Перейти к содержимому

Recommended Posts

Какие районы Кальпе считаются более, средне и менее престижные? Если бы вы, пожив уже некоторое время в Кальпе,

захотели бы купить не очень дорогой дом, то какую зону бы выбрали? Заранее спасибо.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Какие районы Кальпе считаются более, средне и менее престижные? Если бы вы, пожив уже некоторое время в Кальпе,

захотели бы купить не очень дорогой дом, то какую зону бы выбрали? Заранее спасибо.

Пожив в Кальпе, могу сказать, что разделения по престижности у районов, по сути, нет. Городок маленький, делить нечего :) Урбанизации, в которых находятся виллы, все очень хорошие, а отличаются друг от друга, пожалуй, удаленностью от моря. Более или менее престижными, и то с натяжкой, можно считать отдельные дома: например, те, что постарее, без вида на море. Хорошие дома в хороших местах встречаются по всему городу: это и Maryvilla, и Oltá (там не следует пугаться железнодорожной ветки: это трамвай, проходящий раз в час в каждом направлении), и La Caleta.

Но что такое "не очень дорогой дом"? Кальпе, в целом, считается не самым бюджетным местом на побережье, дома, особенно сейчас, здесь недешевы по местным меркам.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Для нас "недорогой" ,в результате просмотров сайтов инмобилиарий, как раз и может быть в Маривилье. Но смущает, что это как бы на " окраине". Или это не страшно?

Кроме того, те дома, которые находятся недалеко от скопления магазинов, пляжа, баров-ресторанов , с теми же параметрами, что и Маривилья , стоят дороже. Значит, они престижнее?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Нет, еще раз повторюсь, что про престижность здесь речь не идет. Они могут быть дороже именно по причине пешей доступности радостей типа ресторанов и магазинов (до пляжа мало откуда из вилл можно пешком дойти. 20 минут - это, на мой взгляд, уже утомительно и не "рядом"). Это, правда, удобно. Но мне Маривилья нравится больше "городских" урбанизаций. Да, там обязательно нужна машина, но если в Вашей семье водят все - это вообще не проблема. Зато там можно найти дома с отличными видами - те, что повыше на горе. Но с горой тоже нужно быть очень внимательными: важно не попасть на дом, который зимой почти не будет попадать под солнце. Оно садится именно за эту гору, и часов с трех дня на некоторых уровнях дома уже в тени. Это порождает серьезные проблемы с влагой и плесенью.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Оставлю здесь написанное мной (может быть полезно, в первую очередь, для туристов, рассматривающих Кальпе как место отдыха)

Город, если не брать относящиеся к нему урбанизации, можно условно разделить на три части. Первые две находятся южнее Пеньона (скала, выдающаяся в море). Одна - жилая, это центр с магазинами, ресторанами, банками, двумя отелями и прочими заведениями. Вторая часть, я бы сказала, переходная. Она тянется вдоль пляжа Arenal Bol, здесь расположены жилые дома, квартиры в которых в основном используются для летнего отдыха, а также апарт-отели, которые, все же, больше похожи на обычные дома, чем на отели. Третья часть города - исключительно туристическая. Это зона пляжа La Fossa, находящегося за Пеньоном. Там практически нет жилых домов, она застроена большими отелями и имеет всю необходимую для пляжного отдыха инфраструктуру.

Хотя отель Ifach находится "по эту сторону Пеньона", к нему ближе пляж La Fossa и эта третья часть города. В окрестностях есть и рестораны, и детская площадка, из достопримечательностей - порт и сам Ифач, но вот, например, для шопинга нужно ехать в город. Можно, конечно, и пешком, но это далеко и точно не с ребенком. Различные мероприятия тоже проводятся в городе, да и рестораны, рассчитанные не только на туристов, но и на местных жителей, тоже здесь, как и два фруктово-овощных рынка. Правда, до них ходят автобусы, и, наверное, можно даже приспособиться к их расписанию - я, к стыду своему, местный общественный транспорт не освоила. Зато из порта ходит туристический трамвайчик, маршрут которого проходит по всему городу. Это такой аттракцион :)

Пляжи хороши оба: длинные, широкие, идеально чистые. Детям комфортно на обоих, для них там, помимо моря, всякие горки и лазалки есть, а еще в море устанавливают платформы с надувными горками, батутами, лабиринтами. Те, которые я упомянула, - песочные, но есть в черте города и несколько галечных пляжей. 

