Перейти к содержимому

Поиск по сайту

Результаты поиска по тегам 'налоги в испании'.

  • Поиск по тегам

    Введите теги через запятую.
  • Поиск по автору

Тип публикаций


Наш форум об Испании. Puerto de España

  • Жизнь в Испании
    • Задайте здесь любой вопрос об Испании
    • Свежие новости
    • Жизнь в стране
    • Деньги, Банки и финансы
    • Экономика Испании
    • Законы и налоги в Испании
    • Преступность в Испании
    • Медицина и здоровье
    • Погода и экология в Испании
    • Русская Испания и Русские в Испании
    • Наши дети
    • Кулинария, продукты и алкоголь
    • Автомобили и автомобилисты в Испании
    • Шоппинг и русские магазины
    • Интернет и Телефон, Компьютеры и ТВ
    • Транспорт в Испании
    • Культура и наука в Испании
    • Интересные и полезные ссылки
    • О море и моряках, о рыбе и рыбаках
    • Женский клуб
    • Наши домашние животные
    • Спорт в Испании и мире
    • Храм Архангела Михаила
    • Приход св.прп.Серафима Саровского в Бенидорме
  • Иммиграция и визы
    • Иммиграция, вопросы связанные с ВНЖ
    • Визовые и консульские вопросы, Шенгенская виза
    • Психология иммиграции
    • Переезд в Испанию
  • Недвижимость в Испании
    • Недвижимость в Испании
    • Новости недвижимости в Испании
    • Получение ипотеки в Испании
    • Аренда недвижимости
    • Обустройство жилья и садоводство
  • Туризм, отели и апартаменты в Испании
    • Туристические вопросы
    • Отели и апартаменты
    • Пешеходный туризм
    • Сдам дом или апартаменты
    • Сниму дом или апартаменты
  • Работа в Испании
    • Бизнес в Испании
    • Работа и рынок труда
    • Куплю-Продам бизнес в Испании
  • Образование в Испании
    • Образование
    • Спец раздел. Изучаем испанский с Мануэлем!
    • Изучение испанского языка
    • Hablamos en Español
  • Наше сообщество
    • Хобби и Увлечения
    • Поздравления с днем рождения и событиями
    • Путешествия форумчан
    • Встречи сообщества
    • Просто для общения
  • Регионы и города
    • Коста Бланка Север
    • Коста Бланка Юг
    • Валенсия и Кастельен
    • Каталуния. Коста Брава и Коста Дорада
    • Канарские острова
    • Балеарские острова
    • Коста дель Соль
    • Мадрид, Север Испании, Страна Басков
    • Коста де ла Лус
    • Видео о Барселоне. Падай на хвост
  • Частные объявления в Испании
    • Поиск работы и вакансий
    • Вторая жизнь наших вещей: обмен и даром
    • Автомобили, запчасти, обслуживание
    • Все для дома и сада
    • Все для детей
    • Поиск попутчиков
    • Aquí hay trabajo!

Блоги

Нет результатов для отображения.

Нет результатов для отображения.


Искать результаты в...

Искать результаты, которые...


Дата создания

  • Начать

    Конец


Последнее обновление

  • Начать

    Конец


Фильтр по количеству...

