Перейти к содержимому
Antonio del Cruce

Опыт сдачи в аренду через Booking.com, плюсы и минусы

Recommended Posts

Работаю через Букинг, проблем нет.

Обсуждать нечего.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

...отели должны были предоставлять порталу самую низкую цену и самые выгодные условия бронирования и отмены бронирования своих номеров.

Интересно... года три не заказываю на букинге, т.к.цены у них дороже именно на то, что интересует. И скидок-бонусов нет.

Но на букинге предложений больше, конечно. И отзывы, и описание лучше))

Чем, интересно, если так же на др.сайте - проверено: "самые выгодные условия бронирования и отмены бронирования своих номеров".

Так, реплика.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Лариса, способом оплаты, например. Есть сайты, где стоимость проживания в одном и том же отеле ниже, чем на букинге, но... На букинге - оплата при заселении и бесплатная отмена бронирования, а на другом сайте  - оплата в момент бронирования и за отмену бронирования - штраф. То есть, по 100% предоплате - дешевле, да.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Из опыта сдачи в аренду через booking.com и другие сайты. Около 90% идёт через букинг. Некоторые сайты запрашивают в условиях сдачи - отдельный номер через них. Т.е у вас к примеру 10 номеров.

Сдаете их где хотите, как хотите, через любые сайты, но один номер должен сдаваться только через эту систему,сайт- у них.

Процент с сдачи номера в отеле, хостеле - меньше, чем процент от сдачи апартаментов через букинг. Квартиры сдавать выгоднее, на сайте airbnb.com.)

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Сдают, сдаётся. Кстати, уборка после людей, которые снимают через этот сайт - минимальная.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Процентов 90% других сайтов для бронирования так или иначе завязаны на Букинг.

Через Airbnb тоже работаю, но на 2 порядка меньше клиентов и в основном всё какие-то халявщики французские, но сама система и заточена на поиск халявы.

А еще кто чем пользуется?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Для сдачи отдельных апартаментов не считаю Букинг самым удобным местом. Во-первых, я предпочитаю пообщаться с людьми перед заселением. Во-вторых, они в обязательном порядке требуют номер лицензии. Про французских халявщиков на AirBnB не знаю о чём Вы. У меня французы - основная масса (прошлый июль-сентрябрь 5 семей подряд было, причём день в день все), и они платят ту цену, что указана на сайте. Торговался только один арабо-француз. Я ему тогда на цену уборки скинул, так он квартиру оставил в таком состоянии, что хоть сразу после него следующих заселяй.

Что касается сайтов, то больше всего AirBnB, потом Rentalia. Сейчас holidaylettings стал подразделением TripAdvisor и там тоже поживее стало. Homeaway тоже норм, но абонента, считаю, не выгодна, лучше % от заезда платить.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Согласен с @Uran, тоже так не считаю. Стараемся пользоваться букингом минимально, летом вообще с ними не работаем, так как AirBnB и другие подобные сайты существенное дешевле и контенгент другой - более социальный, менее капризный, не плачущий и не жалующийся по каждой фигне.

При этом испанцы за свои деньги хотят получить все умноженное как минимум на два и почему-то именно на букинге их большинство.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Спор о чём? Один заточен для работы с отелями, другой - с частниками, сдающими 1-2 квартиры.

AirBnB больше пользуются частники, поскольку процент ниже, потому и цены там могут быть ниже, чем на Букинге, но и поддержки, если что, никакой.

, ты есть на Букинге? Скинь ссылочку, пожалуйста.

В AirBnB еще крайне раздражают клиенты, затевающие длительную нудную переписку с выяснением того-сего, пятого-десятого, в Букинге, почему то, такого нет и в помине.

Не знаю про капризных испанцев, баски - это да)))

Ну а так наш контингент, в основном, англичане и голландцы - отличные ребята!

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Минусы букинга:

1) нет процедуры утверждения бронирования. Часто возможно двойное бронирование (через другую систему и букинг). Также могут забронировать по заведомо низкой цене (например если забыл выставить будущие новогодние цены).

