Комиссия агентству в 3% при продаже, как и аналогичный гонорар при покупке, очевидно не платится. Если что я и 10% комиссию видел. Те, кто занимаются таким бизнесом сами себе агенты. Четвертое. Где и как куплены материалы и какие лицензии есть у выполняющих работы не имеет значения для принятия расходов. Все, что нужно - это фактуры. Пятое. plusvalia при незначительных сроках владения невелика. Шестое. Годовой налог не платится, если обе сделки проходят в один год. Седьмое, собственный опыт. По факту, дешевле всего нам обошелся ремонт в банковской квартире, купленной с голыми стенами и заложенной кирпичем дверью и с большим дисконтом к рынку. Дороже всего в квартире в состоянии "заезжай и живи".
  6. Это Вам кажется, что нечего. У нас вот из подъезда стеклопакеты уперли...
  7. Когда и где Вы покупали вкусные помидоры в России в последний раз? Тот же вопрос про виноград, яблоки, клубнику.... В Испании есть проблема с тепличными овощами и фруктами, но я так уже приноровился отличать. Те же помидоры могут быть дорогими, селекционными и невкусными, а дешовые канарские просто праздник вкуса.
  8. Причина такого поведения соседей не обязательно связана с Вашим доходом. Сам факт заселения новичка, не знакомого с местными обычаями, вполне достаточен. Противостоять моббингу в устоявшемся коллективе сложно, а причины выбора Вас в качестве цели мало зависят от Ваших личных и деловых качеств. Сочувствую.
  9. 1. Открываем S.L. и сразу отправляем на паузу. Текущие расходы ноль, а если находится инвестор - ему есть во что вкладывать. Да и отношение будет сразу другое. 2. К сожалению, сегуридад для администратора уже больше 400 Евро. 1. Вас обманули. Открытие максимум 600 евро, на счету 3000, которые сразу можно использовать.
  10. 1. Три ошибки в первом слове, одиннадцать в сообщении. К делу вроде не относится, но глаза режет, в том числе и потенциальным инвесторам. 2. Сайт зарегистрированный в Испании, без единого указания на юридическое лицо им владеющее - уже хуже, для инвестора. 3. 15 Евро собранные на кикстартере - еще хуже. Особенно, учитывая весьма скромную целевую сумму. 4. Для успешного продвижения бренда нужны или суммы другого порядка, чем для открытия магазина одежды или раскрученное имя. Второго у Вас, насколько я вижу, нет. Инвесторов, способных потянуть раскрутку бренда одежды, на этом сайте нет. Что им тут делать? 5. В любом случае, удачи Вам в Ваших дизайнерских делах, равно как и в развитии бизнеса и поисках инвестора.
  11. В Торревьехе смыло песок с пляжа. В одной из квартир промокла насквозь наружная стена, с пола собрал пару ведер воды. Все это ерунда полная, в Ориуэле реально жесть. Мало того, что затопило дороги. Сегура вышла из берегов. Затопленные дома. Поля битых машин. Пишут, что за сутки в Ориуэлле выпало 400 мм осадков, полторы годовых нормы.
  12. 1. Банк на основе требований регуляторов устанавливает свои правила, часто содержащие избыточные требования. 2. На основе своего понимания этих правил сотрудники требуют представить тот или иной комплект документов. Чаще их требования к документам также избыточны. 3. Сочетание этих двух факторов порождает совершенно нелепые требования, никаким законом не предусмотренные (типа апостиля на документы, выданные коммерческими структурами) и характерно и для Испании, и для России. Как с этим обстоят дела в других странах, не знаю, но вроде в Германии такого не наблюдалось (или не сталкивался просто).
  13. Если люди вписываются в такой блудень, то обычно в расчете получить прибыль за себя и за того парня. В итоге, частенько, пролетают все.
  14. Насколько мне известно, все что относится к Вашей земле не требует никаких разрешений. Если в ракурс попадают общие или сторонние владения, нужно согласование. Подробностей по согласованию не знаю, могу уточнить если нужно.
×
×
  • Создать...