Зарегистрирован

  • Начать

    Конец


Группа


AIM


MSN


Website URL


ICQ


Yahoo


Jabber


Skype


Location


Interests

Найдено 41 результат

  1. Начиная с четверга 15 марта налогоплательщики могут загрузить мобильное приложение для подачи налоговой декларации за 2017 год. С этой даты налоговая информация будет доступна через приложение и на сайте Агентства по налогам и сборам. Сама же кампания по декларированию доходов за 2017 год начнется 4 апреля. Приложение можно загрузить через маркеты Google и Apple (одно из новшеств нынешней кампании). Новое приложение позволит налогоплательщикам подать декларацию "одним кликом" и без доступа к компьютеру. По оценкам, этот вариант используют около 4,85 миллионов налогоплательщиков. Другое новшество нынешней кампании - черновики деклараций больше не будут рассылаться по почте. Также прекратится рассылка СМС с номером референсии и рассылка уведомлений налогового агентства - они теперь могут быть получены через приложение. Кампания по декларированию доходов за 2017 год завершится 2 июля. 29 июня - крайний срок для предварительной записи на прием.
  2. Когда вы владеете недвижимостью, существует обязательство декларировать для уплаты подоходного налога доходы, полученные от этой недвижимости. Как правило, они будут состоять из вмененного дохода от недвижимого имущества ( imputación de rentas inmobiliarias ), полученной арендной платы, и объявленного дохода или убытка, полученного при передаче жилья. Но, как часто задают вопрос наши форумчане - как декларировать эти доходы, если собственников несколько? Общее правило: каждый владелец облагается налогом в зависимости от его доли владения Общее правило (статья 11.3 Закона о подоходном налоге с физических лиц, IRPF) заключается в том, что прибыль от капитала ( rendimientos del capital ) и имущественные доходы и убытки ( ganancias y pérdidas patrimoniales ) относятся на налогоплательщика, которому принадлежит недвижимость, приносящая такие доходы. И это, в соответствии с гражданскими нормами о праве собственности и в соответствии с доказательствами, которые могут быть предоставлены, или станут известны министерству финансов. Поэтому, если собственниками являются несколько владельцев, полученный доход будет приписан каждому из них в зависимости от их доли в собственности. В случае брака следует опираться на нормы, регулирующие экономический режим супругов в каждом конкретном случае. И если в соответствии с этим режимом имущество принадлежит каждому поровну, то и доход, полученный от него, будет разделен пополам. Специальное правило: сомнительная собственность (Titularidad dudosa) С другой стороны, если есть сомнения о том, что налогоплательщик является собственником недвижимости, закон о подоходном налоге с физических лиц (IRPF) дает налоговой администрации право рассматривать в качестве владельца лицо, которое записано таковым (собственником) в любом фискальном или государственном реестре. Например, в Реестре права собственности ( Registro de la Propiedad ). Ну хорошо, раз мы выяснили, кому будет приписываться доход в каждом случае, давайте посмотрим, что произойдет, если соответствующие правила применяются в случае, когда жилье принадлежит нескольким владельцам. Если недвижимость не является постоянным местом жительства (no es la vivienda habitual) ... Если никто из сособственников не использует недвижимость как постоянное место жительства, оно не сдается в аренду и не является объектом экономической деятельности, владельцы должны вносить в декларацию доход от недвижимости в размере 1,1% или 2%, в замисимости от ситуации. И, конечно же, каждый должен указать, в какой доле он владеет этим имуществом. Если один из собственников использует недвижимость в качестве постоянного места жительства, ему не нужно будет включать в декларацию вмененный доход от недвижимого имущества. Тем не менее, остальные владельцы, для которых недвижимость не является местом постоянного жительства, должны это сделать. Если недвижимость сдается... В этом случае каждый владелец должен включить в свой доход для IRPF доход от недвижимого капитала (rendimientos del capital inmobiliario), который приносит недвижимость, с указанием доли собственности. Все они могут применить налоговый вычет в 60%, предусмотренный в статье 23.2 Закона о IRPF, если имущество используется как жилье арендатора. Важно помнить, что этот вычет может применяться только тогда, когда арендодатели декларируют доходы, полученные от сдачи в аренду. Если они этого не сделают, или это декларирование будет сделано в результате налоговой проверки, они теряют право на налоговый вычет. Чтобы избежать проблем с Агентством по налогам и сборам, желательно, чтобы все владельцы числились в договоре арендодателями. Если недвижимость продается... В случае, когда необходимо декларировать для подоходного налога продажу недвижимости, которая принадлежит нескольким собственникам, каждый из них отражает в своей декларацию свою долю в собственности, для расчета имущественного дохода или убытка. Может быть так, что дата и стоимость приобретения не будет одинаковой для всех владельцев, поскольку каждый мог приобрести свою часть имущества в определенную дату и по стоимости, отличной от других владельцев. Поэтому необязательно, что все будут декларировать одинаковый имущественный доход или убыток, поскольку каждый владелец будет сравнивать свои собственные значения цены приобретения и продажи. Имущественный доход может быть уменьшен для некоторых из совладельцев путем применения сокращающих коэффициентов (coeficientes de abatimiento), предусмотренных в Приложении 9 Закона о подоходном налоге (IRPF), если жиье было приобретено до 1994 года (для остальных - нельзя). Наконец, доход может быть освобожден от уплаты IRPF при реинвестировании, для совладельца, который использует жилье в качестве постоянного места жительства. Если один из совладельцев старше 65 лет, полученная прибыль будет освобождена от подоходного налога, если это жилье является его постоянным местом жительства, и если даже это не так, если он направляет полученную сумму в renta vitalicia (например, вносит в инвестиционный фонд). Необходимо, однако, чтобы соваделец был полным владельцем своей части (варианты usufructuario или nudo propietario не проходят). Заключение В конечном счете, при декларировании доходов, полученных от недвижимости с несколькими владельцами, необходимо учитывать обстоятельства каждого налогоплательщика. И тот факт, что они являются совладельцами одного и того же недвижимого имущества, не обязательно означает, что они должны декларировать одинаковым образом.
  3. Верховный Суд Испании (Tribunal Supremo, TS) в течение следующих нескольких месяцев вынесет решение, в котором будут прописаны условия возврата сумм, уплаченных до 15 июня 2017 года в качестве налога на увеличение стоимости городских земель (plusvalía), налогоплательщикам, не получившим дохода при продаже недвижимости. Эта дата была установлена в соглашении, подписанном между министерством финансов и Испанской Федерацией муниципалитетов и провинций (FEMP). В Верховный Суд поступает множество кассационных жалоб налогоплательщиков, получивших убытки от продажи принадлежавших им объектов недвижимости, но вынужденных заплатить данный налог муниципалитетам. В то же время, после принятия Конституционным Судом Испании решения о частичном несоответствии положений Закона о налоге plusvalía Конституции страны, в высшую судебную инстанцию начали обращаться уже муниципалитеты. Решение будет принято на Пленуме Палаты Верховного Суда.