Если отдых на две недели, то предлагаемый вам отель (Ifach) вполне подойдет. Несколько раз выберетесь в город, где расположены все наши местные достопримечательности, а так отдых - стандартный морской: утром и после 17 часов пляж, в обед сиеста, вечером - променад вдоль моря с ужином в ресторане. Классика :) Если же возьмете машину, то вообще не имеет значения, где жить. Единственный момент: в августе с парковками очень плохо. Но это не только у нас. Как уже написали, многолюдно везде. 

Да, недалеко от отеля есть информационный центр, где можно взять карту города и план мероприятий на то время, что вы будете здесь.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Спасибо,Инна, за такой подробный ответ и потраченное время. Хотела бы узнать насчет Канюты. Это примерно тоже самое, что и Маривилья? И какой там пляж? Пешком ,конечно, ни за что, хотя и полезно, интересует песок. Есть ли какие-нибудь супермакеты в этой зоне?

Живет ли кто-нибудь в этом районе? Поделитесь впечатлениями.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Для нас "недорогой" ,в результате просмотров сайтов инмобилиарий, как раз и может быть в Маривилье.Но смущает,

что это как бы на " окраине". Или это не страшно? Кроме того, те дома, которые находятся недалеко от скопления ма

газинов, пляжа, баров-ресторанов ,с теми же параметрами, что и Маривилья ,стоят дороже.Значит,они престижнее?

Маривилья и Канута как раз в списке бюджетных домов именно потому,что в этих районах есть свои "особенности". Которые могут весьма подпортить малину.

Канута - это, пардон, яма. Между самим городом Кальпе и горой, на которой расположилась Маривилья. Дома впритык друг к другу, дисбаланс уровней может доходить до того, что ты будешь ходить по своему участку, вдоль забора, а сосед твой будет прогуливаться рядом на своем участке, но ноги его будут на уровне ваших глаз. Помните в городах были такие подвальные квартирки с окошками под самым потолком, через которые видно было только кусочек тротуара и ноги пешеходов? Вот такая же ассоциация. Не во всех домах так, но у многих. 

На Маривилье ни один здравомыслящий человек дом не купит, разве только он "новичок" русский, которому нужно купить дом дешево, ну или страстный любитель панорамных видов на море, а Алтея Хиллз ему не по карману в этом отношении. На Маривилье солнце ровно до обеда, а потом до заката солнца тень. Поворот нормальный в эту урбанизацию только со стороны Алтеи. То есть, чтобы отвезти детей из Маривильи в школу в Кальпе, а потом вернуться домой, надо проехать дальше, за гору, найти там "карман"где обычно стоят проститутки, развернуться там и вернуться к повороту на Маривилью. Плюс узкие-преузкие улочки, плюс ограничения по строительству (по закону города, в этой зоне ты не имеешь права застраивать больше определенной части своего участка: например, дом у тебя 100 метров, гараж крытый еще 40, значит на бассейн у тебя остается еще сколько-то метров впритык... не разгуляешься) Плюс много участков с ограничением: сервитутами. Ибо гора. Ибо в случае пожара или обвала каменного, спасатели должны добраться до ЧП и оказать помощь, поэтому определенные участки на горе запрещены к застройке и служат для этого. Если купите подобный и захотите построиться - фиг с маслом. Нельзя.

А как вам 200 ступенек от края участка,где можете бросить свою машину, а потом по СВОЕМУ участку подниматься к своему дому?С покупками, с пакетами, с детьми и прочим... ? Многие исхитрились лифты строить. На своем же участке, от калитки к самому дому. Но это же Маривилья... Запретили пользоваться. Нельзя. Так и стоят кабинки:)

 

Тем не менее очень много русских покупают дома именно на Маривилье именно из-за панорамных видов. Соблазняет низкая цена. У нас знакомые живут на Маривилье. Одним пофиг на ступеньки, они приезжают раз в год покупаться, вторые живут постоянно в постоянной тени, но с офигительными видами и ограничениями. Терпят. Ибо продать дом на Маривилье можно только русскому,который ничерта про эту зону не знает.

