Перейти к содержимому

Recommended Posts

Привет, ребята!

 

После годичного перерыва я вернулась работать в нашу семейную компанию Сольбиско, которая уже 24 года продает и сдает в аренду недвижимость в Торревьехе и окрестностях. Наш сайт www.solbisco.com, мой телефон +34622222989, есть вотсап и вайбер

Ваша Алена

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Join the conversation

You can post now and register later. If you have an account, sign in now to post with your account.

Гость
Ответить в тему...

×   Вы вставили отформатированное содержимое.   Удалить форматирование

  Only 75 emoji are allowed.

×   Ваша ссылка была автоматически встроена.   Отобразить как ссылку

×   Your previous content has been restored.   Clear editor

×   You cannot paste images directly. Upload or insert images from URL.

Загрузка...

  • Сейчас на странице   0 пользователей

    Нет пользователей, просматривающих эту страницу

  • Похожие публикации

    • Автор: spain.ru.tv
      #Русское #Украинское #IP.TV ТВ #Спутниковое ТВ #Интернет в Испании. 
      • Установка, настройка, ремонт спутникового оборудования.
      • 45 Русскоязычных каналов со спутника.
      • Официальный дилер KARTINA.TV 
      • Kartina.TV это более 180 русскоязычных телеканалов на родном языке.
      • Более 3.000 фильмов и сериалов.
      • Продажа абонентов Kartina.TV
      • Интернет в Бенидорме.
      • Работаем по всей Коста Бланка.
      • Наш сайт :  заходим не стесняемся
      • Tel:+34 697778558
      Наш сервис также доступен в гордах:#Torrevieja/Торревьеха/ #La Mata/Ла Мата/ #Punta Prima/Пунта Прима/ #Campoamor/Кампоамор/ #La Marina/Ла Марина/ #Guardamar del Segura/Гуардамар-дель-Сегура/ #Gran Alacant/Гран Алакант/ #Santa Pola/Санта Пола/ #Alicante/Аликанте/ #La Playa de San Juan/Плая Сан Хуан/ #El Campello/Кампельо/ #Villajoyosa/Вильяхойоса/ #La Cala/Ла Кала/ #Benidorm/Бенидорм/ #l'Alfas del Pi/Альфас-дель-Пи/ #Altea/Альтеа/ #Altea Hills/Алтея Хиллс/ #La Nucia/Ла-Нусия/ #Mascarat/Маскарат/ #Calpe/Кальпе/ #Polop/Полоп/ #Moraira/Морайра/ #Xabia/Хавеа/ #Denia/Дения/ #Barcelona/Барселона/
      БЫСТРО! КАЧЕСТВЕННО! ГАРАНТИЯ!
    • Автор: Elenaklepik
      Сдаю квартиру в шаговой доступности от моря и центра Аликанте, 110 кв.метров с тремя спальнями, уютной гостиной и большой кухней совмещенной с обеденной зоной. В двух спальнях большие двуспальные кровати, в третьей две односпальные. Три комнаты из 4 с красивым видом на площадь . В квартире установлены кондиционеры, электрический бойлер, WI FI, большой телевизор, полностью оборудованная кухня с обеденной зоной, плита с духовкой, посуда, белье, стиральная и посудомоечная машина. Имеется все необходимое для отдыха с ребенком - манеж, стульчик для кормления, горшок 
      Цены от 30 евро/сутки
      WhatsAp/Viber 8 926 916 94 09 Елена    
       
       



    • Автор: tkha
      Если вы уже купили квартиру или дом в Испании и регулярно читаете новости на нашем форуме, то вы знаете, что стоимость жилья, консувшись "дна" в 2014 году, начала расти. И вам, безусловно, было бы интересно узнать, а на сколько выросла цена именно вашего дома или квартиры? Такие изменения могут быть обусловлены многими внешними факторами. Чтобы вы могли самостоятельно провести оценку вашего жилья, группа Tinsa (специализирующаяся именно в оценке недвижимости), запустила на своем сайте программу Mi Casa, которая позволяет клиентам группы ежеквартально отслеживать изменение цены на свои объекты.
       