  4. Жители Педрегера (провинция Аликанте) имеют веские основания радоваться в начале этого года, поскольку они будут платить IBI на 4% меньше.Мэрия города решила заморозить ставку налога, а уменьшение суммы квитанции получается после применения корректирующего коээфициента кадастровой стоимости, который, в сумме с предыдущим снижением в 2014 году, сократил кадастровую стоимость жилья в муниципалитете на 31%. По словам местных властей, после решения о замораживании ставки город в этом году недополучит доходов на 100 000 евро. Мэр Педрегера заявил, что данное решение, которое горожане почувствуют на "своем кармане", стало возможным благодаря хорошей наполняемости городской казны в предыдущие годы. Мэр также напомнил, что Педреегер имеет одну из самых низких ставок налога IBI в комарке - 0,56. Фактически, в 2017 году только в семи муниципалитетах региона ставки этого налога были ниже - 0,40 в Валь де Лагар и Валь д'Алькала, 0,468 в Бенидолейч, 0,50 в Валь д'Эбо и Тормосе и 0,55 в Бениссе и Алькалали. На противоположной стороне - муниципалитеты с самой высокой ставкой налога. Это Эль Вергер (1,10), Пего (1,07), Хавея (1,028), а также Орба, Эль Поблетс и Дения, где ставка равна единице, хотя, как отмечает мэр Педрегера, "некоторые из этих муниципалитетов, несомненно, снизят ставку в 2018 году, потому что кадастровая стоимость вырастет или местные власти решат её поднять". Со своей стороны, мэр Педрегера заверил горожан, что местное правительство продолжит "работать с Кадастром", чтобы снизить кадастровую стоимость тех объектов недвижимости, которые "явно переоценены".
  5. Министерство финансов сообщило в эту пятницу об обновлении коэффициентов кадастровой стоимости в 1830 муниципалитетах на 2018 год. При этом обновленные значения коэффициентов (от них зависит величина налога на имущество, IBI) еще не опубликованы. Это одна из мер, вводимая в действие новым Законом, одобренным кабинетом министров на сегодняшнем заседании. Министерство финансов сообщает, что обновление кадастровой стоимости производится по просьбе местных властей и будет иметь влияние на размеры налога IBI, начисляемого 1 января. При этом, подчеркивают финансисты, изменение не обязательно означает повышение, потому что в конечном счете размер налога устанавливает местная власть. Также в новом законе сообщается о сохранении лимитов для целей налогообложения для тех частных предпринимателей, которые работают по системе модулей - до 250 000 евро оборота и 125 000 евро по продажам. Тем владельцам недвижимости, кто желает узнать новые коэффициенты, применяемые к кадастровой стоимости, следует обращаться непосредственно в мэрию своего муниципалитета.
  6. Агентство по налогам и сборам вернуло налогоплательщикам 9,319 миллиардов евро в кампанию по декларированию доходов физических лиц за 2016 год. По состоянию на 29 декабря были выплачены 93,2% от запрашиваемых сумм, в общей сложности 96,9% от того, что нужно вернуть налогоплательщикам. Возврат излишне переплаченного подоходного налога уже получили 13,61 миллионов человек. Всего в кампанию по декларированию доходов за 2016 год (Renta 2016) были представлены более 19 728 000 деклараций, что почти на 176 000 больше, чем в ходе кампании за предыдущий год. В пресс-релизе Агентство по налогам и сборам уточняет, что через интернет были поданы 17 355 000 деклараций, или 88% от общего числа. Это на 38% выше, чем во время кампании за 2011 год. Из 19 728 347 деклараций, представленных во время кампании за 2016 год, 4 858 977 - декларации, по которым налогоплательщики должны доплатить государству (всего 9,172 миллиардов евро), а 14 055 113 - декларации, по которым государство должно вернуть излишне уплаченный подоходный налог (всего 9,996 миллиардов евро).
  7. Начиная с июля 2018 года сайты рекламных объявлений туристического жилья будут находиться под пристальным вниманием испанских налоговиков, которые подготовили систему контроля интернет-платформ, таких, как Booking, Airbnb, Homeaway, etc., с помощью модели 179. Как заявило Агентство по налогам и сборам, эти компании должны предоставить Казначейству информацию (имя владельца недвижимости, которая рекламируется, или сумму, которую он получает от сдачи в аренду). Кроме того, эти платформы должны предоставлять отчеты на периодической основе, в которых декларировать "более подробно" свою деятельность. Налоговое агентство представило это новшество в пресс-релизе "Информационные новости 2017 года". Данная мера будет обязательной для юридических и физических лиц, которые оказывают посреднические услуги между владельцами и теми, кто арендует жилье. Что касается интернет-сайтов, то они названы "совместными платформами, которые являются посредниками при нахождении жилья для использования и должны рассматриваться как поставщики услуг информационного характера", говорится в документе испанских налоговиков. Информация, которая должна быть предоставлена государственному органу, - идентификация владельца жилья, владельца права, по которому жилье сдается в аренду, а также кадастровый номер, количество дней, используемых для туристической аренды, и сумма, полученная владельцем. Плановая дата вступления данной меры в силу - июль 2018 года. Однако министерство финансов уже давно следит за платформами, публикующими объявления о сдаче жилья в краткосрочную аренду. В 2015 году министерство уже направило 21 500 налогоплательщикам уведомления, в которых сообщалось, что "считается доказанным, что были рекламные объявления о сдаче в аренду в различных рекламных носителях, включая интернет" и что "в случае получения средств от сдачи в аренду они должны быть включены в декларацию". Эти средства должны быть включены в базу, облагаемую подоходным налогом (IRPF). С этими данными, которые должны будут предоставлять компании-посредники, у налоговиков будет больше информации, которая может пересекаться с другими базами данных и таким образом позволит Налоговому Агентству проверять правильность деклараций владельцев.