 

Как то так:)

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Кальпе надо СМОТРЕТЬ! Надо ездить по городу, смотреть по карте, гулять по ГУГЛу, и выбирать то,что ближе по духу и образу жизни. Потому что это на самом деле не дешевый город. Недвижимость стартует от 350000 за вполне посредственные старые дачки. В сезон виллы сдаются за 1200-1900 неделя.  Плюс - меньше приезжих. Они есть, но они все в самом городе, в квартирах. Урбанизации как раз населены испанцами,англичанами,немцами, голландцами,французами и русскими.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Совершенно верно, когда мы только начинали подбирать себе дом в Кальпе и тоже клюнули на Маривилью, но охладило наши головы1. Везде мох от сырости 2. Когда увидели самодельный лифт и после этого очень живо представили как целыми днями гоняем по ступенькам. Кстати, по стоимости мы не увидели что на Маривилье дешевле, но возможно первый опыт был через русскую компанию недвижимости, потом быстро перебежали в англоязычную компанию недвижимости.

Итог, на Маривилье мы не купили.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Совершенно верно, когда мы только начинали подбирать себе дом в Кальпе и тоже клюнули на Маривилью, но охладило наши головы1. Везде мох от сырости 2. Когда увидели самодельный лифт и после этого очень живо представили как целыми днями гоняем по ступенькам. Кстати, по стоимости мы не увидели что на Маривилье дешевле, но возможно первый опыт был через русскую компанию недвижимости, потом быстро перебежали в англоязычную компанию недвижимости.

Итог, на Маривилье мы не купили.

Маривилья полна предложений. А дома должны как-то продаваться. Поэтому цену  завышают намеренно,чтобы создать впечатление у потенциальных покупателей, что это дома ЛЮКС класса. Стиль модерн, свежая покраска, бассейн переливной с панорамным видом на Пеньон, и цена под лям. Типа а-ля Алтея Хиллз (которая тоже состоит из смеси бетонных коробок,прикрепленных к отвесным скалам, безумных цен и стабильных понтов).

Мы вот задумывались с мужем, а как часто нам бы хотелось сидеть и смотреть на море во всей его красе? Ну день сидишь, два сидишь... А основная то жизнь проходит в ДОМЕ. В котором должно быть комфортно.

Лет эдак 8 назад один наш общий знакомый купил себе дом для каникул на Маривилье у местной русской риэлторши с немецкой фамилией. Польстился на цену и на виды. Купил и уехал. А спустя месяц полил дождь, и опорная стена его участка, сложенная из камней, которая к тому же поддерживала террасу с бассейном, возьми и обвались на дорогу. Крупной такой мощной горкой. Проезд перекрыло напрочь. И не объедешь горку (чай не равнина) и дороги другой нет для объезда. 

Риэлторша эта, которая ему продала дом, хотя и обещалась присматривать за ним за доп плату (садовник,бассейнщик,управление банковским счетом и пр.. "ВИП" услуги) совсем не горела желанием это разруливать. В общем,пришлось ему экстренно приезжать, платить массу штрафов и подсчитывать убытки от обвала стенки (бассейн в результате обвала подпорной стены треснул).

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Но смущает,что это как бы на " окраине". Или это не страшно? Кроме того, те дома, которые находятся недалеко от скопления ма

газинов, пляжа, баров-ресторанов ,с теми же параметрами, что и Маривилья ,стоят дороже.Значит,они престижнее?

 

Самая "престижная" в таком случае La Manzanera. Она находится в городе, при этом на первой линии моря, но в тиши и уединении, нет запахов ресторанов, шума туристов, машин.

Такое сочетание вполне возможно, потому и цена заоблачная. К тому же встретить там объект на продажу практически нереально, потому что никто не хочет продавать.

 

Насчет окраины.... Весь Кальпе можно на машине проехать за 10 минут. И не потому,что маленький город, а потому что дороги хорошие и пустые.

 

Насчет магазинов,баров,пляжа поблизости... Сами решите, надо ли вам иметь гудящую в туристический сезон Меркадону под боком или бар с выпивающими футбольными болельщиками под боком?А запах жарящейся рыбы в обед? А запах от испорченного ресторанного склада или рядом стоящих помоек? 