2) деньги приходят от букинга не пойми как: могут одновременно прийти ноябрьские с январскими с вычтенной комиссией, без описания за что деньги, короче разобраться сложно. *В случае использования платежа через букинг

3) часто бронируют для получения визы и не приезжают

4) необходимо пересылать обратно деньги с комиссией за перевод

5) невозможно иметь на 1 эккаунте несколько апартаментов - везде стоит один и тот же адрес

Плюсы букинга:

1) более состоятельный контингент

2) большая узнаваемость и известность

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Лариса, способом оплаты, например. Есть сайты, где стоимость проживания в одном и том же отеле ниже, чем на букинге, но... На букинге - оплата при заселении и бесплатная отмена бронирования, а на другом сайте - оплата в момент бронирования и за отмену бронирования - штраф. То есть, по 100% предоплате - дешевле, да.

Таня, я сравниваю одинаков. номер в одном отеле, на одни даты, с одинаковыми условиями оплаты и отмены. Пока "землю носом не взрою", всё-всё не прочитаю, я не выберу и не оплачу.

Сравниваю "невозвратный тариф" букинга и такой же "моего" сайта. Или "возвратный"...

И то, что на букинге нет бонусов и т.п., "не есть хорошо". На "моем" сайте бонус в любом случае "при мне":

- или 100% предоплата и только в таком случае -10%,

- или не 100% предоплата, проживание, оплата на месте и "зачёт по факту" в виде накопления для бесплатных суток...

И так, и так -10% получается.

А когда "напишите отзыв и следующее ваше проживание мы умножим на 2 для накопления" (т.е. 2 суток будут равны 4, к примеру)...

На букинге такого нет. Сайты оба - надежны и популярны.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Спор о чём? Один заточен для работы с отелями, другой - с частниками, сдающими 1-2 квартиры.

AirBnB больше пользуются частники, поскольку процент ниже, потому и цены там могут быть ниже, чем на Букинге, но и поддержки, если что, никакой.

, ты есть на Букинге? Скинь ссылочку, пожалуйста.

В AirBnB еще крайне раздражают клиенты, затевающие длительную нудную переписку с выяснением того-сего, пятого-десятого, в Букинге, почему то, такого нет и в помине.

Не знаю про капризных испанцев, баски - это да)))

Ну а так наш контингент, в основном, англичане и голландцы - отличные ребята!

Я нормально отношусь к перепискам. В этом году одна французская семья вновь приезжает, уже забронировали. Естественно не через AirBnB, а напрямую - написали мне в Вацап, потом на счёт перевели.

Голландцы, кстати, в этом году только появились, но сразу 3 семьи в течение месяца на разные периоды.

 

Плюсы букинга:

1) более состоятельный контингент

Спорно. Я бы не сказал, что на AirBnB снимают менее состоятельные люди. Просто когда ты едешь семьёй с детьми, то лучше снять апартаменты, чем отель. AirBnB очень раскручен. Кто именно апартаменты предпочитает гостинице, то знает этот сайт очень хорошо. Именно по этому полностью согласен с Antonio del Cruce: букинг для отелей, AirbnB для апартаментов.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

У нашей семьи два любимых и проверенных ресурса: booking и airbnb.

Если останавливаемся только на одну ночь ( например в длинном путешествии) то бронируем на booking по маршруту следования. Плюсы booking уже описаны в предыдущих постах.

Если зависаем на несколько дней - то airbnb, потому что апартотели в такой ситуации дороже выходят. И насчет переписки с хозяевами airbnb- по мне, так это одно из преимуществ. Нам всегда рассказывают все имена, пароли и явки, куда надо сходить и еще, главное, помогают с тайными бесплатными местами для длительной парковки машины, о которых знают только местные. Сколько раз выручало! На Новый Год ездили в Севилью и мы без хозяев не узнали бы о потайном месте возле автовокзала, которое держат цыгане - 1 евро за день парковки.