  8. Автономные сообщества Испании поддерживают почти 200 налоговых вычетов при декларировании подоходного налога (IRPF). Это налоговые льготы, которые региональные органы власти одобрили для жителей своей автономии. По мере увеличения налоговой компетенции каждого сообщества, появляется всё больше налоговых вычетов, но, несмотря на это, их влияние на общую сумму налога к оплате ограничено. Согласно последним данным Агентства по налогам и сборам, 1,4 миллиона человек выиграли от автономных вычетов в 2015 году, что составляет 7,6% от обчего числа налогоплательщиков, а средний вычет по ним составил 232 евро. Кастилья и Леон является самой щедрой автономией, когда речь идет о создании налоговых льгот. Жители этого сообщества в среднем вычли 416 евро в 2015 году. За ней следуют Сообщество Мадрид (347 евро) и Астурия (313 евро). В Галисии, Валенсийском сообществе и на Канарских островах - выигрыш от автономных налоговых вычетов в 2015 году тоже был выше среднего. На противоположной стороне - Эстремадура и Арагон, 69 и 98 евро соответственно. По количеству вычетов выделяется Валенсийское сообщество, которое имеет 25 налоговых льгот ( bonificaciones ) по сравнению с всего четырьмя, которые предоставляет Риоха. Семья Наиболее распространенные автономные налоговые вычеты связаны с семьей. Например, все автономии устанавливают некий тип финансовой помощи для тех, у кого есть дети. В некоторых случаях, например, в Каталонии, Галисии или Сообществе Мадрид, достаточно иметь одного собственного или усыновленного ребенка. В других сообществах, например, в Риохе, помощь оказывается с появлением второго ребенка. А в Андалусии, например, существует конкретный вычет для налогоплательщиков, которые усыновляют детей из-за границы, так как это очень дорогостоящий процесс. Жильё В жилищной области также осуществляется помощь в уменьшении налогооблагаемой суммы. Если вычет за инвестиции в псотоянное место жительства был ликвидирован для новых покупок с 2013 года, то некоторые автономии, как Мурсия, всё ещё оказывают эту помощь. Это сообщество позволяет вычесть 5% от суммы, уплаченной при покупке жилья для лиц в возрасте до 35 лет. Балеарские острова и Эстремадура также предлагают налоговые льготы для молодежи. А Сообщество Мадрид поощряет аренду и устанавливает льготы для молодежи до 35 лет в размере 20% от суммы, уплаченной за аренду - процент, который увеличится до 30% с будущего года. Инвестиции Некоторые автономии создали вычеты для налогоплательщиков, инвестирующих в компании - мера, начатая Каталонией. Например, Женералитет позволяет вычесть 30% от суммы приобретения долей в новых или недавно созданных компаниях. Лимит вырастает до 50%, если компания связана с университетами или научно-исследовательскими центрами. В 2015 году 434 налогоплательщика применили этот вычет, который позволил вычесть в среднем 1854 евро. Кроме того, применяется скидка в размере 2% за инвестиции в компании, которые котируются на Альтернативном фондовом рынке (МАВ). Её применили 389 каталонских жителей, или 0,01% от общего числа налогоплательщиков автономии. Тем не менее, они вычли в среднем 2656 евро, и это показатель достаточно высок. Помощь для инвестиций в бизнес, безусловно, является тем вычетом, который позволяет сэкономить больше, хотя тех людей, кто получает от них выгоду - меньшинство. Чтобы претендовать на вычет, социальный и налоговый адрес компании, которая получает инвестиции, должны быть в Каталонии. Сообщество Мадрид также поддерживает соответствующие стимулы. Это позволяет вычесть 20% сумм, предназначенных для покупки доли вновь созданной компании, с лимитом в 4000 евро. Такой же процент применяется для инвестиций в компании Альтернативного фондового рынка. Вычетом в 2015 году воспользовались 339 налогоплательщика, которые сократили налогооблагаемую базу в среднем на 2175 евро. Никакой другой стимул не дает такой значительной экономии. Как и в Каталонии, те, кто пользуются этими выгоами, ева достигают 0,01% от общего числа. Другие сообщества также установили аналогичные вычеты, но с меньшим успехом. В Галисии только 14 человек снизили налогооблагаемцю базу за счет инвестиций в компании МАВ. Образование Покупка школьных принадлежностей дает право на вычет в Астурии, Эстремадуре, Балеарских островах, Кастилье Ла Манче и Валенсийском сообществе. В случае Астурии, в зависимости от уровня дохода расходы на покупку учебников для начальной и средней школы вычитаются в размере до 100%. В Сообществе Мадрид установлен вычет 15% от размера платы за обучение, которым могут воспользоваться только те родители, которые водят своих детей в частные школы. В государственных и полу-частных школах плата за обучение не взимается. Мадрид также позволяет вычесть 5% расходов на приобретение школьной формы и 10% за обучение иностранным языкам. Арагон, Астурия, Балеары и Эстремадура также обеспечивают определенные преимущества для налогоплательщиков, имеющих детей, посещающих детский сад. Другая помощь В Каталонии Валенсийском сообществе существуют вычеты для налогоплательщиков, которые жертвуют деньги организациям, поощряющим изучение каталонского языка. С другой стороны, Астурия предлагает помощь владельцам лесов, которые получили сертификат устойчивого лесопользования. В прошлом году никто не воспользовался этим вычетом. Андалусия позволяет работникам, занимающимся увольнением, расторжением контракта или трудовыми спорами, вычитать до 200 евро на оплату юридической помощи. В 2015 году почти 3400 андалузцев применили этот вычет, в среднем 177 евро на человека. Это новый вычет, который не применяется ни в одной другой автономии. Андалусия также является единственной автономией, которая поддерживает вычеты для налогоплательщиков, нанявших человека для работы дома.
  9. Продолжаем знакомиться с новшествами, введенными новым Законом о предпринимателях. Норма предусматривает для предпринимателей возможность двух типов вычетов из налогооблагаемой базы при уплате подоходного налога (IRPF). Эти вычеты относятся к коммунальным расходам по месту постоянного жительства самозанятого и командировочных расходов. Как обычно бывает, формулировка текста закона дает возможность различного интерпретирования, поэтому Министерство Финансов выпустило специальное разъяснение о порядке применения этого нововведения. Текст носит название "Основные налоговые новшества, введенные Законом 6/2017 от 24 октября о неотложных изменениях в предпринимательской деятельности" ("Principales novedades tributarias introducidas por la Ley 6/2017, de 24 de octubre, de reformas urgentes del trabajo autónomo"). Как декларировать расходы тем, кто работает на дому Согласно документу, подлежат вычету расходы на содержание жилья (вода, газ, электричество, телефония и интернет). Тем не менее, основные сомнения относятся к фактической сумме, которую можно вычесть на основании счетов-фактур. Асьенда указывает, что "подлежит вычету сумма, которая получается при применении 30% к соотношению площади жилья, на которой предприниматель ведет свою деятельность, к общей площади жилища, если не будет доказан более высокий или более низкий процент". Асьенда демонстрирует это на примере. Общая площадь постоянного места жительства предпринимателя 100 кв.м. Налогоплательщик занимается экономической деятельностью на площади 40 кв.м. Годовые затраты на коммуналку составляют 5000 евро. Таким образом, соотношение к общей площади жилья составляет 40 кв.м : 100 кв.м = 40%. считаем процент вычета: 30% х 40% = 12%. сумма коммунальных расходов, вычитаемых из налогооблагаемой базы: 5000 евро х 12% = 600 евро. Вычет командировочных расходов Этот момент требует меньших разъяснений, поскольку он четко оговорен в правилах. Как разъясняет Министерство финансов (Асьенда), для определения чистой прибыли от экономической деятельности можно вычесть командировочные расходы. Но важно соблюдать следующие требования: это личные расходы налогоплательщика. эти расходы совершаются во время деловой поездки. эти расходы совершаются в ресторанах или в отельном секторе. эти расходы оплачиваются электронно. Устанавливается лимит в 26,67 евро в день, если расходы совершаются на территории Испании, и 48,08 евро, если предприниматель выезжает за её пределы.
