Перейти к содержимому

Поиск по сайту

Результаты поиска по тегам 'аренда недвижимости'.

  • Поиск по тегам

    Введите теги через запятую.
  • Поиск по автору

Тип публикаций


Наш форум об Испании. Puerto de España

  • Жизнь в Испании
    • Задайте здесь любой вопрос об Испании
    • Свежие новости
    • Жизнь в стране
    • Деньги, Банки и финансы
    • Экономика Испании
    • Законы и налоги в Испании
    • Преступность в Испании
    • Медицина и здоровье
    • Погода и экология в Испании
    • Русская Испания и Русские в Испании
    • Наши дети
    • Кулинария, продукты и алкоголь
    • Автомобили и автомобилисты в Испании
    • Шоппинг и русские магазины
    • Интернет и Телефон, Компьютеры и ТВ
    • Транспорт в Испании
    • Культура и наука в Испании
    • Интересные и полезные ссылки
    • О море и моряках, о рыбе и рыбаках
    • Женский клуб
    • Наши домашние животные
    • Спорт в Испании и мире
    • Храм Архангела Михаила
    • Приход св.прп.Серафима Саровского в Бенидорме
  • Иммиграция и визы
    • Иммиграция, вопросы связанные с ВНЖ
    • Визовые и консульские вопросы, Шенгенская виза
    • Психология иммиграции
    • Переезд в Испанию
  • Недвижимость в Испании
    • Недвижимость в Испании
    • Новости недвижимости в Испании
    • Получение ипотеки в Испании
    • Аренда недвижимости
    • Обустройство жилья и садоводство
  • Туризм, отели и апартаменты в Испании
    • Туристические вопросы
    • Отели и апартаменты
    • Пешеходный туризм
    • Сдам дом или апартаменты
    • Сниму дом или апартаменты
  • Работа в Испании
    • Бизнес в Испании
    • Работа и рынок труда
    • Куплю-Продам бизнес в Испании
  • Образование в Испании
    • Образование
    • Спец раздел. Изучаем испанский с Мануэлем!
    • Изучение испанского языка
    • Hablamos en Español
  • Наше сообщество
    • Хобби и Увлечения
    • Поздравления с днем рождения и событиями
    • Путешествия форумчан
    • Встречи сообщества
    • Просто для общения
  • Регионы и города
    • Коста Бланка Север
    • Коста Бланка Юг
    • Валенсия и Кастельен
    • Каталуния. Коста Брава и Коста Дорада
    • Канарские острова
    • Балеарские острова
    • Коста дель Соль
    • Мадрид, Север Испании, Страна Басков
    • Коста де ла Лус
    • Видео о Барселоне. Падай на хвост
  • Частные объявления в Испании
    • Поиск работы и вакансий
    • Вторая жизнь наших вещей: обмен и даром
    • Автомобили, запчасти, обслуживание
    • Все для дома и сада
    • Все для детей
    • Поиск попутчиков
    • Aquí hay trabajo!

Блоги

Нет результатов для отображения.

Нет результатов для отображения.


Искать результаты в...

Искать результаты, которые...


Дата создания

  • Начать

    Конец


Последнее обновление

  • Начать

    Конец


Фильтр по количеству...

