Перейти к содержимому

Recommended Posts

15 минут назад, Cetreria сказал:

два игрока это не сто два :) места всем хватит, тем более в Барселоне

а сейчас что за проект?

Так-то оно так... Но именно в этом случае будет немаловажным старт, когда количество игроков сильно затягивает финансовую отдачу и отдаляет заветную точку безубыточности. И выиграет тот, у кого бОльшие финансовые возможности. Молодежь же хочет здесь и сейчас... и все сразу. А деньги где? :)

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
3 минуты назад, nick3 сказал:

Так-то оно так... Но именно в этом случае будет немаловажным старт, когда количество игроков сильно затягивает финансовую отдачу и отдаляет заветную точку безубыточности. И выиграет тот, у кого бОльшие финансовые возможности. Молодежь же хочет здесь и сейчас... и все сразу. А деньги где? :)

Да, именно так.  И, ключевой момент - " мам-пап, дайте денег на проект". А эти самые мам-пап даже не понимают, как такой проект может приносить доход. Мама с папой привыкли в реале деньги зарабатывать.)  Хотя, этот проект одобрил ректор Вуза, в котором учится сын. Дал контакты инвесторов.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
6 минут назад, Arco iris сказал:

Да, именно так.  И, ключевой момент - " мам-пап, дайте денег на проект". А эти самые мам-пап даже не понимают, как такой проект может приносить доход. Мама с папой привыкли в реале деньги зарабатывать.)  Хотя, этот проект одобрил ректор Вуза, в котором учится сын. Дал контакты инвесторов.

Постеснялся сослаться на свой родительский опыт, но тут и добавить нечего!:hi:

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
22 часа назад, Arco iris сказал:

проект одобрил ректор Вуза,

вспомнилась банальность: "кто не может сам, учит других". 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Ищу интересный (действующий) бизнес в Испании.

Готов вложиться и/или работать, развивать. ☺️

Регионы Аликанте-Мурсия. 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Хочу того же. Недавно меня убеждали купить два участка земли под застройку в 1 км от моря, в Торревьехе с привязанными проектами 5 и 6 этажных домов. Конечно русскоязычные, из Латвии в данном случае. Вложение больше чем текущая цена квадратного метра процентов на 40. Голову сломал, нужно что-нибудь ходовое ,совсем  новое, неожиданно востребованнное.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
11 час назад, Яснавельможны сказал:

Недавно меня убеждали купить два участка земли под застройку в 1 км от моря, в Торревьехе с привязанными проектами 5 и 6 этажных домов. 

Видел  результаты подобного. Там мулька в том,  что на этапе "ввода в эксплуатацию" в прокте "внезапно находится" некий косяк, который вроде и не косяк по сути, но всю концепцию меняющмй в корне. Ну например что этот шестиэтажный дом с 12ю квартирами - это не 12 отдельных квартир с двумя спальнями,  а одна квартира о 24х спален. И архитектор так удивленно вам скажет: а что же ты Хулио,  сразу то молчал,  теперь то изменитььэто будет стоить .... сча посмоторм сколько....- ровно всю вашу предполагаемую прибыль.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
10 минут назад, Yellow_Izzy сказал:

Видел  результаты подобного. Там мулька в том,  что на этапе "ввода в эксплуатацию" в прокте "внезапно находится" некий косяк, который вроде и не косяк по сути, но всю концепцию меняющмй в корне. Ну например что этот шестиэтажный дом с 12ю квартирами - это не 12 отдельных квартир с двумя спальнями,  а одна квартира о 24х спален. И архитектор так удивленно вам скажет: а что же ты Хулио,  сразу то молчал,  теперь то изменитььэто будет стоить .... сча посмоторм сколько....- ровно всю вашу предполагаемую прибыль.

Да понятно , что развод, да и сама Торревьеха -худший город на Коста Бланке. Меня убеждали , что надо подогнать московского инвестора с 3-мя лямами , а самому стать исполнительным директором- типа оптимально для меня.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

построить что-нибудь и продать уже все попытались. сомнительный бизнес по надежности.

я начинаю небольшой бизнес "купил квартиру-развалюху, отремонтировал, продал, купил опять развалюху". В россии работало, пока цены на метры шли вверх. В испании идут вверх сейчас, может быть тоже сработает.

 

но это бизнес как хобби, чтоб не скучать в Испании. миллиардов не будет

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

@Alex,все верно.Сколько я на просмотрах встречал "добрых",восточно-европейских,"хватких" ловкачей,

которые купив тараканник в 2012-13-14 году,"сделали ремонт"(ср...ли-мазали) и пытались продать это умножив на два)

 

 

 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
3 часа назад, Alex сказал:

испании идут вверх сейчас, может быть тоже сработает.