 

Одно дело приехать в отпуск на месяц, и другое дело - постоянно жить со всем этим за забором.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Shagra! Спасибо за такие подробности. Можно десять раз проехать по любой зоне, полюбоваться видами, но до таких

проблем не додумаешься никогда. Было у меня сомнение насчет наклонных участков, собиралась спросить со следу-

ющим вопросом.Чтож, теперь все понятно, брать не будем. И насчет La Manzanera тоже все ясно: самый престижный,

самый дорогой , и никто не продает. Значит, не судьба. Если еще какие -нибудь районы, где можно было бы купить?

Инна писала насчет La Coleta и Oltra.Что Вы думаете о них? Еще есть Cometa-Carrio. Насчет супермаркета Вы так

живописно это описали, мне чуть плохо не стало. Но я и не спрашивала "рядом", 10-15 минут пешком .А нет -так на машине

можно.И вид на Ифач может быть только приятным бонусом.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Shagra! Спасибо за такие подробности. Можно десять раз проехать по любой зоне, полюбоваться видами, но до таких

проблем не додумаешься никогда. Было у меня сомнение насчет наклонных участков, собиралась спросить со следу-

ющим вопросом.Чтож, теперь все понятно, брать не будем. И насчет La Manzanera тоже все ясно: самый престижный,

самый дорогой , и никто не продает. Значит, не судьба. Если еще какие -нибудь районы, где можно было бы купить?

Инна писала насчет La Coleta и Oltra.Что Вы думаете о них? Еще есть Cometa-Carrio. Насчет супермаркета Вы так

живописно это описали, мне чуть плохо не стало. Но я и не спрашивала "рядом", 10-15 минут пешком .А нет -так на машине

можно.И вид на Ифач может быть только приятным бонусом.

Да не за что:)

Вся информация приходит со временем и с опытом:)

Olta - это "соседняя" с Маривильей гора. Между ними шоссе 332 в сторону Аликанте. Знакомых близких там не живет, но по отдаленности от города и пляжа Ольта еще дальше, чем Маривилья. К тому же пешком оттуда дойти до города будет сложно, ибо между самим Кальпе и Ольтой проходит 1. Шоссе 332 и 2. ж/д дорога, на поездах можно добраться до Дении и до Аликанте.  А пешеходного перехода через шоссе нету, его только планируют строить когда-нибудь.

Скорее всего какие-то магазинчики с хлебом,водой и полуфабрикатами там есть, как они есть в крупных урбанизациях. 

С любого места Кальпе на машине можно доехать куда угодно и быстро, а вот пешком дойти сложнее из каких-то мест.

Попадаются пустые участки на ровных местах, где можно купить участок и самим построить дом. За год реально с нуля возвести. 

Близко к шоссе и городу Benicolada, Calpe Park(бунгало), Garduix, Pla Roig, в центре недалеко от озера с фламинго - Enchinent, Marisol Park. Чуть выше и дальше от моря - Ortenbach, Almendros, Costeres Ricarlos (там нам не понравилось, потому что тесно друг к другу дома стоят) выше в горы и дальше от моря Cometa II и Cometa III.  Сoleta ближе к морю в сторону Морайры. Но она на самом краю города Кальпе. Так как Ольта - другой самый край. И дальше к Морайре идут вдоль моря - Bassetes, Carrio, Carrio Alto... 

Просто откройте карту Гугл, и посмотрите на Кальпе. шоссе увидите сразу, и от него по порядку к морю смотрите названия урбанизаций, посмотрите как они выглядят со спутника, где застройка плотная, а где посвободнее. А потом ищите оферты по продаже в этих райончиках:)

Удачи:)

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Обнаружила на карте 2 района, которые еще не упоминались: Эль Тосал и Лас Адельфас. Что они собой представляют?

Грасиас.

 

Algarve и Shagra! Неловко опять вас напрягать, но меня очень интересует ответ на мой вопрос.См.выше.

Кроме вас,видно, никто и не ответит.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Algarve и Shagra! Неловко опять вас напрягать, но меня очень интересует ответ на мой вопрос.См.выше.

Кроме вас,видно, никто и не ответит.

А что вы хотите услышать конкретно?

