Перейти к содержимому
AlexBCN

Новые правила ипотеки при покупке недвижимости в Испании в 2018 году

Recommended Posts

2018 принесет с собой новые правила ипотечного кредитования, выгодные ипотечные контракты и максимально прозрачные условия финансирования.

Так, например, в 2018 году показатель Euribor будет продолжать падать, что позволит снизить стоимость ипотеки, и финансовые учреждения будут обязаны это сделать.

 

Также, благодаря установлению новых правовых норм правительством Испании, отныне финансовые учреждения не смогут навязывать дополнительные услуги и безосновательно увеличивать стоимость ежемесячного платежа.

 

Согласно новому закону, продлевается срок для погашения задолженности по просроченным платежам ипотеки, не давая возможности банкам отбирать имущество в случае несвоевременной оплаты. Эта мера имеет обратную силу, поэтому она также будет влиять на существующие ипотечные кредиты.

 

Условия уплаты комиссии по досрочному погашению также изменились: если до 2018 года комиссия составляла 0,5% в течение первых 5 лет и 0,25% последующие годы (как для фиксированных ипотечных кредитов, так и для переменных), то после принятия нового закона о ипотеке, комиссии по досрочному погашению при переменной ставке составит 0,5% первые три года или 0,25% первые пять лет (на выбор), после истечении этого срока комиссия больше не применяется; при фиксированной ставке комиссия составит 4% в течение первых трех лет и 3% последующие годы.

 

Также, в соответствии с новым законом, операция смены ипотеки с переменной на фиксированную теперь обойдется значительно дешевле. Если раньше комиссия составляла до 1%, и подлежала уплате на протяжении нескольких лет, теперь будет взиматься комиссия в размере 0,25% и только за первые три года, а также значительно снизятся затраты агентства и нотариуса.

 

По мнению аналитиков, цены на жилье будут продолжать расти, растущая экономическая реактивация и низкие процентные ставки вызовут стремительное увеличение активности в секторе недвижимости и привлекут еще большее внимание инвесторов.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
49 минут назад, Polli2 сказал:

Не совсем поняла из статьи закон уже принят, или только планируется.

 

Закон должен вступить в силу летом 2018 года

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
15 минут назад, tkha сказал:

Ба...

Какой хороший рерайт моих новостей. :D

https://www.helpmycash.com/hipotecas/ley-hipotecaria/

информация отсюда. Если переводить и комментировать официальное толкование нового закона это рерайт - приношу извинения)))

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Создайте аккаунт или войдите для комментирования

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать аккаунт

Зарегистрируйтесь для получения аккаунта. Это просто!

Зарегистрировать аккаунт

Войти

Уже зарегистрированы? Войдите здесь.

Войти сейчас

  • Сейчас на странице   0 пользователей

    Нет пользователей, просматривающих эту страницу

  • Похожие публикации

    • Автор: AlexBCN
      Продается помещение с арендатором, район Эйшампле, договор аренды 15 лет, рентабельность 7%. цена 600 тыс. евро.
      Подробная информация: comercial @ inmofc . com
    • Автор: Planet Express
      Вот наглядный пример:
       
      МОСКВА, 13 мар — РИА Новости. Французская таможня совместно с коллегами из Испании конфисковала имущество общей стоимостью около 691 миллиона евро, принадлежавшее Рифату Асаду — дяде действующего президента Сирии Башара Асада и его приближенным, сообщает газета Figaro.
        В апреле 2016 года во Франции началось расследование в отношении Рифата Асада по подозрению в приобретении имущества на сумму 100 миллионов долларов, включая конезавод и роскошные квартиры. В июне прокуроры Франции предъявили ему обвинения в коррупции. Позднее на собственность был наложен арест.
      По информации издания, власти изъяли более 500 объектов недвижимости, в том числе в районе курортного города Марбелья в Испании, среди которых особняк, загородные дома, апартаменты и ресторан.
        По данным газеты, всего в 2017 году таможня Франции конфисковала 862 миллиона преступных активов, в том числе украшения, автомобили, недвижимость и скаковых лошадей. Отмечается, что это на 477% больше, чем в 2016 году.
        Рифат Асад — брат отца Башара Асада. Он был изгнан из страны после попытки государственного переворота в 1983 году. Предварительное дознание по делу дяди президента Сирии началось в сентябре 2013 года после того, как две французские общественные организации — Transparence International France и Sherpa — подали против него иск в суд. Объектом для начавшихся судебных тяжб стало французское имущество родственника сирийского лидера. Как сообщалось, антикоррупционные организации подозревают, что "вероятнее всего, все или часть активов (Рифата Асада) были получены в ходе коррупционных сделок или аналогичных правонарушений", таких как хищение и неправомерное присвоение активов.
    • Автор: SvetlanaSS
      В настоящее время у меня есть предприятие в Испании, которое существует 5 лет. По нему имеется хорошая кредитная история. Предприятие специализируется на поставках испанского вина: в Китай, в Россию, во Вьетнам и т.д. Имеется три зарегистрированных бренда вина.
       
      Ищу предложения для сотрудничества, могу оказать содействие в приобретении недвижимости в разных ценовых категориях, в т.ч. коммерческих, а именно с арендаторами.
       
      И вообще готова выслушать ваши предложения!!!
    • Автор: Туристо
      Возможно, скоро Каталония станет независимой. Поживём - увидим. 

      А на рынок недвижимости результаты референдума как-то повлияли? Цены упадут или уже падают? Нужно готовиться к чему-то особому? Как вы думаете?
    • Автор: Andrey_Kotov
      Всем привет! Будем семьёй (2 взр.+реб. 9 лет) в круизе по Канарам с 15 по 30 января 2018, ищем попутчиков для организации поездок по островам на машине. Идеально будет, если вы водите. Если нет, то что-нибудь придумаем... Главное состыковаться Даты и места поездки:
      Mon 15/01/18 Las Palmas (Gran Canaria) / Spain - Caldera de Bandama, Dunas de Maspalomas
      Tue 16/01/18 San Sebastian (Gomera) / Spain - Garajonay National Park
      Wed 17/01/18 Sta. Cruz (Tenerife) / Spain - Teide National Park
      Thu 18/01/18 Sta. Cruz (La Palma) / Spain - Caldera de Taburiente, La Cumbrecita
      Sun 21/01/18 Ponta Delgada (São Miguel) / Azores - Sete Cidades, Mosteiros
      Mon 22/01/18 Horta (Faial Island) / Azores
      Tue 23/01/18 Praia da Victoria (Terceira) / Azores
      Thu 25/01/18 Funchal (Madeira) / Portugal 09:00
      Sat 27/01/18 Arrecife (Lanzarote) / Spain - Timanfaya
      Sun 28/01/18 Pto. del Rosario (Fuerteventura) / Spain
      Mon 29/01/18 Las Palmas (Gran Canaria) / Spain
       
×