Перейти к содержимому

Recommended Posts

Если вы хотите приобрести недвижимость в кредит, то необходимо собрать ряд документов, которые требуют банки для рассмотрения вашей заявки.

 

Итак, какие документы необходимы для получение ипотечного кредита?

  1. Загранпаспорт.
  2. Копия титульного листа заграничного паспорта.
  3. НДФЛ-2 за два последних года.
  4. Справка с места работы на бланке компании. Примерный текст:

«Сообщаем, что Иванов С.С. работает в ООО «РФ» с дата/месяц/год по настоящее время в должности бухгалтера с годовым/ ежемесячным окладом ХХХ рублей. Подписи директора и гл. Бухгалтера»

 

      5. Справка из бюро кредитных историй (НБКИ www.nbki.ru).

      6. Справка из российского банка, о том, что вы являетесь клиентом и у вас открыт счет.

      7. Выписка движений по вашему счету (или счетам) за последние 3-4 месяца, желательно сразу на английском языке.

      8. Свидетельство о праве на собственность в России, если недвижимость не обременена ипотекой (ксерокопия).

 

Все документы, кроме загранпаспорта, должны быть переведены на испанский язык.

Если у вас уже есть недвижимость в Испании, то в дополнение к вышеуказанным документам необходимо предоставить:

      1. Nota Simple.

      2. Копия/скан вашего номера NIE.

      3. Если есть ипотека - три последних квитанции от уплате ипотеки, где отражается ежемесячная квота и годовые проценты.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

В Сабделе сейчас пункт 4 не обязателен, но часто просят просто информативно, без перевода. Пункт 6 и 8 совершенно точно не нужены уже. Пункт 7 - выписка по счету - 12 месяцев.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

  Татьяна, а  есть какие-то различия в списке документов для граждан Украины? И сразу вопрос- если справка из банка  о движении средств всего  за пол-года- это критично?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Нет, разницы нет, только формы разные. Например, вместо НДФЛ-2, нужна податковая декларация, а проще, справка с работы с разбивкой зарплаты по месяцам. С выпиской можно попробовать, тут как получиться договорится.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Сегодня был по своим делам в Сабоделе и услышал вот такую новость - из РФ ипотеку больше не дают. Кто может подтвердить или опровергнуть.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

@werrew, об этом говорят уже давно. Пришедшим с улицы может быть и не дают.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

@Conexion, к ИП банки относятся существенно хуже чем к работникам по трудовому контракту и могут отказать только лишь на этом основании.

Документы нужны - Декларации за прошлые года, например за два прошлых года, но я не рекомендую подаваться как ИП.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
к ИП банки относятся существенно хуже

К сожалению, у меня другого варианта нет (  Я уже лет 6 не являюсь наемным работником.

Как говорят, "попытка - не пытка", если это стоит конечно не заоблачно ))

Сколько хотя бы примерно стоит отправить в агентство документы с услугой перевода и отправки их в банк?

 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

1200 рублей экспресс-почта из России в Испанию + перевод по тарифу традуктора-хурадо + 10 евро срочная отправка письма с оригиналами и переводами традуктором-хурадо в ваше агентство, которое отнесёт их в банк.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Сколько хотя бы примерно стоит отправить в агентство документы с услугой перевода и отправки их в банк?

0 евро. Отправляется все, как я написал выше, по электронной почте. На момент рассмотрения ипотеки оригиналы документов не требуются.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Этот список документов могут использовать как граждане РФ, так и не граждане РФ.

Если Вы из европейской страны или же из стран СНГ, то необходимо лишь заменить название справок и к пример сайт бюро кредитных историй, а сам принцип остается неизменным.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

а есть у кого-нибудь перевод Справки из бюро кредитных историй?  и она выглядит как справка или как выписка за 10летнюю историю кредитов? меня озадачили вопросом в банке, что мне нужно и я потерялся

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Я делал в Юниаструм банке в Москве. Она выглядела, как справка и там было написано только что нет никаких задолженностей по кредитам. Делается за 5 минут, там текста 2 строчки

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

справка 2-ндфл она во всех банках нужна? Справки с места работы недостаточно? Интересует Сабадель, мб кто то брал ипотеку недавно

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

P.s. Про ИП уже увидел выше ответ на свой вопрос...

