Перейти к содержанию

Получение ипотеки в Испании

Как получить кредит на покупку недвижимости в Испании и что для этого нужно

40 topics in this forum

  1. Pavelllink

    Проект дома для получения ипотеки

    от Pavelllink
    • 2 replies
    • 237 просмотров

    Добрый день При рассмотрении ипотеки на строительство дома, в банке требуют наличие земли в собственности и готовый проект от архитектора. Это минимум, чтобы документы на кредит приняли к рассмотрению. Если с землёй всё понятно, то что делать с проектом? Получается, чтобы «попробовать» прийти в банк нужно полностью сделать проект дома, а это как-никак 10% от стоимости дома! А еще если и дизайн-проект заказывать, то получается, что для небольшого дома в 100квм, чтобы только прийти в банк и возможно получить отказ нужно заплатить за бумаги 12-20к евро. Можно как-нибудь этого избежать или минимизировать расходы? Что еще может быть для банка официальным подтв…

    bet max
    Last reply by bet max,
  2. tkha

    Верховный Суд меняет концепцию расходов по ипотеке и обязывает банки брать на себя 100% расходов "по управлению" (gestoría)

    от tkha
    • 1 reply
    • 151 просмотр

    26 октября Верховный Суд Испании вынес решение нового характера, связанное с разделением расходов по оформлению ипотечных кредитов и склоняющее чашу весов в пользу заемщиков, поскольку оно позволит сэкономить на расходах "по управлению" (gestoría). Немного об истории вопроса. В начале 2019 Верховный Трибунал принял решение о справедливом разделении расходов на нотариат, управление, регистрацию и оплату налогов и сборов между заемщиком и банком - клиент брал на себя 50% стоимости нотариата и управления и 100% налога на документированные юридические акты (IAJD, "гербовый сбор"), в то время как финансовое учреждение должно было оплатить 50% нотариата и управления и 100%…

    Anderson
    Last reply by Anderson,
  3. Gag

    Испанская ипотека 2020 1 2

    от Gag

    Добрый день! В какие банки посоветуете пойти за ипотекой гражданину России-резиденту Испании с доходами только в России для получения испанской ипотеки? Мой банк BBVA вчера отказал с формулировкой "мы теперь даем ипотеку только при наличии официально подтвержденных доходов в Испании". Я знаю, что выдачу кредитов стали усложнять, а кредиты резидентам с неиспанскими доходами - тем более, но в каком банке всё еще лояльно относятся к таким клиентам, как я? Доходы в России достаточные и полностью белые, подтверждаются справками 2-НДФЛ, с ЭЦП налоговой.

    Alexandrarei
    Last reply by Alexandrarei,
  4. tkha

    Как возвращать деньги, излишне уплаченные по ипотеке испанскому банку по оговорке cláusula suelo

    от tkha
    • 9 replies
    • 2,4k просмотров

    Итак, свершилось. Верховный Суд Европейского Союза вынес решение по так называемым оговоркам cláusula suelo в ипотечных договорах, согласно которым заемщики обязаны были платить испанским банкам платежи по ипотекам с плавающей ставкой не ниже установленной в договоре сумме. Высший суд Европы решил, что испанские банки должны вернуть излишне уплаченные суммы не только с 2013 года, как было установлено Верховным Судом Испании, но и все излишне уплаченные средства по каждому ипотечному кредиту, начиная с даты его подписания. По предварительным оценкам, сумма к выплате - более 4 миллиардов евро. Форум spain4you.es предлагает вашему вниманию краткую инструкцию по в…

    Софико
    Last reply by Софико,
  5. HomeSpain

    Улучшение условий испанской ипотеки 1 2 3

    от HomeSpain
    • 1 follower
    • 55 replies
    • 20,1k просмотров

    Уважаемые формучане! Из-за падения курса рубля очень актуален вопрос оплаты ипотечных квот. В связи с появлением новых финансовых продуктов, предлагаем провести анализ Вашей ипотеки и постараться уменьшить размер ежемесячных выплат. Что мы можем предложить: 1. Бонусная ипотека для нерезидентов Годовые проценты: 1-й год 3,50% остальные годы: Euroibor +2,5% Что такое бонусная ипотека: по условиям этой ипотеки, в случае повышения Euroibor, можно сократить годовые проценты, если у Вас есть банковская страховка недвижимости, жизни, если Вы вносите/поддерживаете на счете определенное сальдо. Пример: Euroibor поднялся до 2%, общая сумма %% - 4,5…

