Перейти к содержимому
canuck

Квартира на Канарах под туристическую сдачу.

Recommended Posts

Подскажите, что там с сезонностью на Канарах, едут ли туда туристы круглый год или только в определённые периоды?

 

Идея такова, чтобы купить квартирку тысяч за 80-100 где-нибудь на Тенерифе, жить в ней 3 зимних месяца, а в остальное время сдавать на airbnb и прочих сайтах, наняв на месте человека на встречи-проводы-уборку-стирку.

Что скажете, имеет ли экономический смысл такая инвестиция?

 

Заранее спасибо.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
2 часа назад, canuck сказал:

Подскажите, что там с сезонностью на Канарах, едут ли туда туристы круглый год или только в определённые периоды?

 

Идея такова, чтобы купить квартирку тысяч за 80-100 где-нибудь на Тенерифе, жить в ней 3 зимних месяца, а в остальное время сдавать на airbnb и прочих сайтах, наняв на месте человека на встречи-проводы-уборку-стирку.

Что скажете, имеет ли экономический смысл такая инвестиция?

 

Заранее спасибо.

Проблема в том что не выдают туристические лицензии на канарах в хлебных местах,  соответственно не будет Airbnb, не  будет Букинга, да и стоимость недвижимости запредельная, а так туристы там круглый год, зимой температура прогревается днем до 20 градусов легко.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
53 минуты назад, bet max сказал:

Проблема в том что не выдают туристические лицензии на канарах в хлебных местах,  соответственно не будет Airbnb, не  будет Букинга, да и стоимость недвижимости запредельная, а так туристы там круглый год, зимой температура прогревается днем до 20 градусов легко.

Если на Канарах не выдавать туристических лицензий, то где тогда выдавать? Эх, а счастье было так близко...

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
1 час назад, canuck сказал:

Если на Канарах не выдавать туристических лицензий, то где тогда выдавать? Эх, а счастье было так близко...

А вы поинтересуйтесь у пользователя под ником AndrewTF, он как никто должен быть в курсе по вопросам связанными с туристической арендой на Канарах,  есть пара тем где мы этот вопрос с усердием перетирали.

 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Добрый день. На Гран Канарии в Лас Пальмасе имеем  2  четырех комнатные квартиры .Одна на первой, вторая на второй береговой линии.Квартиры не в комплексе , а в обычном спальном доме.Поделюсь двух летним опытом сдачи квартиры на второй линии .Первый год сдавали квартиру через AIRBNB ,без всякой лицензии.Квартира работала в зимний период 40 евро в день. в летний 30 евро .Спрос был постоянным.Клиентами были в основном Испанцы с материка  ,но и были немцы и норвежцы.Так как в квартире 3 спальни и 2 туалета, заезжали по 4 человека а иногда по 6.Платили наличными или на левый счет.Бумаг на аренду ни каких на просили.Через пол года сдачи, начались проблемы с президентом коммунидада, по причине шума исходящего из квартиры после 23 часов .До вызова полиции слава богу не доходила.Вторую половину года квартира сдавалась студентам (рядом 2 университета)по цена 550 евро в месяц плюс коммуналка.Но студенты снимали только на учебный период. Второй год по сей день квартира работает в постоянный аренде по договору за 600 евро в месяц плюс коммунальные . Расчет двух летней аренды показал  что  сдача квартиры посуточно  в среднем 35 евро в день 1000 евро. Но из них надо отдать фирме 15 % за поиск клиентов и уборку и оплатить коммуналку 150 евро.И получить гемор от коммунидада за шум . И нарваться на штраф если залетишь под  сдачу без лицензии в размере 60 тысячь евро ,Вот и считайте сами.На юге острова сдача посуточно актуальна , НО и покупка  квартиры ,  цена космос.А в городе Лас Пальмас цена 3 трешки не в самом престижном районе 60 000 евро. А работает за 550   600 евро.спрос аренды на квартиры большой ,строительства новых нет.Удачи всем.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
1 час назад, Guron сказал:

А в городе Лас Пальмас цена 3 трешки не в самом престижном районе 60 000 евро. А работает за 550   600 евро.спрос аренды на квартиры большой ,строительства новых нет.Удачи всем.

Можете это на русский перевести ?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

 Я написал про цену трех ,четырех комнатной  квартиру. Мы 2 года назад успели купить за 44 тысячи. Квартира была убитая ( такую и искали)с ремонтом и новой мебелью , в основном из экеи обошлась 56 тысяч. Это цена с островным налогом и маклерскими 12 %. Теперь такого плана квартира цена 55, 65 тысяч

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Join the conversation

You can post now and register later. If you have an account, sign in now to post with your account.

Гость
Ответить в тему...

×   Вы вставили отформатированное содержимое.   Удалить форматирование

  Only 75 emoji are allowed.

×   Ваша ссылка была автоматически встроена.   Отобразить как ссылку

×   Your previous content has been restored.   Clear editor

×   You cannot paste images directly. Upload or insert images from URL.

Загрузка...

  • Сейчас на странице   0 пользователей

    Нет пользователей, просматривающих эту страницу

×
×
  • Создать...