Перейти к содержанию

Активность

Лента обновляется автоматически     

  1. Сегодня
  2. Даже не переживайте, всё нормально будет. Пролактиновых зависимых пруд пруди шо из местных, шо понаехавших.
  3. ¡Hola a todos!Всем привет! Предлагаю услуги преподавателя по испанскому языку онлайн по скайпу или Zoom. Любой уровень. Готовлю к высшим уровням С1 и С2. Я живу 17 лет в Испании, По образованию испанист и германист. Высшее филологическое образование в Испании в государственном университете Севильи Занимаюсь преподаванием испанского и немецкого языков в ИспанииПреподаю в школах и на курсах иностранных языков в Испании (Аликанте)www.holaescuela.esВсем удачи в изучении испанского языка!
  4. Вчера
  5. Этот вид залога подразумевает возврат депозита за вычетом расходов, которые понес продавец при подготовке несостоявшейся сделки: например он заказал ноту симпле за 13 ойро, справку из коммунидада об отсутствии задолженности за 30 ойро и потратился на ксерокопию эскритуры. Вот эти деньги он может из залога удержать. Ну еще наверно можно авиабилеты сминусовать. Еще можно поиздеваться над соскочившим покупателем, делая возврат по 50 ойро в месяц. Не уверен что можно из этих денег удержать траты на "юристов", которым вы платили при подготовке, ибо траты должны быть обоснованными. Покупатель никаких переводов не делает. Он отдает продавцу банковский чек на нужную сумму после подписания эскритуры. Только так. Поэтому продавца этот двойной возврат гарантий никаких не дает. Эта система двойного задатка выгодна только посредникам, позволяя им получать деньги в любом случае нагружая вас дополнительными рисками. Нормальный, реальный покупатель не соскочит. Чего ему соскакивать, вы же не фавелу по цене пентхауса продаете? А если вдруг какие то объективные обстоятельства, то у всех бывает -разбежались и все.
  6. Да, наверняка. Есть талантливые организаторы. Но я так не умею ибо по своей сути являюсь простым работягой и мыслю категориями палка-веревка. Такой администратор - конкурентная уязвимость. Опять же дивиденты это немного не то, что мне нужно -я заинтересован в возможности получения пенсии и других соцблаг полагающихся к зарплате (через отчисления с неё), а прибыль или дивиденты для меня не главное, их допустимо не иметь совсем. Разрешение на работу это конечно не панацея, но уже и не со связанными руками против вил переть. А пока можно прокачивать джедайские навыки, фиксировать перемещения обозов и маршруты патрулей, вникая как оно тут все устроено.
  7. Мы просто с Вами про разные лимиты говорим - Один лимит - это сколько в принципе можно купить по карте в месяц, а другой лимит - это когда есть кредитная карта и банк разрешает Вам тратить их деньги не платя проценты. а можно ещё тратить платя им проценты...
  8. Думаю , что здоровье важнее. Швеция выходит на первое место по смертности от коронавируса. Почему власти не ввели карантин?- https://lenta.ru/articles/2020/04/28/sweden_coronavirus/
  9. Кредитной карты нет. Решил , что хватит и дебетовой , если установить лимит на покупки. Зашёл в банк , сказали , что лимит на покупки можно менять только в офисе. По умолчанию лимит выставлен - 2000. Думаю , что для лимита на покупки нет разницы , какая карта - дебетовая или кредитная . Вобщем то странно , я тоже думал , что этот лимит без проблем можно выставить самому , опция же есть.
  10. Похоже новый бизнес скоро будет - типа выращивание детей в пробирке, тогда проблема станет меньше, но ещё детей нужно воспитать что не просто и не дёшево.
  11. @Yellow_Izzy Можно открыть фирму под это дело и взять администратором хестора и спокойно трудится получая дивиденды например, а не зарплату. Я так первые 5 лет трудился здесь.
  12. Правительство поправило своего министра. Границы с Португалией и Францией откроются не раньше 1 июля. Речь идет о сухопутных границах.
  13. Спасибо за совет, мы когда покупали, то тоже такой аррас заключали. Покупателю же тоже стремно большую сумму мне перевести без гарантий, поэтому и есть эта система возврата двойного задатка. Нам тоже не выгодно, чтобы покупатель мог в любой момент соскочить со сделки, особенно сейчас рынок не на стороне продавца. Я так понимаю ARRAS CONFIRMATORIAS не предполагает возврата двойного депозита или в чем разница?
  14. Все... это двойной задаток. Покупатель назначает нотора... нотор выкручивает вам мозг, а у него есть для этого умение и вуаля эстранхеро русо опять платит. Не подписывайте. Делайте обычный: ARRAS CONFIRMATORIAS (Art. 1124 del Código Civil).
  15. Не не не, я без разрешения на работу даже эксель по этому поводу дергать не стану. Но если мне понадобится, то на попробовать, я у себя дома разверну на чем нибудь что под руку попадется. 😉
  16. Очень прошу помощи продвинутых испанцев 🙏 Завтра покупатель готов подписать аррас на квартиру, только сегодня прислал мне документ от своего юриста, а мой юрист уже сегодня не отвечает. Я вроде как и по-испански все понимаю, но уловить суть данного параграфа не получается 🥺 "En el supuesto de que ocurra un supuesto de fuerza mayor o caso fortuito que conlleve la imposibilidad de la subscripción de la escritura pública en la fecha y en las condiciones previstas, las Partes pactan que la formalización de la Escritura Pública de compraventa se prorrogue, excepcionalmente y para una única vez, durante el improrrogable plazo de 7 días a contar de la fecha de formalización prevista en la Cláusula Cuarta. En este caso, la escritura pública se otorgará ante el mismo Notario, lugar, hora y día de la semana que el fijado para la primera notificación". Вот если, например, из-за нынешней ситуации я-продавец не успеваю получить необходимые документы (больше всего волнуюсь за просроченный НИЕ, о кот. я писала выше), то что, можно только на неделю позже перенести сделку, а потом надо возвращать задаток в двойном размере или как? На всякий случай прикрепляю более полный текст договора, чтобы был понятен контекст, сама фраза выделена красным.
  17. Думаю, что во многом это определяется тем, что университеты англоязычные. Как ни крути, а все рейтинговые научные журналы на английском. Соответственно людям, что в той или иной мере наукой занимаются, гораздо проще в плане подготовки и публикации статей. Помню в Германии у меня были два профессора. Один был весьма известен в параллельных вычислениях (я как раз у него подрабатывал), а другой вообще Август Шеер (который IDS Scheer основал и ARIS придумал). Так ни один, ни другой особенно статьями в журналах не запаривались, хотя и ездили по всяким конференциям и зарубежным университетам на гастроли. То есть там как было - нужно аспиранту статейку пропихнуть, он профессора в соавторы поставил и быстро её в журнал пропихнул, а вот чтобы целенаправленно этим заниматься ну уж нет. А аспирантов у них очень немного было.
  1. Загрузить ещё активность
×
×
  • Создать...