 

Не подтвердилась ли информация о том что Сабадель русским больше не дает ипотеку?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

это наверное не совсем соответствует правилам форума но, имеет ли смысл предоставлять липовую 2ндфл если нет возможности сделать настоящую?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Зря Вы думаете, что они не проверяют документы, проверяют и ляпы находят. Другое дело, что пока нет обмена данными налоговых, проверить документы из РФ нет возможности.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Вот здесь совсем недавно этим интересовались.

 

Интересоваться то интересовались, а информации 0. Странно. Мне в 2011 г. дали под 4% В прошлом этом году кто-то получал и моет так же просто и четко ответить?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Создайте аккаунт или войдите для комментирования

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать аккаунт

Зарегистрируйтесь для получения аккаунта. Это просто!

Зарегистрировать аккаунт

Войти

Уже зарегистрированы? Войдите здесь.

Войти сейчас

  • Сейчас на странице   0 пользователей

    Нет пользователей, просматривающих эту страницу

  • Похожие публикации

    • Автор: tkha
      30% покупателей недвижимости в Испании в 2017 году сделали это без привлечения банковского финансирования, в то время как 59% были вынуждены просить ипотеку, а 12% людей, в дополнении к ипотеке, пришлось прибегнуть к помощи родственников, говорится в исследовании, проведенном порталом fotocasa.
       
      С другой стороны, 9% респондентов уверяют, что им потребовалась только помощь родственников, но не банков, для покупки жилья, 5% было достаточно денег, полученных от продажи другого жилья, и 15% ответили, что у них было достаточно сбережений для приобретения.
       
      Как указывает директор по исследованиям портала fotocasa Беатрис Торибио, банковское финансирование и помощь родственников являются ключевыми для покупки жилья для большинства испанцев. Фактически, как подчеркивается в исследовании, финансирование, будь то ипотека или помощь родственников, также необходимо для для почти пяти из десяти покупателей в то время, когда они сталкиваются с первоначальными платежами (нотариат или оплата сопутствующих налогов) при покупке жилья. В данном случае 35% опрошенных нуждались в банковском финансировании, а 13% респондентов помогла семья.
       
      Банковское финансирование в основном характерно для людей в возрасте от 34 до 54 лет, в то время как для самых молодых (от 25 до 34 лет) более характерна поддержка семьи, хотя они и рассматривают ипотечные кредиты в качестве приоритетных.
       
      Два из десяти покупателей, прежде чем приобрести новое жилье в 2017 году, продали свое прежнее. Однако только для 5% покупателей денег, вырученных от продажи, оказалось достаточно для новой покупки.
       
      Теперь по видам ипотеки. Среди тех, кто смог купить жилье, 51% подписали ипотечные контракты с переменной ставкой, в то время как 41% - по фиксированной ставке. В среднем, покупатели, которые отправились в банк за ипотекой, заложили по кредиту 70% от общей стоимости дома(квартиры).
       
      В 40% случаев ипотечный кредит составлял от 76% до 99% стоимости жилья. Кроме того, те, которые решили приобрести новостройку, нуждались еще в бóльшем финансировании.
       
      Еще одно изменение - по срокам предоставляемых кредитов. Как свидетельствует Торибио, ипотечные кредиты сроком более чем на 40 лет "практически исчезли". "Только 1% получили ипотеку на срок от 41 до 44 лет". Средний срок ипотечного кредита составил в 2017 году 23 года. Наиболее распространенными являются кредиты на срок от 15 до 30 лет.
    • Автор: tkha
      Индекс EURIBOR за один год - индикатор, который чаще всего используется в Испании для расчета размера ежемесячных платежей по ипотеке - закрыл январь на уровне -0,188%, что означает незначительное повышение по сравнению с концом декабря, когда он составил -0,190%. Несмотря на это, индекс продолжает удешевлять ипотечные кредиты - в среднем, экономия составляет 50 евро в год. И это стало возможным благодаря тому, что ипотечные кредиты, платежи по которым пересматриваются по условиям контракта, ориентируются на показатель EURIBOR, который был год назад или шесть месяцев назад, когда индекс был выше.
       
      Пример: год назад, в январе 2017, EURIBOR был -0,095%, поэтому ипотека в размере 100 000 евро на срок 25 лет с процентной ставкой EURIBOR+1% в январе 2017 имела ежемесячный платеж 372,59 евро. Однако, если данный ипотечный кредит по условиям договора подлежит пересмотру размера ежемесячного платежа через год, то платеж составит уже 368,42 евро, или экономия 4,17 евро в месяц и около 50 евро в год.
       