Если буду сдавать свои аликантийские квартиры, то через airbnb, частнику там действительно раздолье.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
@TYTAHXAMOH, судя по п.2 Ваших "минусов Букинга" Вы о Букинге имеете лишь общие представления и никогда с ним не работали как отельер)))

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

На самом деле если сдавать через букинг номера в отеле и апартаменты, то система работы разная. При сдаче квартиры букинг замораживает деньги клиента, а потом отправляет на счёт владельца.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

На самом деле если сдавать через букинг номера в отеле и апартаменты, то система работы разная. При сдаче квартиры букинг замораживает деньги клиента, а потом отправляет на счёт владельца.

Букинг никогда ничего не замораживает, откуда такая информация?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Мы сдавали апартаменты через букинг. Владелец не снимает деньги с клиента, как владелец отеля. Снимает сам букинг. И через три дня после заезда клиента отправляет на счёт владельца.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Букинг ничего не замораживает, замораживает Хаустрип. Букинг дороговат конечно, но и цены на нём можно выставлять гораздо выше чем на всех остальных. У меня в сезон на Букинге легко по 270/сутки разбирают, на остальных сайтах при такой цене оооочень вяло, не больше одной брони в месяц, поэтому на других сайтах в сезон закрываю объявления. Да и в не сезон Букинг даёт 90% броней и 60% загрузку. 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Если внести свой номер налогоплательщика (кстати где его найти?), то снимут только IGIC, или по подоходному тоже надо будет отчитаться?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

У нас точно было, что снимали деньги с клиента не мы. У нас ещё паркинг шёл бонусом к квартире за дополнительную оплату, буквально по себестоимости. Так букинг ещё свою комиссию снял за сдачу этого паркинга. Почему мы и отказались сдавать квартиру через букинг. Потом, если клиент не воспользовался этим машиноместом, сложно было возвращать деньги. Клиент пишет в букинг, букинг нам, мы просим вернуть деньги, т.к не знаем номер счёта клиента. Может конечно сейчас иначе система построена, но год назад и чуть раньше мы именно так работали.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

@Antonio del Cruce, Антон у меня мои объекты, они разные, не отель. Для отеля букинг конечно очень даже работает, для апартаментов/таунхаусов/домов, с моей точки зрения, удобнее другие сервисы. 
 


Если внести свой номер налогоплательщика (кстати где его найти?), то снимут только IGIC, или по подоходному тоже надо будет отчитаться?

Для физических лиц это NIE, для юридических это CIF. По подоходному нужно отчитываться, подробности в соответствующей теме, не нужно валить все в одну кучу.


У меня в сезон на Букинге легко по 270/сутки разбирают, на остальных сайтах при такой цене оооочень вяло

Очень интересная инфа, нужно будет попробовать. Вы дом сдаете судя по всему, верно?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

@Antonio del Cruce, Антон у меня мои объекты, они разные, не отель. Для отеля букинг конечно очень даже работает, для апартаментов/таунхаусов/домов, с моей точки зрения, удобнее другие сервисы. 

 

Для физических лиц это NIE, для юридических это CIF. По подоходному нужно отчитываться, подробности в соответствующей теме, не нужно валить все в одну кучу.

 

Очень интересная инфа, нужно будет попробовать. Вы дом сдаете судя по всему, верно?

 

Нет, не дом, обычные апартаменты

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Таня, я сравниваю одинаков. номер в одном отеле, на одни даты, с одинаковыми условиями оплаты и отмены. Пока "землю носом не взрою", всё-всё не прочитаю, я не выберу и не оплачу.

"Имя, сестра, имя!" (с) :)

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Создайте аккаунт или войдите для комментирования

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать аккаунт

Зарегистрируйтесь для получения аккаунта. Это просто!

Зарегистрировать аккаунт

Войти

Уже зарегистрированы? Войдите здесь.

Войти сейчас

  • Сейчас на странице   0 пользователей

    Нет пользователей, просматривающих эту страницу

×