      Да, нужно заключить контракт с Tinsa, чтобы иметь доступ к программе. Решайте сами - стóит оно того или нет. Сервис также будет полезен тем, кто собирается продавать свою испанскую недвижимость и определяется с ценой предложения. И для тех, кто по требованию банка должен провести оценку приобретаемого жилья для получения ипотеки.
       
      Получив доступ, клиент сможет ознакомиться с изменением цены, в которую был оценен объект, за последние 12 месяцев, а также увидеть максимум и минимум цены с 2001 года (или с даты постройки). Программа также включает информацию о стоимости квадратного метра в доме и в зоне, в котором расположено здание, а также схему жилищного фонда вокруг дома (здания) в соответствии с его характеристиками (тип, площадь, количество спален, возраст).
       
      Данная услуга доступна только для оценок, произведенных в Испании, и ограничена одним объектом для каждого пользователя. Программа Mi Casa доступна как для клиентов, которые заказывают оценку сейчас, так и для тех, кто сделал это ранее.
    • Автор: tkha
      Многие автономные сообщества уже утвердили свои бюджеты в этом году, опередив центральное правительство, которое надеется принять государственный бюджет до Пасхи. И многие регионы применили нововведения в сборе тех налогов, на которые они имеют полномочия. В целом, изменения, главным образом, связаны с налогом на наследство ( Impuesto de Sucesiones ), налогом с имущества ( Impuesto de Patrimonio ) и с налоговыми вычетами при IRPF при аренде жилья и восстановлении жилья, хотя в последнем случае придется ждать до следующего года, когда будет подаваться налоговая декларация за 2018 год. Давайте рассмотрим наиболее важные изменения для каждой автономии в области жилья, инвестиций, наследования и дарения.
       
      Андалусия
       
      1. Минимальная сумма, освобожденная от уплаты налога на наследование и дарение, увеличивается с 450 000 до 1 000 000 евро. В последние годы автономия лидировала в списке регионов, в которых отказывались от наследства из-за применения этого налога.
       
      2. Создан собственный налоговый вычет, применяемый в случае дарения жилья, являющегося местом постоянного жительства, потомкам-инвалидам. Налоговый вычет составит 99% с лимитом 180 000 евро при выполнении следующих условий: если одаряемый имеет статус инвалидности, подтвержденный официально; жилье будет местом постоянного проживания одаряемого; дарение отражено в эскритуре; имущество не превышает размер 402 678,11 евро.
       
      Арагон
       
      Существует соглашение в местном парламенте, по которому проект закона о бюджете автономии будет утвержден 28 февраля. Согласно тексту проекта закона на сегодняшний день, правительство Арагона не собирается вводить нововведения, связанные с налогообложением жилья, в 2018 году.
       
      Астурия
       
      В конце декабря правительство Астурии объявило о продлении бюджета 2017 на 2018 год, поэтому никаких нововведений по налогам в автономии не будет.
       
      Балеарские острова
       
      1. Увеличивается налоговый вычет для инвестиций в восстановление жилья - места постоянного проживания, с 15% до 50%, максимум 10 000 евро за фискальный год и при условии, что налогооблагаемый доход налогоплательщика не превышает 30 000 евро (при совместном декларировании лимит 48 000 евро).
       
      2. Изменяется статья о налоговом вычете при аренде жилья, являющегося постоянным местом жительства, для определенных групп. Каких? Налогоплательщики в возрасте до 36 лет; лица со степенью физической инвалидности более 65% или психической инвалидности более 33%; родитель или родители, проживающие со своими усыновленными детьми и которые являются многодетной семьей. Максимум налогового вычета увеличен с 300 до 400 евро, а пороговые значения для его применения требуют, чтобы налогооблагаемая база составляла до 20 000 евро для одного (34 000 евро в случае совместного налогообложения).
       
      3. Вводится новый вычет за аренду недвижимости, предназначенной для проживания. Это 75% расходов, выплаченных налогоплательщиком в качестве страховых премий по кредиту, которые покрывают случай неплатежа по кредиту, с лимитом 400 евро в год, плюс должны выполняться дополнительные требования (длительность больше одного года, наличие залога-фиансы и декларирование арендодателем доходов, полученных от аренды).
       