Зарегистрирован

  • Начать

    Конец


Группа


AIM


MSN


Website URL


ICQ


Yahoo


Jabber


Skype


Location


Interests

Найдено 6 результатов

  1. Система контроля аренды и проката, как недвижимого, так и движимого имущества с любой точки мира. Друзья, мы разработали беспроводную систему для контроля и учёта времени работы любых электронных устройств, а так же ведения статистики времени их работы, как на месте, так и с любой точки мира. Даная система применяется, как правило, в пунктах проката всевозможных электромобилей, каруселей, качелей, парках аттракционов и т.п. для контроля администраторов, персонала и исключения возможности осуществления неучтенного проката. Наша система универсальна, и позволяет подстраиваться под практически любые пожелания заказчика. Полистав группы, я увидел, что у многих собственников жилья и авто остро стоит несколько вопросов: Недвижимость 1. Контроль расхода электроэнергии, когда арендаторы не находятся в арендованном объекте (отключение кондиционеров, бойлеров и т.п.) 2. Подсчёт количества израсходованной энергии во время конкретного арендного периода. (этот пункт решается и путем установки дополнительного счётчика без нашей системы, но не даёт видеть расход удаленно) 3. Контроль посредников, которым доверена сдача жилья во время вашего отсутствия (неучтенная аренда жилья) 4. Как это всё проверить и контролировать удалённо с любой точки мира. 5. Возможны ваши варианты, если интересно, предлагайте в комментариях. Прокат авто 1. Когда и сколько времени авто находилось в прокате во время вашего отсутствия 2. Кем авто было сдано в аренду 3. Ваши варианты. Итак, на данный момент есть техническая возможность реализовать первые 4 пункта. По Авто, тоже всё возможно. Мы можем разработать целый охранный комплекс с необходимым функционал под конкретного заказчика не только для приведеных выше примеров... А нужно ли оно вам? И какой функционал системы действительно был бы интересен? Благодарю, за ваши комментарии и возможную критику
  2. Можете ли вы сдавать свою недвижимость в краткосрочную аренду туристам, проводящим несколько дней в Испании? – Зависит от того, где вы живете. До мая 2013 года «Закон о городской аренде» (LAU) разрешал сдавать жилье на короткий срок, при условии, что полученные от этого доходы будут облагаться налогом. Но два года назад всё изменилось: правительство изъяло из этого закона нормы, регулирующие туристическое жилье, и предложило автономиям регулировать эту сферу по своему желанию. Каков результат? – "Салат" из законов, которые разрешают или запрещают сдавать в аренду апартаменты, разделенные несколькими километрами. В апреле этого года более 5,5 миллионов иностранных туристов посетили Испанию. По статистике Министерства промышленности и туризма, 583 229 из них проживали в арендуемых жилых объектах. Это на 20,4% больше, чем в прошлом году. Вариант снять жилье имеет начинает расти и среди испанцев, вместо отелей. Отчасти потому, что предложение выросло: традиционные аппартотели и вторые резиденции сдаются их владельцами несколько месяцев в год, каждый месяц предложения от частных лиц увеличиваются - они даже публикуют в объявлениях номера домов. Появление таких интернет-платформ, как Airbnb или HomeAway, которые действуют в качестве посреников, вызвало к жизни предложения, которые не всегда являются законными. «Аренда жилья туристами – это не новость. Что изменилось за этот год – так это то, что это делается через интернет», - считает Элисео Мартинес, партнер Ius+Aequitas Abogados, которые представляют интересы нескольких ассоциаций домовладельцев. Первые законы, регулирующие сдачу в аренду туристического жилья, ввел Мануэль Фрага в 1976 году. Затем последовали несколько регулирующих моделей, что вызвало «лавину различных законов». Это и приело к тому, что автономии представили свои собственные законы или, по крайней мере, подготовили их. Некоторые, такие, как Валенсийское сообщество или Галисия, оставили возможность сдавать жилье в аренду туристам по дням, с условием, что владельцы зарегистрированы и отвечают основным требованиям. Другие, такие, как Канарские острова, ограничили возможность сдавать жилье в аренду туристам только в зонах, где нет предложений от отелей. А некоторые, такие, как Сообщество Мадрид, ввели требование аренды в течение пяти ночей подряд. Увеличение предложений привело к революционным возмущениям в гостиничном секторе. В ассоциации крупных туристических компаний Exceltur настаивают на том, что нужно регулирование, чтобы предотвратить «недобросовестную конкуренцию», когда на рынок выводится жилье, которое никем не контролируется и в котором не инвестируются средства в соответствии с правилами безопасности, которые, кстати, также различаются в каждой автономии. Под давлением гостиничного сектора, регулирование сдачи в туристическую аренду квартир возрастает, что приводит, в свою очередь, собственников жилья к созданию партнрств, которые лоббируют их интересы. «Одна