  10. Правительству Народной партии удалось получить поддержку "Граждан" по голосованию по бюджету 2018 года в обмен на снижение подоходного налога с физических лиц (IRPF) для людей с самым низким уровнем доходов - первый шаг на пути снижения налогового бремени в 2019 году для всех работающих. Как объявил вчера лидер "Граждан" Альберт Ривера, те работающие, которые получают от 12 000 до 14 000 евро в год (так называемые mileuristas), не будут платить подоходный налог, начиная с 1 января 2018 года. На практике это означает ежегодную экономию в среднем 400 евро.
  11. Министерство финансов дорабатывает закон, ужесточающий контроль за платформами туристической аренды, которые теперь должны более побробно сообщать в налоговые органы о деятельности арендодателей, выставляющих объявления на их страницах. Ужесточение состоит в том, что эти компании (Airbnb, Wimdu, Niumba, etc.), также как и частные лица-посредники, должны "периодически" подавать специальную информационную декларацию, которая включает в себя имя владельцев жилья, имя их клиентов, дни, когда жилье сдавалось в аренду, сумму, полученную от сдачи в аренду и кадастровый номер каждого объекта, сообщает издание ABC. Кроме того, владельцы должны сохранять данные арендаторов. "Лица, использующие жилье для туристических целей, должны сохранить копию идентификационного документа лиц, воспользовавшихся этой услугой", говорится в проекте закона об внесении изменений в Общий Регламент производства и процедур налогового управления и контроля. Заинтересованные лица могут предложить изменения до 21 июля. Форма подачи декларации, место подачи и сроки подачи будут утверждаться "приказом министерства", говорится в документе. Цель нового закона - "предотвращение уклонения от уплаты налогов" путем повышения контроля "за физическими и юридическими лицами, в частности, за так называемыми совместными платформами, которые являются посредниками при туристической аренде". Это не первый раз, когда налоговики требуют, чтобы такие платформы выполняли закон. Так, в марте этого года Налоговое Агентство предупредило 21 500 пользователей платформ туристической аренды, что они должны включить доходы, полученные от сдачи жилья в аренду туристам, в свои налоговые декларации.
  12. Крайний срок для подачи декларации о налоге на доходы физического лица (IRPF) - пятница 30 июня, в соответствии с календарем подачи деклараций за 2016 год. Хотя срок подачи, как в электронном виде, так и лично в офисе Налогового Агентства, до 30 июня, налогоплательщики, которые хотят получить средства из налоговой на свой банковский счет в результате декларирования, должны подтвердить номер счета до 26 июня. Что касается приема граждан в налоговых офисах, то он будет продолжаться до последнего дня кампании, но предварительно нужно записаться на прием, запись работает до 29 июня. Согласно последним данным, представленным налоговиками, до 1 июня были возвращены 4,184 миллиардов евро, что на 2,7% больше, чем в прошлом году. Эти средства были возвращены 6,59 миллионам налогоплательщиков (+6,2% к прошлому году). До настоящего момента были предъявлены почти 9,6 миллионов деклараций, 90% из них - через интернет, из 19,75 миллионов, которые ожидаются в эту кампанию.
  13. Налоговая служба Испании, "дожав" Лионеля Месси, обратила свой взор на другого выдающегося футболиста, живущего и играющего в стране - Криштиану Роналду. По данным налоговиком, Роналду использовал оффшорные фирмы, чтобы скрыть от уплаты налогов деньги, полученные за продажу прав на использование своего изображения в 2011-2014 годах. При этом Роналду, к которому налоговики предъявили свои претензии ранее, уже внес доходы за предыдущие годы в свою налоговую декларацию за 2014 год и уплатил с них налог как с дохода за 2014 год. Налоговики считают, что он должен был сделать это, подав отдельную (дополнительную) декларацию за предыдущие годы. В настоящее время прокуратура Сообщества Мадрид, куда налоговики передали материалы дела, должна решить, к какому виду ответственности привлекать Роналду. Если футболист будет привлечен к уголовной ответственности, то ему будет грозить штраф и тюремный срок; если к административной - только штраф.
  14. Каталонский парламент утвердил в среду новый налог на активы юридических лиц, не приносящие доходы, известный как "налог на предметы роскоши". За введение налога проголосовали депутаты от JxSi, CUP, CSQP, против - "Граждане" и Народная партия Каталонии. Депутаты от Социалистической партии Каталонии воздержались. Цель нового налога - активы, записанные на компании, но которые находятся в личном использовании, чтобы не платить налог на имущество. В частности, новым налогом будут облагаться транспортные средства с мощностью двигателя равной или превышающей 200 л.с., прогулочные суда длиной 8 метров и более, воздушные суда, предметы искусства, ценный антиквариат и драгоценности. Принятый закон устанавливает прогрессивную шкалу налога - от 0,21% до 2,75%. В этом году, в порядке исключения, налог будет начислен 30 июня. Также в эту среду каталонский парламент одобрил закон, по которому на месяц откладывается введение так называемого "налога на кока-колу" - налога на напитки, содержащие сахар, в заводской упаковке. Это 8 центов на напитки, содержащие от 5 до 8 граммов сахара на 100 миллилитров напитка и 12 центов на напитки с более высоким содержанием сахара.
  15. Агентство по налогам и сборам (АЕАТ) в первый день кампании в этом году получило 250 000 налоговых деклараций, до 13.00 5 апреля. Это почти в 18 раз больше, чем было получено деклараций к 13.00 первого дня налоговой кампании в 2016 году, хотя сравнение не совсем корректное, поскольку в прошлом году сайт налоговиков не справился с количеством запросов и "лёг". По сравнению с первым днем налоговой кампании, проводившейся в 2015 году, нынешний показатель выше на 46%. Кроме того, в программе Renta WEB, через которую и подается декларация о доходах, на сегодняшний день зарегистрировались для оформления черновика и оригинала документа 650 000 налогоплательщиков, что в 3,8 раз больше аналогичного показателя прошлого года.
