Перейти к содержимому
linp979

Золотая виза, виза инвестора, вопрос по зачету недвижимости

Recommended Posts

Всем добрый день!

Возник вопрос, который хотелось бы прояснить.

Родители подавали документы, все справки, и прочее для получения визы инвестора для себя.

В собственности у них имеется недвижимость:

квартира в барселоне стоимостью 283тыс

квартира в барселоне стоимостью 164тыс

И таунхаус Дении стоимостью 166тыс., но он получается в собственности у родителей на 2/3, а 1/3 на мне.

 

Соответственно со слов юриста пришел отказ в получении визы по причине того, что последний дом (2/3 доли) вообще засчитать к собственности для получения визы инвестора не могут, так как 1/3 в собственности у другого собственника (меня, то есть сына)

и им не хватает примерно 55 тыс евро для получения визы.

 

Вопрос собственно в том, действительно ли их 2/3 не могут по закону приплюсовать к их собственности? 

 

Был бы признателен за прояснение ситуации, покупать что-то еще на 55 тыс нет смысла (еще одна квартира в барселоне в стадии строительства еще год и за нее платятся деньги), да пока и желания.

Может быть, я мог бы подарить свою долю родителям или продать им, заплатив налоги?

 

С уважением, Александр

 

 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Вроде инвесторов не может быть двое. Кто владелец квартир и когда они куплены?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
7 минут назад, Kipling сказал:

Вроде инвесторов не может быть двое. Кто владелец квартир и когда они куплены?

Владелец квартир отец

и 1/3 от таунхауса тоже он, 1/3 на маму записана, 1/3 на меня.

Одна в конце 2015 года, вторая в конце 2017 года, плюс еще по третьей квартире договор в районе 300 с чем- то тысяч заключен на строительство, 30 по-моему предоплата была и каждый месяц с банковского счета по 1700 снимают пока строят, на 17000 наснимали пока (такие вложения как инвестицию до окончания строительства нельзя вносить в зачет для визы?)

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Включают  после получения эскритуры и включения в регистр. Так что последняя, наверное, не пройдёт 

На но лукративу нужно показать доход вне Испании :cray:И инвесторам можно подолгу не жить в Испании

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

обычно с такими владениями это не проблема. Другое дело, если не хотят нолукративу, из-за 183 дней, например, или еще чего

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Первое что необходимо сделать - получить от упомянутого юриста резолюцию с отказом. Нет смысла обсуждать его слова.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
48 минут назад, Ayomice сказал:

Первое что необходимо сделать - получить от упомянутого юриста резолюцию с отказом. Нет смысла обсуждать его слова.

Вот именно это первым и сделали, когда созванивались, но пока ничего не скинули нам,  хотя обещали сразу же после телефонного разговора.

поэтому и решил тут поинтересоваться, благо тут многие разбираются практически во всех вопросах. Просто не совсем пойму, как моя доля может мешать доле отца в недвижимости для зачета. то есть, опять же, со слов юриста (вообще, честно говоря, там и не юрист даже, по-моему, а просто консультант, который этими вопросами занимается), его долю в доме не принимают к зачету, поскольку есть доля другого человека в этом же объекте.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
4 часа назад, Cetreria сказал:

мне думается, дешевле просто но лукративу сделать, чем все переписывать 

Переписать то надо только долю (доли) в одном объекте

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Возможно, отказ был из-за попытки включить в документы 2/3 стоисмости таунхауса, а не одну треть, принадлежащую Вашему отцу. И речь в отказе идет о включенной в документы доли Вашей мамы. Инвестор не семья, а один человек, в Вашем случае это должен быть Ваш отец.

283+164+166/3=502

На моем уровне понимания Испанского законодательства, этого достаточно.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Увы, таунхаус в данном примере - не учитывается совсем. 

В законе речь идет о приобретении объектов недвижимости (то есть - целиком), нет никаких оговорок по долях/частях, приобретаемых разными физлицами. Если только это не супруги. 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
18 минут назад, Ayomice сказал:

 

В законе речь идет о приобретении объектов недвижимости (то есть - целиком), нет никаких оговорок по долях/частях, приобретаемых разными физлицами. Если только это не супруги. 

Т.е. ,если недвижимость приобретена одним из супругов, но в эскритуре указаны оба, то в качестве инвестора может выступать второй супруг?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Создайте аккаунт или войдите для комментирования

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать аккаунт

Зарегистрируйтесь для получения аккаунта. Это просто!

Зарегистрировать аккаунт

Войти

Уже зарегистрированы? Войдите здесь.

Войти сейчас

  • Сейчас на странице   0 пользователей

    Нет пользователей, просматривающих эту страницу

×