Перейти к содержимому
dsj

Письмо от Airbnb с просьбой добавить информацию об оплате налогов.

Recommended Posts

1 час назад, AndrewTF сказал:

Есть хоть один подтвержденный случай взимания этого штрафа?

Есть и довольно много, самое обидное достаточно быстро блокируют счета у кого ипотека сразу печалька. До 30 тысяч было раньше, в новой трактовке сдачу без лицензии обозвали особо тяжким нарушением штраф теперь до 600 тысяч. Есть подозрение что без стукачей здесь не обходится.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
3 минуты назад, bet max сказал:

Есть и довольно много, самое обидное достаточно быстро блокируют счета у кого ипотека сразу печалька. До 30 тысяч было раньше, в новой трактовке сдачу без лицензии обозвали особо тяжким нарушением штраф теперь до 600 тысяч.

Доказательства есть?

 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
43 минуты назад, AndrewTF сказал:

Доказательства есть?

 

У меня нет, да и друзья окружающие меня достаточно умные люди, но вот кто связан с бизнесом по продаже, аренде недвижимости приводили немало примеров.Ты лучше расскажи как вы умудряетесь сдавать объекты на своём острове, где краткосрочная аренда в туристической зоне уже каких 3 года запрещена, открываю букинг, а там всё кишит предложениями

 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
5 минут назад, bet max сказал:

У меня нет, да и друзья окружающие меня достаточно умные люди, но вот кто связан с бизнесом по продаже, аренде недвижимости приводили немало примеров.Ты лучше расскажи как вы умудряетесь сдавать объекты на своём острове, где краткосрочная аренда в туристической зоне уже каких 3 года запрещена, открываю букинг, а там всё кишит предложениями

 

Идиотизм законов компенсируется их невыполнением. А вообще, все говорят, что на островах прессинг не такой сильный как на материке

+ у нас в основном англичане владеют VV и в случае чего они сразу бегут в Европейский Суд, который дает кое-кому по голове, как в случае с https://www.healthplanspain.com/blog/spain-news/369-spain-s-720-asset-declaration-model-considered-illegal-by-european-commission.html

 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
58 минут назад, AndrewTF сказал:

Идиотизм законов компенсируется их невыполнением. А вообще, все говорят, что на островах прессинг не такой сильный как на материке

+ у нас в основном англичане владеют VV и в случае чего они сразу бегут в Европейский Суд, который дает кое-кому по голове, как в случае с https://www.healthplanspain.com/blog/spain-news/369-spain-s-720-asset-declaration-model-considered-illegal-by-european-commission.html

 

Ну, заголовок-то у статьи громкий, но на деле всё сильно не так. Никто не называл закон о Модело 720 незаконным. Еврокомиссия, буквально, поставила на вид Испании несоответствие этого закона конституционным нормам и общечеловеческой морали. И попросила (попросила!) обратить а это внимание и, по возможности, исправить. Причём документ из Еврокомиссии вышел ещё в феврале 2017, просто известно об этом стало только сейчас. Да, в судах много дел по опротестованию штрафов, начисленных за непредставление или задержку с представлением Модело 720. И что? Трибутария продолжает выполнять закон.  

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
В 25.12.2018 в 14:19, AndrewTF сказал:

Ок, увидели в Москве, что вам упало 300 Евро за аренду. Дальнейшие действия налоговой?

Я сильно сомневаюсь, что если указать российский номер счета для выплат в Airbnb, информация дойдет до налоговой. Ибо(по личному опыту) - Airbnb шлет деньги не напрямую, а через платежную систему Киви))) Так что понять, кто, когда и зачем  там что отправил - дело достаточно мудреное. Да даже и если банк заинтересуется этим вопросом, и напряжется - скорее вам деликатно намекнут, чтобы вы либо так более не делали, либо же закрыли счет.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
3 часа назад, Beck сказал:

если указать российский номер счета для выплат в Airbnb, информация дойдет до налоговой

Если указать российский номер счета для испанской недвижимости с неполным адресом, то Airbnb все так и отправит. Полагаю, что при разборке авгиевых конюшен, фискальный орган Испании выскажет свое "фи" Airbnb и они начнут блочить аккаунты.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Скорее всего в итоге Испанская налоговая возложит на Airbnb  уплату налога за хозяев, поняв что там хрен разберешся слишком много нюансов(неправильные адреса, деньги уходящие совсем не собственнику, неверифицированные платежные системы, минимальные сроки аренды не требующие лицензий, минимальные суммы дохода не подлежащие налогообложению..черт ногу сломит)  тем более сервис сам на это охотно идет во многих странах.

6 часов назад, bet max сказал:

Ты лучше расскажи как вы умудряетесь сдавать объекты на своём острове, где краткосрочная аренда в туристической зоне уже каких 3 года запрещена, открываю букинг, а там всё кишит предложениями

полтора месяца назад там были нет никаких проблем они просто не выполняют этот закон насколько я понял частников много и они в объявлениях указвают релаьные адреса и вообщем по ним непохоже что переживают )

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
1 час назад, nikolab сказал:

Скорее всего в итоге Испанская налоговая возложит на Airbnb  уплату налога за хозяев, поняв что там хрен разберешся слишком много нюансов(неправильные адреса, деньги уходящие совсем не собственнику, неверифицированные платежные системы, минимальные сроки аренды не требующие лицензий, минимальные суммы дохода не подлежащие налогообложению..черт ногу сломит)  тем более сервис сам на это охотно идет во многих странах.