ITP ставит  на этом жЫрный крест 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
11 час назад, VladValencia сказал:

@Alex,все верно.Сколько я на просмотрах встречал "добрых",восточно-европейских,"хватких" ловкачей,

которые купив тараканник в 2012-13-14 году,"сделали ремонт"(ср...ли-мазали) и пытались продать это умножив на два)

 

 

 

 

пытались успешно или нет? и как ремонт делали? можно же сделать эффективную перепланировку, материалы 1 класса, энергосбережение, евростандарты вместо испано стандартов 50х годов. Если лакейшн ОК то цена в два раза при удачной покупке объекта это еще не предел рыночной цены

 

добавлю. Вы вообще не в курсе изменения цен. С 2014 года можно вообще не делать ремонт и продать в 2 раза дороже. Напомню, если кто забыл, что в 2014 году в Барселоне в зоне альта (престижно) квартира 45-50 метров с хорошим видом и не требующая ремонта стоила 70 000 евро. За 140 000 поищите что-нибудь в Барселоне сейчас. Я искал, нашел с трудом за 6 месяцев переговоров. )))

 

еще добавлю, не знаю, работает еще риелтор под ником Ledik, но варианты, которые он находил в 2014 году были очень даже ничего

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
31 минуту назад, Alex сказал:

пытались успешно или нет?

Нет

31 минуту назад, Alex сказал:

и как ремонт делали?

Как и писал выше(ср...ли-мазали)

Покупалась убитая квартира за 35,обливалась белой краской,на пол кидали ламинат и вуаля-70-80 т.

 

35 минут назад, Alex сказал:

можно же сделать эффективную перепланировку, материалы 1 класса, энергосбережение, евростандарты вместо испано стандартов 50х годов

Мы так и сделали в своей квартире.

35 минут назад, Alex сказал:

Вы вообще не в курсе изменения цен. С 2014 года можно вообще не делать ремонт и продать в 2 раза дороже.

В курсе.Только не в Валенсии.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
21 час назад, Alex сказал:

построить что-нибудь и продать уже все попытались. сомнительный бизнес по надежности.

я начинаю небольшой бизнес "купил квартиру-развалюху, отремонтировал, продал, купил опять развалюху". В россии работало, пока цены на метры шли вверх. В испании идут вверх сейчас, может быть тоже сработает.

 

но это бизнес как хобби, чтоб не скучать в Испании. миллиардов не будет

Согласен, примитивно, просто ,но надежно, по крайней мере не потеряешь деньги.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Тогда уж так: покупаешь очень дешево квартиру в цыганском доме... устраеваешь мегамордор всем оставшимся цыганам, выкупаешь весь дом, огораживаешь террирорию...  далее возможны варианты.

 

 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Искал тут узкий одноподъездный  вариант этажей на 5-6 , чтоб с лифтом и по квартире  на этаже. Под апартотель.  рядом с морем. Обнаружил много работающих таких вариантов, принадлежащих испанцам и сдающих без лицензий, через русских, украинцев и т.д. По-тихому, без проблем, а на первом этаже еще какой-нибудь магазинчик, тоже сдаваемый. Иногда испанцы оставляют для себя последний этаж, чаще нет. Все тут хорошо подобрано, прилизано,  даже бизнес-крошек нет.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
В 07.07.2018 в 11:59, Яснавельможны сказал:

да и сама Торревьеха -худший город на Коста Бланке

Если это о зарабатывать деньги - то это неверно. Если о жить - то лучше в другую тему.

В 07.07.2018 в 12:23, Alex сказал:

я начинаю небольшой бизнес "купил квартиру-развалюху, отремонтировал, продал, купил опять развалюху"

В Испании это работа на налоги. Налог на переход собственности, налог на доход резидента (или нерезидента), налог на имущество и т.д. и т.п.  Надеюсь, что Вы нашли варианты, которые я не заметил и у Вас все получится.