    Nuno
    Last reply by Nuno,
  6. ella

    Вторая ипотека

    от ella
    • 6 replies
    • 1,5k просмотров

    Возможно ли взять вторую ипотеку в Испании при ещё невыплаченной первой и при достаточном доходе для выплаты обеих. Поделитесь пожалуйста своим опытом . Ещё интересно про налоги . Появились средства , которые хотелось бы вложить в недвижимость , но их недостаточно для действительно интересных предложений . Думаем взять ипотеку .

    dim-borisft
    Last reply by dim-borisft,
  7. Olga

    Список документов для получения ипотеки в Испании 1 2

    от Olga

    Если вы хотите приобрести недвижимость в кредит, то необходимо собрать ряд документов, которые требуют банки для рассмотрения вашей заявки. Итак, какие документы необходимы для получение ипотечного кредита? Загранпаспорт. Копия титульного листа заграничного паспорта. НДФЛ-2 за два последних года. Справка с места работы на бланке компании. Примерный текст: «Сообщаем, что Иванов С.С. работает в ООО «РФ» с дата/месяц/год по настоящее время в должности бухгалтера с годовым/ ежемесячным окладом ХХХ рублей. Подписи директора и гл. Бухгалтера» 5. Справка из бюро кредитных историй (НБКИ www.nbki.ru). 6. Справка из российского банка, о том, что вы являетесь…

    jumptoweb
    Last reply by jumptoweb,
  8. Olya.by

    Получение ипотеки под залог другой квартиры

    от Olya.by
    bet max
    Last reply by bet max,
  9. tkha

    Инструкция по возврату денег, уплаченных за оформление ипотеки 1 2

    от tkha
    • 28 replies
    • 5k просмотра
    tkha
    Last reply by tkha,
  10. tkha

    Новый Закон об ипотеке будет принят в ближайшие месяцы

    от tkha
    • 10 replies
    • 3k просмотра
    withoutname
    Last reply by withoutname,
  11. Olga

    Список документов для получения ипотеки 1 2

    от Olga
    • 28 replies
    • 12k просмотр
    Olga
    Last reply by Olga,
  12. leojoze

    Дадут ли ипотеку с такой зарплатой

    от leojoze
    • 1 reply
    • 1,9k просмотров
    Anderson
    Last reply by Anderson,
  13. Mari4

    Может ли быть оформлена ипотека на 1 человека, а собственников двое?

    от Mari4
    HomeSpain
    Last reply by HomeSpain,
  14. XCLNT

    Сдача ипотечной квартиры в аренду

    от XCLNT
    • 3 replies
    • 1,6k просмотра
    XCLNT
    Last reply by XCLNT,
  15. olga291163

    Ипотека для покупки квартиры в Бенидорме

    от olga291163
    • 1 reply
    • 1,5k просмотр
    Olga
    Last reply by Olga,
  16. Nayada

    Ипотеке на строительство. Расходы и риски.

    от Nayada
    • 0 replies
    • 1,4k просмотров
    Nayada
    Last reply by Nayada,
  17. antonart

    Что делать, если не хотят возвращать залог за квартиру

    от antonart
    Olga
    Last reply by Olga,
  18. tkha

    Оговорка о досрочном погашении ипотеки в случае просрочки

    от tkha
    • 5 replies
    • 1,7k просмотров
    tkha
    Last reply by tkha,
  19. Обогрев

    Обязательное страхование при ипотечном кредите

    от Обогрев
    • 19 replies
    • 2,8k просмотров
    Обогрев
    Last reply by Обогрев,
  20. tkha

    Ипотека с фиксированной процентной ставкой: где, когда, сколько

    от tkha
    • 1 reply
    • 2k просмотров
    tkha
    Last reply by tkha,
  21. spit

    Страхование жизни и здоровья при оформлении ипотеки на покупку недвижимости

    от spit
    • 5 replies
    • 2,8k просмотр
    ALEXANDRO
    Last reply by ALEXANDRO,
  22. ChesteR_203

    Можно ли снизить налог на передачу собственности на недвижимость?

    от ChesteR_203
    • 10 replies
    • 2,3k просмотра
    ChesteR_203
    Last reply by ChesteR_203,
  23. Обогрев

    Ипотека, резидент-не резидент

    от Обогрев
    • 1 reply
    • 2k просмотров
    Anderson
    Last reply by Anderson,
  24. Svyatoslav

    Порекомендуйте банк для получения ипотеки в Испании

    от Svyatoslav
    • 18 replies
    • 4,9k просмотров
    Ayomice
    Last reply by Ayomice,
  25. Olga

    Как рассчитать ипотечный кредит?

    от Olga
    • 1 reply
    • 10,8k просмотра
    miranna
    Last reply by miranna,

  • Последние посетители   0 пользователей онлайн

    Ни одного зарегистрированного пользователя не просматривает данную страницу

×
×
  • Создать...