      Изменение индекса зависит от роста или падения базовых ставок, которые утверждает Европейский Центральный Банк (ЕЦБ). ЕЦБ с марта 2016 года держит ставку на историческом минимуме 0%. Президент ЕЦБ Марио Драги заявил на первой пресс-конференции в 2018 году, что "видит очень мало шансов того, что процентные ставки будут расти в этом году" и что он повысит их только после завершения программы покупки долговых обязательств. На данный момент ЕЦБ продолжает покупать долги до сентября 2018 года.
    • Автор: tkha
      Как подтвердил Банк Испании, EURIBOR, индекс, на основании которого рассчитывается процентная ставка по большинству ипотечных кредитов, продолжает бить исторические минимумы. В конце декабря он составил -0,19% (-0,189% в предыдущем месяце). При значении -0,19% по ипотечным кредитам в размере 120 000 евро сроком на 20 лет с дифференциалом EURIBOR+1% годовая экономия в выплате платежей составит 70,08 евро, или 5,84 евро в месяц.
       
      В декабре 2016 UERIBOR впервые в истории вступил в отрицательную зону, прежде чем ультра-экспансивная политика Европейского Центрального Банка.поддержала восстановление в зоне евро. Таким образом, индекс уже 23 месяца имеет отрицательный показатель. Нынешнее падение испанские аналитики объясняют тем, что ЕЦБ не уменьшил политику стимулирования, а, скорее, увеличивает её, но более медленными темпами. В ближайшие месяцы, по их словам, маловероятен сценарий нулевого стимулирования, поэтому крупных изменений показателя индекса в 2018 году не будет.
       
      Наибольшую выгоду из сложившейся ситуации получают заемщики, будущие и нынешние, у которых подходит время пересмотра процентной ставки, поскольку они получают всё более дешевое финансирование.
    • Автор: tkha
      Подписание новых ипотечных кредитов на покупку жилья в июне увеличилось на 16,5% по сравнению с аналогичным месяцем предыдущего года и составило 29 516 договоров, 37,8% из которых были заключены с фиксированной процентной ставкой, согласно данным Национального Института статистики (INE).
       
      Средняя сумма ипотеки на покупку жилья на конец июня составила 116 629 евро, что на 4,4% больше июня 2016 и на 2,6% больше показателя мая 2017. В общей сложности, сумма заемного капитала для приобретения жилья в Испании в июне 2017 составила 3,442 миллиарда евро, что на 21,6% больше июня 2016 и на 4,4% больше мая 2017. Кроме того, на долю кредитов, выданных на покупку жилья, пришлось 64,4% от общей суммы кредитов, выданных на любые цели.
       
      Что касается процентной ставки и срока возврата ипотеки на покупку жилья, то средняя ставка в июне составила 2,79%, что на 12,8% ниже, чем в июне 2016, а средний срок погашения остался прежним - 23 года.
       
      По автономиям: по количеству выданных ипотек на покупку жилья в июне вновь в лидерах Андалусия (5 805), Сообщество Мадрид (5 663) и Каталония (4 557).
       
       
    • Автор: tkha
      Индекс EURIBOR на год (самый используемый в Испании индикатор для расчета ежемесячного платежа по ипотеке) достиг в августе нового исторического минимума и составил -0,156%. Индекс имеет отрицательное значение 19-й месяц подряд.
       
      Данные очень близки к окончательным, поскольку до конца месяца осталось только 2 сессии. Индикатор открыл август с самым высоким показателем за месяц (-0,151%), самый низкий уровень был зафиксирован в этот вторник (-0,160%).
       
      Если данные подтвердятся, то заемщики, имеющие среднюю ипотеку (100 000 евро на 25 лет) сэкономят около 5 евро (4,85) в месяц и 58,2 евро в год, так как год назад, в августе 2016, EURIBOR составлял -0,048%. То есть, ипотека в размере 100 000 евро на 25 лет со ставкой EURIBOR+1% в августе 2016 имела ежемесячный платеж 374,70 евро. Год спустя, когда будет пересмотр платежа в соответствии со ставкой EURIBOR за август 2017, платеж составит 369,85 евро.
       
      Изменение показателя EURIBOR зависит от увеличения или снижения ставок, утверждаемых ЕЦБ, который на протяжении нескольких месяцев держит их на исторически низком уровне и намерен сохранять этот уровень, как минимум, до осени 2018 года.
×