  16. Хорошие времена заканчиваются. Владельцы, не декларирующие жилье, которое они сдают в аренду через такие платформы, как Airbnb, Homeaway, Wimdu, Niumba, BeMate или Rentalia, находятся "под колпаком" с того момента, как испанская налоговая (Hacienda) запустила кампанию по декларированию доходов за 2015 год. Конкретно, Казначейство уже предупредило 21 500 владельцев, находящихся под подозрением, и увеличило вдвое инспекции в 2016 году. Налоговики провели 8 150 мероприятий, чтобы установить случаи недекларирования доходов, получаемых от сдачи недвижимости в аренду - на 49% больше, чем в 2015 году. Это число составляет 33% из почти 24 500 визитов налоговых инспекторов в 2016 году и продолжает расти. "Те, кто сдает свое жилье через интернет и не декларирует доходы, должны знать, что мы - в курсе". "В Сети всегда остается след", предупреждают из Агентства по налогам и сборам. И то, что идет волна проверок - не случайно: это связано с развитием феномена, который часто ассоциируют с теневой экономикой. Агентство по налогам и сборам направило 21 500 уведомлений владельцам жилья, которые по забывчивости или намеренно не декларировали доходы от сдачи в аренду. Уведомления содержат черновики деклараций о доходах, что дает владельцам уникальный шанс узаконить свое положение. Если доказательства сдачи в аренду являются неопровержимыми, налоговики выставляют требование и штраф, который может составить до 25% от незадекларированной суммы. Кроме того, владельцы будут обязаны уплатить налоги, плюс проценты. Уведомления тем, кто сдает через интернет "Мы знаем о том, что вы делаете", предупреждают из Агентства по налогам и сборам тех, кто уже сдает свой жилье в "городе Б." или только думает об этом. На жаргоне инспекторов, это называется "пригласительные письма" (‘cartas de invitación’), и такая практика применяется не только в секторе сдачи в аренду. "Под лупой сейчас и другие сектора. Причём все", сообщают источники из Агентства. Hacienda объявила в январе, что также начинает запрашивать информационные декларации у платежных платформ-посредников, таких, как PayPal, ApplePay и Bizum, не оставляя в стороне таких гигантов, как Amazon, Google, Facebook или собственно Airbnb. Даже "ютьюберам" не удастся выскользнуть из лап Кристобаля Монторо (министра финансов в правительстве Мариано Рахоя). "Исследования и сбор данных, связанных с новыми бизнес-моделями, являются приоритетными". Это не считая того, что инспекторы "прочесывают" все отрасли, где существует повышенный риск мошенничества с уплатой НДС, будь то небольшие магазинчики, бары или индивидуальные предприниматели, такие, как сантехники, электрики или каменщики. Всего в 2016 году было проведено 24 491 налоговых проверок - на 12% больше, чем в предыдущем году. Помимо непрозрачной сдачи в аренду (8 150 случаев), было проведено 534 проверок выставления счетов-фактур и оплаты по ним (+75,6% к предыдущему году). Также было открыто 7263 производств по случаям нарушений лимита суммы при оплате наличными. Кроме того, к этому надо добавить 2021 проверок, проведенных в 2016 году подразделениями IT-аудита (на 24% больше, чем в предыдущем году).
  17. Каталония продолжает оставаться автономией с самым высоким налогообложением лиц, имеющих низкие и средние доходы. Женералитет является единственным регионом, не изменившим шкалу подоходного налога в соответствии с налоговой реформой, утвержденной правительством. Налогоплательщик, который зарабатывает 16 000 евро, платит в Каталонии 1 611 евро подоходного налога, что на 10% больше, чем в среднем по стране и на 12% больше, чем в Сообществе Мадрид - регионе с самой низкой налоговой нагрузкой на работающих. Что касается доходов уровней выше среднего и высокого, то автономиями с высокой налоговой нагрузкой являются Эстремадура и Валенсийское сообщество. Дебаты по бюджету в Каталонии были отмечены предложением партии CUP (левые националисты) увеличить ставку подоходного налога на высокие доходы, которое в конце концов не прошло. Тем не менее, высокая ставка налога в автономии сохраняется для средних и низких доходов - до 30 000 евро. Именно такой уровень зарплаты (до 30 000 евро) декларируют восемь из десяти налогоплательщиков Каталонии, по данным Агентства по налогам и сборам. Подоходный налог - это налог, отданный на 50% автономиям, которые имеют право изменять шкалу налогообложения и ставки. С большей или меньшей вероятностью, все автономии подражали в последние годы структурам государства, и только Каталония сохранила предыдущую шкалу и поэтому, хоть и не увеличила налог, но сохранила высокую налоговую нагрузку. Работник, получающий среднюю заработную плату, которая по данным Национального Института статистики составляет 22 858 евро, в Каталонии будет облагаться подоходным налогом в размере 3 187 евро, в сравнении с 3 024 евро в среднем по стране, или на 163 евро больше. Что касается Сообщества Мадрид, то работник со средней зарплатой будет платить подоходного налога на 226 евро меньше, чем в Каталонии. Правительство Мариано Рахоя утвердило для первого уровня доходов (до 12 450 евро) ставку подоходного налога, который идет в государственную казну, на уровне 9,5%. Восемь автономий установили такую же ставку, следовательно, доход до 12 450 евро в совокупности облагается налогом по ставке 19% (то есть, 9,5+9,5). Другие шесть автономий установили ставку в размере 10%, таким образом, общая ставка в них равна 19,5%. В случае же Каталонии минимальный автономный подоходный налог составляет 12%, и общая ставка вырастает до 21,5%. В настоящее время не существует двух автономных сообществ, которые имеют одинаковую структуру подоходного налога. В большей или меньшей степени, все регионы использовали свой потенциал в области регулирования. По сравнению с государственным уровнем, большинство из них решили установить увеличенные ставки для верхней части шкалы доходов. Правительство зафиксировало ставку в 22,5% для доходов, превышающих 60 000 евро, и множество автономий имеют другую шкалу и дополнительные сборы. Основные изменения были утверждены в 2015 и 2016 годах. В 2017 году, только Валенсийское сообщество изменило свой подоходный налог - правительство Чимо Пуча снизило налог для низких доходов и подняло для тех, которые превышают 50 000 евро. Таким образом, Валенсийское сообщество является сейчас автономией, имеющей самую высокую налоговую нагрузку на самую высокую заработную плату. Так, сотрудник с зарплатой 100 000 евро заплатит в Валенсии подоходный налог в размере 33 913 евро, по сравнению с 33 072 евро в среднем по стране. Для доходов в размере от 32 000 до 90 000 евро самый высокий подоходный налог установлен в Эстремадуре. В целом, Испанию можно разделить на три части в зависимости от фискального давления, установленного каждым сообществом. Одна часть состоит из Каталонии, Эстремадуры, Арагона, Мурсии, Балеарских островов и Андалусии - автономий, которые установили подоходный налог выше среднего почти для каждого уровня доходов. С другой стороны находятся Сообщество Мадрид, Кастилия и Леон и Кастилия Ла Манча, где налоговая нагрузка всегда ниже среднего. И остальные - Валенсийское сообщество, Галисия, Астурия, Кантабрия, Риоха - являются автономиями, которые находятся на полпути между двумя крайностями.
  18. Кампания по декларированию доходов за 2016 год стартует 5 апреля (для подачи онлайн) и продлится до 30 июня. Одно из новшеств нынешней кампании - исчезновение программного обеспечения PADRE, служившего для помощи в заполнении налоговой декларации. В случае подачи декларации в физических офисах Агентства по налогам и сборам, период подачи начнется 11 мая. Налоговое ведомство проинформировало, что одним из новшеств нынешней кампании будет отсутствие программы PADRE, которая теперь заменена на систему RENTA WEB Для всех налогоплательщиков. Эта программа объединяет черновик Renta с программой PADRE и позволяет подавать декларацию с мобильного телефона и планшета.