 El Tosal - то же самое,что Mansanera, ибо соседствует. Цены высокие, особенно если вид на море. Даже если дом почти руины - земля там дорогая.

Adelfas  - недалеко от Calpe Park (бунгало), по доступности к центру города - отлично, можно в случае чего без машины обойтись, прилегает к дороге,которая ведет из города к шоссе 332. Но цены,думаю, там ого-го. Равно как и прочие "похожие" урбанизации типа Garduix, Soliva...

Проблема в том,что в "близлежащих"к городу урбанизациях почти ничего независимого ( свой участок, свой бассейн..) не продается.

Предлагается или бунгало или участок под застройку, а вот отдельную виллу с участком в 10 соток вряд ли найдете по доступной цене. 

Ну или цена будет такая, что проще купить поместье подальше от моря:)

post-89-0-95574400-1428062657_thumb.jpg

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Мы так вообще сбежали от туристов в горы, от нас до Каса де Культура (ориентир центральный в городе) в 10 раз дальше, чем от той же Касы до Мансанеры.

И тем не менее путь от дома до города занимает 5-7 минут на машине.

Из плюсов - отсутствие толп шумных туристов под окнами, машин и ночных гульб. 

Из минусов - по вечерам дети играют на участке в саду, а не на детских площадках со всеми прочими кальпийскими детьми. 

Но с учетом постоянной занятости в школе, а потом секции и кружки - не такой уж и минус:)

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Мне вот урбанизации рядом с Кальпе не нравятся вообще (уж простите, пожалуйста).

Что не нравится:

1. Ужасные узкие, петляющие, старые улочки

2. Отсутствие освещения

3. То вверх-то вниз, все такое "кувырком"

 

Конкретно Маривилья не нравится присутствием всех трех пунктов и из нее реально фиг выйдешь!!! по полчаса каждый раз...

Зимой же до 12 есть солнце, а потом весь оставшийся день сиди и кукуй без солнца. Холоднее в разы.

 

Все эти Кометы - тоже очень старые урбанизации со всеми верхними минусами, очень не удобно.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Появись у нас шанс заново купить дом, мы бы точно не выбрали ту урбанизацию, в которой живем. 

 

Потому что нам хочется лужаек, больших деревьев и дом на ровной поверхности.

А в Кальпе-Бениссе-Алтее почти все на террасках. Все надстроенное, перепады сильные. Хорошо тем,кто любит вид на горы, свежий воздух и ветер, тишину и безопасность, умиротворенную провинциальную жизнь, где все жизненно необходимые нужды удовлетворяются, а за чем-то особенным надо ехать ближе к большим городам.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

А мы не выгадывали и не выбирали. Просто попали сюда и решили не искать идеальное место на карте, а сделать его самим. Поэтому заменили в доме все внутренности, отремонтировали, надстроили новые террасы,чтобы выровнять участок, навезли земли, посадили деревья, кусты, изгородь... Сейчас думаем бассейн переносить на новое (более нам удобное место). Многие нас осуждают,мол, зачем тратиться на дом ,когда можно жить в съемном жилье, можно не тратиться на воду для автополива деревьев, можно топить камин зимой и ходить по дому в валенках. Не надо тратить,ибо потом не продадите за те деньги... Все так. Но кто знает,что будет завтра? А жить хотим сегодня. Потому и обустраиваем вокруг себя комфорт и уют,чтобы жить сейчас. А там - видно будет ;-)

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

А разве в Кальпе есть старый город? 

Algarve: Есть. Даже с крепостной стеной. Небольшой, но и городок сам маленький. Нужно селиться в районе пляжа Arenal Bol, то есть с южной стороны Пеньона. Лучше подальше от порта, ближе к центру города (если смотреть по береговой линии). Тогда все будет в пешей доступности, и пляж великолепный.

Алтея, опять же, рядом - там тоже гулять хорошо и красиво. 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Создайте аккаунт или войдите для комментирования

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать аккаунт

Зарегистрируйтесь для получения аккаунта. Это просто!

Зарегистрировать аккаунт

Войти

Уже зарегистрированы? Войдите здесь.

Войти сейчас

  • Сейчас на странице   0 пользователей

    Нет пользователей, просматривающих эту страницу

×