Перейти к содержимому
cpocterig

Аренда с правом выкупа

Recommended Posts

Всем доброго времени суток. Интересует вопрос аренды квартиры с правом выкупа. Видел на сайтах есть такие предложения. Может, кто сталкивался с данным вопросом, подскажите больше информации по данной теме. Спасибо

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

@cpocterig, Вы лучше задайте конкретный вопрос.

Вопрос в принципе и задан, есть желание купить квартиру,  денег всей суммы не хватает , вот и возник вариант аренды с правом выкупа. Просто интересно насколько дороже выйдет недвижимость в итоге (я так понимаю , поскольку недвижимость растет в цене, а цену нужно будет зафиксировать , продавец по идеи должен  заложить сумму в цену немного побольше )и как с юридической стороны все это оформляется и не будет ли потом проблем, после выплаты всей суммы. Вот собственно и вопрос.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Сомневаюсь, что с вами заключат договор Аренды с правом выкупа на срок более чем полугода и пропишут там стоимость недвижимости. Будет либо короткий контракт с ценой выкупа, либо долгосрочный с какой-нибудь формулировкой, типа "оценка, рыночная цена и тд". Выплаченная аренда идет в зачет стоимость, если вы об этом договоритесь, и необязательно в полном объеме.

Например, т.к. владелец заинтересован в быстром выкупе, а не аренде, то может вам списывать аренду целиком первые скажем 2-3 месяца, потом уже 50% и через полгода уже ничего не списывать в счет квартиры.

В общем, как договор составите, так и будет.

И без юриста такой договор не подписывайте. Кажется, что это еще не покупка, а только аренда, а проблем потом будет столько же, если не вчитаться.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Обычно такие предложения давались на срок один, максимум два года. Определённое время (скажем первый год) зачитывалась вся сумма аренды, а потом снижалась. Сейчас таких предложений на рынке очень мало. Если есть сумма на вход, то лучше взять ипотеку, сейчас очень низкие фиксированные ставки 2-2,5% годовых.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Обычно такие предложения давались на срок один, максимум два года. Определённое время (скажем первый год) зачитывалась вся сумма аренды, а потом снижалась. Сейчас таких предложений на рынке очень мало. Если есть сумма на вход, то лучше взять ипотеку, сейчас очень низкие фиксированные ставки 2-2,5% годовых.

спасибо за ответы всем, да предложений мало, но они есть, срок видел 1 год.интересно было бы узнать, если кто то на практике так покупал, но возможно и никого с таким случаем нет.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

понял, если вдруг все таки что то найду подходящее, я Вас тогда побеспокою, в целях консультации, если конечно Вы не против .

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

А в таких случаях цена аренды идёт чуть выше, чем обычно? Нас тоже интересует такой вариант покупки. Правда не столько с целью отложить вопрос до сбора всей суммы, сколько именно присмотреться к конкретному варианту с точки зрения соседей, шума и т.д.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Да выставили сначала 850, залез в идеалисту и офигел, там средняя была 700, в итоге с торговались до 600. Так что это не правило

Лапшу вешать риэлторы любят

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Join the conversation

You can post now and register later. If you have an account, sign in now to post with your account.

Гость
Ответить в тему...

×   Вы вставили отформатированное содержимое.   Удалить форматирование

  Only 75 emoji are allowed.

×   Ваша ссылка была автоматически встроена.   Отобразить как ссылку

×   Your previous content has been restored.   Clear editor

×   You cannot paste images directly. Upload or insert images from URL.

Загрузка...

  • Сейчас на странице   0 пользователей

    Нет пользователей, просматривающих эту страницу

×
×
  • Создать...