из самых больших проблем, с которой мы столкнулись – это то, что в дополнение к законам автономий еще и муниципалитеты налагают свои правила. И поэтому все эти правила невозможно выполнить», - пожаловался несколько недель назад на конференции в Мадриде Пабло Зубикарай, президент Fevitur – федерации, созданной возмущенными хозяевами квартир, сдаваемых в туристическую аренду. «Это правда, что в этом вопросе есть много политики. Но этот вопрос есть не только в Испании. Также он имеется и в других европейских странах, и в США», - говорит Арландо Муньос, ответственный в Airbnb по Испании. В прошлом году 620 тысяч испанцев воспользовались этим сайтом. Наибольшее количество вариантов размещения в испанских городах зарегистрировано на этом сайте в Барселоне – 15 200. «Каждый год мы от Airbnb отправляем зарегистрированным у нас владельцам напоминание, что они должны заявить о том, что сдают жилье в аренду и уплатить налог на доход», - говорит Муньос. Этакая попытка стать примирителем. Муньос отмечает, что Airbnb готова удовлетворять законам каждого города, в котором предлагается жилье в краткосрочную арену на их сайте. Хотя и Airbnb стремится влиять (по выражению Муньоса – «благовещать»), чтобы законы больше соответствовали моделям, которые сайт считает «наиболее справедливыми».
  3. Интернет изменил нашу жизнь, особенно ту ее часть, которая связана с путешествиями. Вопрос «А в каком отеле вы остановились?» уже не актуален. По данным Испанской Конфедерации отелей и туристических апартаментов (CEHAT), 25% иностранных гостей Испании и более 30% самих испанцев пользуются краткосрочной арендой. Многие предприниматели из сектора гостиничного бизнеса жалуются на недобросовестную конкуренцию: частные владельцы, сдающее свое жилье на недолгий срок туристам, свободны от уплаты многих налогов, расходов на персонал, и т.д. Пхоже, что Министерство финансов решило урегулировать эту ситуацию. Но для простого туриста (особенно семейного)Интернет – это витрина, полная соблазнов: апартаменты в любой точке мира, даже в самых экзотических, и часто более дешевые, чем отель в том же регионе. Это называется «экономика сотрудничества» - заработать на пустующем жилье или на паре свободных мест в машине. airbnb.es Компания, с которой всё началось. Сайт предлагает более одного миллиона вариантов по всему миру, 34 тысячи географических названий в 190 странах. Есть экзотические (замки, целые деревни, комната на высоте лыжного трамплина) и есть обычные комнаты в обычных домах. Путешественник может проверить доступность на нужные ему даты, связаться с владельцем, подтвердить даты проживания и оплатить через сайт, чтобы не торговаться на месте. После поездки оцениваются – и хозяин, и клиент. housetrip.es Предлагает 360 тысяч объектов в 20 тысячах местах, специализируется на аренде жилья целиком. Работает это так: выбираем дом и отправляем владельцу запрос о доступности на нужные даты. Получаем ответ в течение последующих пары дней и, если нас всё устраивает, делаем резервацию. Банковские реквизиты вводятся уже на этом этапе, но владелец не получит денег до тех пор, пока мы не приедем и не убедимся, что всё соответствует заявленному. Если же обнаружатся неприятные «сюрпризы», можем поменять жилье «на лету», до того, как мы его оплатили. only-apartments.es Один из ветеранов этого бизнеса – работает с 2003 года как с профессионалами (агентства недвижимости и турагентства), так и с частными лицами. Поначалу специализировались на европейских городах (к примеру, в Париже предлагают около 900 апартаментов), но в последнее время переключились на пляжные зоны. В общей сложности, предлагают 30 000 апартаментов в 106 странах мира. Особенностью сайта является возможность немедленного бронирования, не дожидаясь ответа от владельца. Only-apartment берет свой процент за такое резервирование. Полную оплату владелец получает позже. homeaway.es Испанский портал для краткосрочной аренды по всему миру: 52 тысячи вариантов размещения в Испании, и более 667 тысяч – в 161 стране. Есть дома класса «люкс», виллы с бассейнами, очаровательные сельские домики, апартаменты… Среди вариантов размещения - объекты от фирмы Top Rural, которая стала частью портала в 2012 году. Способ оплаты согласовывается с владельцем, но не делается через Интернет. intercambiocasas.com Каждый член этой интернет-платформы вносит свой дом в базу данных и платит годовой сбор в размере 130 евро. Этого достаточно, чтобы меняться жильем столько раз, сколько вы захотите. В Испании представлено 3700 вариантов домов на кратковременный обмен, и 65 тысяч вариантов – по всему миру. intercambiocasas.com является испанской версией международного портала HomeExchange.com. room4exchange.com/es Позиционируется как первая интернет-платформа для обмена комнат в квартирах, арендуемых совместно. Объединяет пользователей, которые хотели бы сменить свою комнату на короткое время (на выходные, на праздники, и т.