полтора месяца назад там были нет никаких проблем они просто не выполняют этот закон насколько я понял частников много и они в объявлениях указвают релаьные адреса и вообщем по ним непохоже что переживают )

Вот не соглашусь, Испания на первый взгляд может показаться закоулком европы, в некоторых местах они находятся на передовой нашей планеты. Касаемо собирания налогов от краткосрочный аренды , то у них есть специальная программа которая выявляет группу риска и передаёт в аналитический отдел полученную информацию. Касаемо Тенерифе, на букинге или Airbnb нельзя зарегистрировать свой объект пока у последних не будет 100% уверенность в что у вас полный порядок с законом, так как эти платформы в первую очередь будут подвергнуты штрафу у отелей есть возможность брать под своё крыло частные апартаменты при сдаче в краткосрочную аренду

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
В 21.12.2018 в 12:10, nikolab сказал:

Если деньги за сдачу принимались  на испанский счет то вычислить NIE и выяснить что за недвижимость нет никаких проблем, тут все сводится к тому будет ли налоговая вообще этим заниматься.

 

Ключевое слово тут "вычислить". Но это а) ручная работа б) квалифицированного специалиста, а они в дефиците. Я уже приводил пример, как внутри налоговой не смогли два отчёта состыковать.

Опять же, разве БНБ обязывает именно номер счёта владельца недвижимости указывать? По крайней мере у меня знакомый своё съёмное жильё сдаёт на время своего отсутствия.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Айрбнб в этом плане полный пофигист. Им все равно какой номер счета привязан. 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
28 минут назад, Timber сказал:

Ключевое слово тут "вычислить". Но это а) ручная работа б) квалифицированного специалиста, а они в дефиците. Я уже приводил пример, как внутри налоговой не смогли два отчёта состыковать.

Опять же, разве БНБ обязывает именно номер счёта владельца недвижимости указывать? По крайней мере у меня знакомый своё съёмное жильё сдаёт на время своего отсутствия.

сервисом не проверяется не держатель счета, ни правильно ли вы указали адрес жилья, и никак не соотносятся данные собственник/хозяин на сервисе/счет - поэтому там полный компот и каждый случай индивидуален и это действительно ручная работа

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Сильно подозреваю, что всё будет происходить примерно так:

 

1. Налоговая получит данные от БНБ

2. Прогонит выявленные DNI по базе деклараций IRPF

3. По выявленным несоответствиям доначислит налог и предложит заплатить

 

Что касается владельцев с НИЕ, то мне кажется, что до них руки дойдут. У налоговой руки так и не дошли поголовно IRNR всем иностранным владельцам недвижимости начислить. Хотя тут у неё все данные в нужной форме есть.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
1 час назад, Timber сказал:

У налоговой руки так и не дошли поголовно IRNR всем иностранным владельцам недвижимости начислить

Любая налоговая служба направлена на извлечение прибыли в интересах государства, а не в наказании нарушителей (это дело других органов). Сейчас похоже решается,  получится или нет переложить расходы по поиску неплательщиков на платформы аренды. Если получится, то платить налоги будут все арендодатели, если нет - будет как с IRNR без аренды.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
В 28.12.2018 в 20:11, Eugene70 сказал:

Любая налоговая служба направлена на извлечение прибыли в интересах государства...

 

ОФФ Это в идеальном мире. А в реальности, все государственные службы заточены на придумывание себе работы, так как это приводит к увеличению штатов, бюджетов и повышению аппаратной значимости. Очень хорошо это иллюстрирует взимание НДС и пошлин с кросс-бордерных посылок граждан. При действующих в большинстве стран лимитах, затраты государства на администрирование этой деятельности значительно превышают количество собранных денег. Именно поэтому пару лет назад в тех же США подняли лимит до 800 долларов.

 

Если вернутся к теме обсуждения, то вероятность того, что налоговые органы будут датамайнить базу БНБ и вычислять сдатчиков недвижимости по косвенным признакам стремится к нулю. Если только не обнаружится какой-нибудь замок, который насдавали в 2018 году на несколько миллионов. Скорее всего они обяжут всех посредников предоставлять DNI/NIF/NIE и номер лицензии по каждой имеющейся недвижимости и штрафовать посредника за отсутствие этих данных в переданном отчёте.

 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
1 час назад, Timber сказал:

 

.

 

Если вернутся к теме обсуждения, то вероятность того, что налоговые органы будут датамайнить базу БНБ и вычислять сдатчиков недвижимости по косвенным признакам стремится к нулю. Если только не обнаружится какой-нибудь замок, который насдавали в 2018 году на несколько миллионов. Скорее всего они обяжут всех посредников предоставлять DNI/NIF/NIE и номер лицензии по каждой имеющейся недвижимости и штрафовать посредника за отсутствие этих данных в переданном отчёте.

 

Не поддавайтесь на такого рода провокации, за все действия по сдаче в краткосрочную аренду отвечает собственник недвижимости, посредник вслучае проблем  помашет вам ручкой,  штрафы гигантские.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
5 минут назад, bet max сказал:

Не поддавайтесь на такого рода провокации, за все действия по сдаче в краткосрочную аренду отвечает собственник недвижимости, посредник вслучае проблем  помашет вам ручкой,  штрафы гигантские.

 

Штрафы за сдачу без лицензии, к чему налоговая отношения не имеет.  Мы же пока обсуждаем передачу БНБ информации в налоговую и прошедший период. А вот продолжать сдавать без лицензии вообще никто не предлагает. По крайней мере я точно не предлагал.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Создайте аккаунт или войдите для комментирования

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать аккаунт

Зарегистрируйтесь для получения аккаунта. Это просто!

Зарегистрировать аккаунт

Войти

Уже зарегистрированы? Войдите здесь.

Войти сейчас

  • Сейчас на странице   0 пользователей

    Нет пользователей, просматривающих эту страницу

×