  19. Официальный бюллетень государственных актов (BOE) опубликовал в пятницу постановление Генеральной дирекции Агентства по налогам и сборам об утверждении общих принципов годового плана налогового и таможенного контроля на 2017 год. Среди основных направлений деятельности в этом году будут инспекции на предприятия розничной торговли для борьбы с мошенничеством в сфере НДС, а также мониторинг, контроль и анализ больших состояний. План налогового контроля на 2017 год расширяет присутствие Агентства в тех секторах экономики, которые характеризуются присутствием конечного потребителя, где существует риск неисполнения обязательств по уплате НДС. Что касается больших состояний, то Агентство разработало новое программное обеспечение для проведение инспекций, которое, например, упрощает анализ и позволяет выявить использование подставных компаний. Таким образом, налоговики будут анализировать передачи имущества и/или денежных средств, использование подставных компаний для направления личного вознаграждения, проявление экономического потенциала, не согласующегося с задекларированными доходами, а также наличие активов за рубежом. Для этого будет приниматься во внимание информация из Специальной налоговой декларации за 2012 год, известной как "Налоговая амнистия", и из Modelo 720 (имущество и права за рубежом). Кроме того, план также включает в себя проверку налоговых обязательств лиц, которые фактически проживают в Испании, но чья задекларированная резиденция находится в стране с низким налогообложением.
  20. Правительство планирует увеличить доходы на 8 миллиардов евро благодаря пакету мер, включенных в Бюджетный план на 2017 год, который будет утвержден на Совете министров уже в пятницу, чтобы успеть отправить его в Брюссель в этом году. Цель состоит в том, чтобы успокоить Европейскую Комиссию и сократить дефицит до требуемого Брюсселем уровня - 3,1 от уровня ВВП. Наибольшее увеличение поступлений придется на налог на прибыль - почти 5 миллиардов евро - плюс доход за ликвидацию вычетов крупных компаний. Среди них, правительство ограничивает возмещение по налоговым убыткам, что применяют предприятия, когда потери по другим годам уменьшают общую сумму налогов к уплате. Кока-кола - да, пиво - нет Остальные 3 миллиарда евро поступят за счет акцизов и усиления мер борьбы с налоговым мошенничеством. Казначейство также ввело налог на напитки, содержащие сахар. Это значит, что Каталония, заявившая ранее о введении такого же налога, не сможет собирать его, поскольку нельзя облагать одним и тем же налогом один и тот же продукт дважды. За счет введения данного налога правительство Испании планирует собрать 200 миллионов евро. Правительство также повысит акцизы на алкогольные напитки, хотя из этого повышения и исключены вино и пиво, но включены напитки с высоким содержанием алкоголя - виски, джин и подобные. Угроза ценовой войны на табак Вредная привычка курить также обойдется еще дороже в 2017 году - акцизы на табак будут повышены. Казначейство также должно будет отменить двойной минимум - порог налогообложения, который не позволял табачным компаниям продавать бренды ниже определенной стоимости. Испания должна внедрить эту систему по решению Верховного Суда ЕС. Некоторые компании предупреждают, что это может привести к развязыванию ценовой войны между табачными брендами. Источники в правительстве сообщили, что налоги на углеводороды в 2017 году решено не повышать. Кроме того, правительство планирует собрать 700 миллионов евро за счет удаления лимитов сумм социальных взносов на более высокие зарплаты, но эта мера еще не обсуждалась. Также среди мер, которые правительство принимает для увеличения доходов бюджета в 2017 году - меры, направленные на снижение налогового мошенничества в сфере оплаты НДС.
  21. Денежные средства, которые Испания собирает в качестве налогов и социальных взносов, далеки от тех сумм, которые собирают в крупных европейских державах. На самом деле, Испания занимает очень скромное место в данном рейтинге. Взгляните сами: по данным Евростата, налоговая нагрузка в Испании, которая измеряет вес прямых и косвенных налогов и взносов на социальное обеспечение, составила в прошлом году 34,6% от ВВП, что на 0,1% выше, чем было в 2014 году. В то же время, если мы сравним данные с другими странами Европы, то увидим, что Испания находится в нижней части таблицы: в 17 из 28 стран, входящих в ЕС, зарегистрирован более высокий показатель. В среднем, налоговая нагрузка в Европейском Союзе в 2015 году составила 40% от ВВП, в Еврозоне - 41,4%. В случае Испании, по данным бюро Евростат, наибольший вес налоговых поступлений соответствовал взносам на социальное обеспечение - 12,3% от ВВП. Этот показатель ниже среднего по ЕС (13,2%) и по Еврозоне (15,3%). И такая разница наблюдается по всем основным позициям налогообложения. Так, подоходный налог IRPF в Испании составляет 10,1% от ВВП, что почти на 3% ниже среднего показателя по ЕС. В то же время НДС в Испании составляет около 6,5% от ВВП, что на несколько десятых процента ниже, чем в среднем по Европе.
  22. Недавнее постановление Верховного Суда Мадрида гласит, что пособие по беременности и родам, выплачиваемое системой социального обеспечения, освобождается от уплаты подоходного налога. Решение, которое противоречит самой концепции Агентства по налогам и сборам. Данное решение было вынесено по конкретному делу и не имеет эффект прецедента, но открывает дверь всем тем налогоплательщикам, кто получил пособие по беременности и родам с 2012 года для возврата через суд уплаченного с этих денег подоходного налога (IRPF). Когда работающая женщина рожает, она имеет право на 16 недель отпуска по уходу за ребенком, которые частично может взять отец. В течение этого периода служба социального обеспечения выплачивает пособие по родам, эквивалентное ранее уплаченным взносам. Агентство по налогам и сборам всегда утверждало, что это пособие должно облагаться налогом по ставке IRPF, как зарплата за выполненную работу. Это утверждение опрокинул Верховный Суд Мадрида своим решением, в котором он устанавливает, что пособие по беременности и родам входит в список выплат, освобождаемых от уплаты подоходного налога. Спор не новый, находящийся в дремлющем состоянии - до настоящего времени, когда Верховный Суд Мадрида решил, что налоговики должны вернуть 3 135 евро, уплаченные в качестве подоходного налога с пособия в сумме 11 679 евро. Решение относится к конкретному делу и не заставит налоговиков менять концепцию начисления налога. Они будут по-прежнему отрицать возврат IRPF. Но: по мнению адвокатов, Верховный Суд Мадрида повысил шансы на успех налогоплательщиц, претендующих на возврат уплаченного с сумм пособий по родам подоходного налога. Адвокаты и налоговые консультанты отмечают, что, учитывая срок давности, женщины, получившие пособие по родам начиная с января 2012 года, должны подать в Агентство по налогам и сборам заявление об аннулировании начисления налога на полученную сумму пособия и возврат сумм, уплаченных в качестве налога. Скорее всего, налоговики отклонят этот запрос. С отказом налоговой надо идти в Административно-хозяйственный Суд, а уж потом - в Верховный Суд своей автономии. Другими словами, процесс не легкий и не проходящий в автоматическим режиме. Конкретно по данному делу, Верховный Суд Мадрида вынес решение о запросе, который был отклонен налоговиками в 2014 году. Со своей стороны, налогоплательщицы, ставшие матерями в этом году, или которым еще предстоит это счастливое событие, должны следовать критерию налоговиков. То есть, вначале пособие по родам облагается налогом и налог нужно оплатить. Затем только у налогоплательщиц появится возможность запросить возврат подоходного налога, через административный путь или через суд. Действуя таким образом, удастся избежать санкций, которые налагает налоговая инспекция, если сразу не оплатить налог при получении пособия.