      4. Вводится налоговый вычет при аренде жилья, связанного со временным переездом по трудовым причинам. Вычет составит 15% от произведенных расходов, максимум 400 евро в год. Должны быть выполнены некоторые дополнительные условия.
       
      Кастилья Ла Манча
       
      Бюджет региона на этот год не включает важные налоговые нововведения, и нет никаких изменений в том, что касается жилья, имущества и наследования.
       
      Каталония
       
      В ожидании формарования нового регионального правительства автономия не утвердила новый бюджет и не подтвердила, что существующий бюджет будет продлен. Таким образом, на данный момент неизвестно, будут ли в регионе нововведения, касающиеся налогообложения жилья.
       
      (Продолжение следует).
    • Автор: tkha
      То, что рынок аренды очень актуален, не вызывает сомнения. Цены в самых популярных и востребованных районах Мадрида и Барселоны стремительно растут и есть много инвесторов, которые видят в покупке жилья для последующей его сдачи в аренду хороший бизнес. Только в 2017 году цены на аренду в Испании выросли почти на 13%. 11,88% в Мадриде и 12,24% в Барселоне.
       
      Фактически, впервые после смены цикла сектор жилья занял почетное место в плане инвестиций и считается среди всех типов недвижимости наиболее привлекательным среди инвесторов. Таковы результаты последнего обзора сектора недвижимости, проведенного консалтинговой фирмой CBRE. Были опрошены 160 менеджеров, которые заявили, что сектор жилой недвижимости был тем, в который они инвестировали больше всего в 2017 году - 29% по сравнению с 28%, вложенными в офисы. При этом 33% респондентов планируют продолжить инвестировать в 2018 году.
       
      Инвесторы, вместе со спросом на обмен, стали основными движущими силами рынка постоянного жилья в Испании. Согласно последнему отчету, подготовленному Teknocasa Group и Университетом Помпеу Фабра, на Мадрид и Барселону приходится почти 40% покупок для последующей сдачи в аренду, тогда как в остальной части Испании, где аппетит к аренде не столь высокий,  процент составляет около 30%. По их данным, инвесторы, которые купили жилье для сдачи в аренду, получили валовую среднюю доходность в размере 7% по Испании в 2017 году. Эта цифра увеличивается до 7,26% для Мадрида и уменьшается до 5,63% для Барселоны.
       
      Какие активы предлагают наилучшую доходность?
       
      Однако не все жилые активы предлагают одинаковую возможность для бизнеса. Существует ряд факторов, которые нужно учитывать - есть ли в доме лифт, количество спален, какое состояние квартиры.. Доходность, которую мы получим от наших инвестиций, будет во многом зависеть от этого.
       
      "Как правило, выгоднее покупать в доме без лифта, чем с ним, это незначительнос сказывается на цене аренды, но значительно - на цене покупки. На национальном уровне речь идет о возврате в 8,74%, если у дома нет лифта, по сравнению с 6,5%, если в доме лифт есть", говорит представитель Teknocasa. По данным этого агентства, которое анализирует цены закрытия сделки, а не цены предложения, цена покупки в доме с лифтом может быть на 15-20% выше, чем у другой квартиры, имеющей те же характеристики, но без лифта. А иногда разрыв может быть и ещё выше. "Кто покупает, чтобы жить постоянно - тому нужен лифт, но не арендатору, который будет жить тут максимум пять лет".
       
      Точно так же лучший доход приносят квартиры площадью от 40 до 60 квадратных метров, чем более крупные объекты, а также жилье, не требующее ремонта. "Хотя это зависит от района, но обычно наиболее выгоды квартиры от 40 до 60 квадратных метров и лучше с двумя спальнями, чем с тремя, но, опять же, это зависит от района. В университетском районе, например, более выгодным может быть большое жилье с тремя или четырьмя спальнями, чтобы сдать его в аренду нескольким студентам". Это характерно как для Мадрида, так и для Барселоны.
×
×
  • Создать...