д.). Комнаты в совместно арендуемых квартирах, маленькие студии, места в студенческих общежитиях и на кампусе… Имеет два типа подписки: одна - бесплатная в течение ограниченного времени, вторая – 49 евро в год. mytwinplace.com Совместное потребление в чистом виде. Пользователи сообщества предоставляют кров в своем собственном доме, чтобы заработать ночи проживания в домах других пользователей. Кроме того, для владельцев, размещающих свои предложения на сайтах-лидерах отрасли (Airbnb, Wimbu, Rentalia, HomeAway, HouseTrip и 9flats, MyTwinPlace разработала уникальную технологию, позволяющую импортировать всю информацию и синхронизировать свои профили за один раз. es.rentalia.com Этот сайт принадлежит известному порталу Idealista. Можно найти как жилье для пляжного отдыха, так и домики в сельской глубинке. Более чем 40 тысяч вариантов размещения в Испании, Италии, Португалии, Хорватии и Андорре. bemate.com Владелец Кике Сарасола, создатель сети Room Mate, сделал ставку на апартаменты высокого класса, с продуманным дизайном, которые расположены в хорошем месте и предлагают своим гостям некоторые из услуг, характерные для отелей. Проект начался менее года назад, для более быстрого роста была выкуплена платформа Alterkeys, одна из крупнейших в сегменте туристической аренды в Европе. niumba.com Niumba была создана в 2005 году. С 2013 является собственностью TripAdvisor’а. Владельцы могут разместить информации и своей недвижимости как бесплатно, так и на платной основе, которая представляет большую видимость. Мнения путешественников важны, и это логично для сайта, который основывает свою популярность на миллионах комментариев своих пользователей.
  4. Эти несколько простых правил помогут вам представить вашу квартиру или дом в выгодном свете, ведь чем лучше сделаны фотографии, тем больше внимание уделяют вашему предложению на сайтах по продаже или аренде недвижимости. Итак, обратите внимание на несколько советов, которые помогут вам самостоятельно подготовить ваше жилье к продаже или сдаче: Перед началом съемки включите все внутреннее освещение во всех комнатах, даже если вы фотографируете днем. Старайтесь делать фотографии ровно по вертикали и по горизонтали, это поможет людям представить сфотографированное пространство, соблюсти пропорции и показать организацию пространства в помещении. Старайтесь делать фотографии или видео не напротив окна, свет из него испортит фотографию/видео. Постарайтесь снимать сбоку или перед окном или же закрыть шторы/жалюзи. Чем больший объем помещения вы захватываете при съемке, тем лучше. Старайтесь фотографировать из углов комнаты или же выйти из нее, тем самым увеличив площадь захвата кадра. Прежде чем фотографировать уберитесь в комнатах, сделайте их чистыми и приятными глазу настолько, насколько это возможно. Если вы фотографируете маленькое пространство, то воспользуйтесь панорамной съемкой. Старайтесь не использовать режим приближения, ваша задача максимально охватить пространство или же в случае если вы хотите сфотографировать что-то конкретное, подойдите ближе к этому месту. Снимать видео необходимо в горизонтальном положении, а не в вертикальном. При создании ролика старайтесь использовать съемку в виде панорамы. Сфотографируйте здание снаружи, дом и прилегающую к нему территорию.
  5. Здравствуйте! Планируем поехать в Испанию (Валенсия) конец мая- по конец июля и хотелось бы снять апартаменты ( желательно 3-х ком.квартира) или небольшой домик на 2взр.и 2 детей. (получается на 2 месяца). Если кто-нибудь сдает, мы с удовольствием рассмотрим варианты. Спасибо
  6. Несмотря на кризис, или потому, что он уже остался позади, недвижимость в Испании – это хороший бизнес. Валовая доходность всех продуктов сектора недвижимости в настоящее время выше, чем год назад. Так, сдача недвижимости в аренду предлагает доходность в 5,3%. По данным портала недвижимости Idealista, покупка жилья для сдачи его в аренду в конце первого квартала 2015 года дает валовую доходность 5,3%, по сравнению с 4,7% год назад. При этом Лерида – наиболее выгодная столица провинции с рентабельностью 7,6%, за ней следуют Лас-Пальмас-де-Гран-Канария (6%), Уэска (5,8%), Уэльва (5,7%) и Аликанте (5,4%). С другой стороны, наименьшая доходность – у тех, кто сдает жилье в аренду в Оуренсе (3,3%), Ла-Корунье (3,6%) и Сан-Себастьяне (3,6%). Менее выгодный продукт сектора недвижимости – гаражи, которые закрыли первый квартал с доходностью 4,5% по сравнению с 3,6% годом ранее. Тем не менее, как подчеркивает портал, доходность инвестиций в недвижимость даже в худшем случае намного превышает ту, что предлагается по государственным облигациям сроком до 10 лет (1,4%). Также, согласно данным портала Idealista, выросла доходность от сдачи в аренду офисов: от 5,6% в марте 2014 года до 6,7% в марте 2015 года. Вложения в коммерческие помещения (locales comerciales) остаются наиболее выгодными инвестициями, потому что сдача их в аренду приносит 7,2%, по сравнению с 6,3% годом ранее.
×
×
  • Создать...