  23. Как мы уже сообщали, каталонское правительсво ищет новые источники доходов, чтобы найти 180 миллионов евро, необходимых для исполнения бюджета на 2017 год. Так, было заявлено об изменении формы взымания туристического налога и повышения его ставки. Но этим каталонские парламентарии не ограничились. Второе предложение, которое вступит в силу в 2017 году - введение налога на бутилированные безалкогольные напитки с добавлением сахара (уже реализован в некоторых американских штатах). Налог будет двух видов, в зависимости от концентрации сахара: 8 центов за 1 литр для напитков с содержанием сахара от 5 до 8 граммов на 100 миллилитров, и 12 центов для напитков, в которых содержание сахара превышает 8 граммов на 100 миллилитров. Новый налог, благодаря которому Женералитет планирует собирать 41,3 миллионов евро ежегодно, уже был раскритикован Ассоциацией безалкогольных напитков (Anfabra), которая назвала его "несправедливым и дискриминационным". Ассоциация указывает, что налог будет покрываться за счет конечного потребителя, который в Каталонии будет л=дискриминирован по сравнению с потребителями в остальной Испании и ЕС. Вопрос налогообложения напитков, содержащих сахар, является предметом дискуссий в Европе в последние месяцы, после того, как Великобритания объявила о введении налога на этот вид продукции. Совсем недавно ВОЗ призвала государства поощрять введение этого налога, несмотря на протесты производителей. После того, как "налог на кока-колу" будет введен в Каталонию, он станет первым налогом такого рода на территории Испании. Налогов всё больше Наибольший эффект Женералитет ожидает получить от введения еще одного нового налога - на экологический риск от радиотоксичных элементов, который, по подсчетам, будет приносить до 62,78 миллионов евро в год. Кроме того, Женералитет планирует создать налог на "непроизводственные активы", такие, как жилье или яхты класса "люкс".
  24. Доклад, подготовленный Международной Федерации автомобилистов (FIA), в работе над которым также принял участие Королевский автомобильный Клуб Испании (RACE), подчеркивает, что из 286,3 миллиардов евро, которые автомобилисты Европы заплатили в виде налогов в 2013 году, только 62% были использованы для инвестирования в дорожную сеть. Это означает, что европейские автомобилисты платят больше, чем получают взамен. Проанализировав различные данные из европейских стран, авторы доклада установили, что в 2013 году в общей сложности 286,3 миллиардов евро были собраны в виде налогов и сборов в рамках ЕС (не включая Кипр), но за тот же период всего 178,4 миллиарда евро были инвестированы в строительство и обслуживание дорожной сети. Таким образом, делают вывод авторы доклада и Королевский автомобильный Клуб Испании (RACE), европейские автомобилисты делают "значительный" вклад в государственные бюджеты, "гораздо выше" того, что необходимо, чтобы покрыть расходы на эксплуатацию, техническое обслуживание, ремонт и улучшение дорожной инфраструктуры на дорогах Европы. В случае Испании, легковые автомобили с лихвой покрывают затраты на мобильность - на 50% больше затрат на дорожное движение, говорится в докладе. Еще хуже дело обстоит с мотоциклами, так как из-за высокого налога на них мотоциклисты платят в три раза больше того, что реально получают в виде инвестиций в инфраструктуру. Поэтому, утверждает Королевский автомобильный Клуб Испании (RACE), можно вкладывать больше денег в защитные отбойники (guardarraíles), вопрос, который в течении многих лет не решается в Испании, что влечет за собой серьезные травмы и смерти мотоциклистов. RACE отмечает в докладе, что правительства создают важный излишек доходов за счет налогов с автомобилистов и настаивает, что европейские водители заслужили дорожную инфраструктуру высокого качества, так как они "уже внесли свой вклад". Не стоит забывать, что автомобилисты и мотоциклисты платят НДС, размер которого варьируется в зависимости от страны (в Испании это 21%), к которому прибавляется налог на постановку на учет в случае Испании, который может достигать 14,5% в зависимости от уровня выбросов. Этот налог платится и в других европейских странах, только под другим названием. Кроме того, каждый год платится дорожный налог (IVTM), который в случае Испании идет полностью в казну муниципалитетов. И. конечно, не забываем про налог на топливо, который по всей Европе составляет больше 50% стоимости литра бензина или дизельного топлива. Только на нём в 2013 году страны ЕС собрали 124,7 миллиардов евро, говорится в отчете FIA.
  25. Когда человек продает жилье, в котором он жил постоянно, он освобождается от уплаты налогов (таких, как IRPF, налог на доходы) на этот прирост капитала, если инвестирует полученные деньги в покупку нового жилья для постоянного проживания. Но что, если это новое жилье - еще на стадии строительства или человек строит его сам? Центральный Экономико-административный Суд (TEAC) установил срок в два года, чтобы закончить работы и получить новую недвижимость. Прибыль (или убыток) с капитала, который появляется, когда мы продаем недвижимость, облагается налогом на доход, по ставке от 19% до 23%. Тем не менее, есть случаи, когда налогоплательщик может избежать уплаты этого налога. Одним из таких случаев является известное "освобождение для реинвестирования в постоянное жилье", то есть, когда лицо моложе 65 лет, продавшее свой дом, освобождается от уплаты налога при условии, что полная сумма будет реинвестирована в покупку нового постоянного жилья или в его реабилитацию. Срок при этом - два года с даты передачи дома или два года до указанной даты. В последнем случае, чтобы продажа была освобождена от налогообложения, следует подать заявку на получение ипотечного кредита на покупку жилья, а впоследствии отменить её после продажи старого дома без превышения срока в два года. Чтобы воспользоваться этим освобождением, можно купить жилье как уже построенное\. так и на стадии строительства, в том числе - собственными силами. И какой же срок для освобождения при реинвестировании в постоянное жилье, если покупается жилье на стадии строительства или налогоплательщик сам строит свой дом? TEAC устанавливает срок в два года с даты передачи старого дома. Решение TEAC имеет два последствия для налогоплательщиков, хорошее и плохое. Хорошая новость заключается в том, что Агентство по налогам и сборам не вправе отказать налогоплательщику в освобождении при реинвестировании в случае реинвестирования в покупку жилья на стадии строительства или в жилье, которое налогоплательщик строит сам. Плохая новость в том, что у вас есть только два года, чтобы закончить работы и поселиться в новом жилье.
×
×
  • Создать...