 

В 07.07.2018 в 12:47, VladValencia сказал:

Сколько я на просмотрах встречал "добрых",восточно-европейских,"хватких" ловкачей,

которые купив тараканник в 2012-13-14 году,"сделали ремонт"(ср...ли-мазали) и пытались продать это умножив на два)

Самое смешное, что они продадут свои тараканники. Возможно, не сейчас, но продадут. И, разумеется, обогатят в основном казну.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
21 час назад, Яснавельможны сказал:

Искал тут узкий одноподъездный  вариант этажей на 5-6 , чтоб с лифтом и по квартире  на этаже. Под апартотель.  рядом с морем. Обнаружил много работающих таких вариантов, принадлежащих испанцам и сдающих без лицензий, через русских, украинцев и т.д. По-тихому, без проблем, а на первом этаже еще какой-нибудь магазинчик, тоже сдаваемый. Иногда испанцы оставляют для себя последний этаж, чаще нет. Все тут хорошо подобрано, прилизано,  даже бизнес-крошек нет.

А если дом целиком? Объединить усилия с такими же ищущими, каждому по подъезду - может таким образом удастся выйти на другие возможности?  Конечно, любой коллективный "банкет" - это и дополнительные риски...

Кто что об этом думает? И думает ли?...

Цитата

много работающих таких вариантов, принадлежащих испанцам и сдающих без лицензий, через русских, украинцев и т.д.

Это как, если не секрет?

Цитата

По-тихому, без проблем

Цитата

 

О каких проблемах здесь идет речь? Налоги, лицензия... Или?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
В 07.07.2018 в 12:23, Alex сказал:

построить что-нибудь и продать уже все попытались. сомнительный бизнес по надежности.

я начинаю небольшой бизнес "купил квартиру-развалюху, отремонтировал, продал, купил опять развалюху". В россии работало, пока цены на метры шли вверх. В испании идут вверх сейчас, может быть тоже сработает.

 

но это бизнес как хобби, чтоб не скучать в Испании. миллиардов не будет

Вы хоть одну купили-починили-продали?! ))) Вот классические торревьехинские слова -  "может быть тоже сработает." ))))

 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Создайте аккаунт или войдите для комментирования

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать аккаунт

Зарегистрируйтесь для получения аккаунта. Это просто!

Зарегистрировать аккаунт

Войти

Уже зарегистрированы? Войдите здесь.

Войти сейчас

  • Сейчас на странице   0 пользователей

    Нет пользователей, просматривающих эту страницу

  • Похожие публикации

    • Автор: AlexBCN
      Продается помещение с арендатором, район Эйшампле, договор аренды 15 лет, рентабельность 7%. цена 600 тыс. евро.
      Подробная информация: comercial @ inmofc . com
    • Автор: Constantine1
      Ищу риэлтора для сотрудничества.  Нужно помещение примерно 600-800 квадратных метров на выкуп, можно без ремонта. Можно просто первый этаж здания такой площадью в спальном районе, либо отдельно стоящее здание. Рассматриваю 2 города Валенсия и Аликанте. 
      Для заинтересовавшихся - 87778893222 (Whats app) 
       
      ---
      ПС: Намерения серьезные. Вылетаю в Испанию в середине июля. Хотел бы иметь на момент вылета несколько предложений по недвижимости. 
    • Автор: Иван Испанович
      Инвестиции на рынке коммерческой недвижимости Испании достигли почти 4 миллиарда евро в первой половине 2015 года, что на 69% больше по сравнению с аналогичным периодом 2014 года, как показывает исследование консультанта по недвижимости компании Cushman&Wakefield.
       
      Были закрыты 86 сделок: в среднем за сделку 46 миллионов евро. Эта цифра показывает рост по сравнению со средним показателем за десять лет , который составляет 41 миллион евро.
       
      Таким образом, отмечают консультанты, общая тенденция повышения, начавшаяся на этом рынке в 2014 году, сохраняется.
      Наибольший объем инвестиций в первой половине 2015 года пришелся на «розничный» сектор (retail) – 41% от всего объема, более чем 1,6 миллиарда евро. За ним следуют офисеык помещения и объекты сектора «гостеприимства» - 27% и 25% от объема инвестиций, соответственно.
       
      Увеличивается удельный вес национального капитала
       
      Национальные инвестиции составляют 57% от всего объема, или 2,2 миллиарда евро (в 2014 году эта цифра составила 559 миллионов евро).
       
      Тем не менее, 1,8 миллионов из этой суммы относятся к операциям, реализованным для компаний, чей капитал, в основном, иностранный.
       
      Со своей стороны, иностранные инвестиции составили 41%  от общего объема, что показывает снижение их общего веса, до 1,7  миллиардов евро. Среди иностранных инвесторов на рынке коммерческой недвижимости Испании выделяются немцы и французы.
       
      Материал подготовлен при поддержке агентства недвижимости KDGest.
×