Перейти к содержимому

Поиск по сайту

Результаты поиска по тегам 'аренда недвижимости в испании'.

  • Поиск по тегам

    Введите теги через запятую.
  • Поиск по автору

Тип публикаций


Наш форум об Испании. Puerto de España

  • Жизнь в Испании
    • Задайте здесь любой вопрос об Испании
    • Свежие новости
    • Жизнь в стране
    • Деньги, Банки и финансы
    • Экономика Испании
    • Законы и налоги в Испании
    • Преступность в Испании
    • Медицина и здоровье
    • Погода и экология в Испании
    • Русская Испания и Русские в Испании
    • Наши дети
    • Кулинария, продукты и алкоголь
    • Автомобили и автомобилисты в Испании
    • Шоппинг и русские магазины
    • Интернет и Телефон, Компьютеры и ТВ
    • Транспорт в Испании
    • Культура и наука в Испании
    • Интересные и полезные ссылки
    • О море и моряках, о рыбе и рыбаках
    • Женский клуб
    • Наши домашние животные
    • Спорт в Испании и мире
    • Храм Архангела Михаила
    • Приход св.прп.Серафима Саровского в Бенидорме
  • Иммиграция и визы
    • Иммиграция, вопросы связанные с ВНЖ
    • Визовые и консульские вопросы, Шенгенская виза
    • Психология иммиграции
    • Переезд в Испанию
  • Недвижимость в Испании
    • Недвижимость в Испании
    • Новости недвижимости в Испании
    • Получение ипотеки в Испании
    • Аренда недвижимости
    • Обустройство жилья и садоводство
  • Туризм, отели и апартаменты в Испании
    • Туристические вопросы
    • Отели и апартаменты
    • Пешеходный туризм
    • Сдам дом или апартаменты
    • Сниму дом или апартаменты
  • Работа в Испании
    • Бизнес в Испании
    • Работа и рынок труда
    • Куплю-Продам бизнес в Испании
  • Образование в Испании
    • Образование
    • Спец раздел. Изучаем испанский с Мануэлем!
    • Изучение испанского языка
    • Hablamos en Español
  • Наше сообщество
    • Хобби и Увлечения
    • Поздравления с днем рождения и событиями
    • Путешествия форумчан
    • Встречи сообщества
    • Просто для общения
  • Регионы и города
    • Коста Бланка Север
    • Коста Бланка Юг
    • Валенсия и Кастельен
    • Каталуния. Коста Брава и Коста Дорада
    • Канарские острова
    • Балеарские острова
    • Коста дель Соль
    • Мадрид, Север Испании, Страна Басков
    • Коста де ла Лус
    • Видео о Барселоне. Падай на хвост
  • Частные объявления в Испании
    • Поиск работы и вакансий
    • Вторая жизнь наших вещей: обмен и даром
    • Автомобили, запчасти, обслуживание
    • Все для дома и сада
    • Все для детей
    • Поиск попутчиков
    • Aquí hay trabajo!

Блоги

Нет результатов для отображения.

Нет результатов для отображения.


Искать результаты в...

Искать результаты, которые...


Дата создания

  • Начать

    Конец


Последнее обновление

  • Начать

    Конец


Фильтр по количеству...

Зарегистрирован

  • Начать

    Конец


Группа


AIM


MSN


Website URL


ICQ


Yahoo


Jabber


Skype


Location


Interests

Найдено 8 результатов

  1. Начиная с июля 2018 года сайты рекламных объявлений туристического жилья будут находиться под пристальным вниманием испанских налоговиков, которые подготовили систему контроля интернет-платформ, таких, как Booking, Airbnb, Homeaway, etc., с помощью модели 179. Как заявило Агентство по налогам и сборам, эти компании должны предоставить Казначейству информацию (имя владельца недвижимости, которая рекламируется, или сумму, которую он получает от сдачи в аренду). Кроме того, эти платформы должны предоставлять отчеты на периодической основе, в которых декларировать "более подробно" свою деятельность. Налоговое агентство представило это новшество в пресс-релизе "Информационные новости 2017 года". Данная мера будет обязательной для юридических и физических лиц, которые оказывают посреднические услуги между владельцами и теми, кто арендует жилье. Что касается интернет-сайтов, то они названы "совместными платформами, которые являются посредниками при нахождении жилья для использования и должны рассматриваться как поставщики услуг информационного характера", говорится в документе испанских налоговиков. Информация, которая должна быть предоставлена государственному органу, - идентификация владельца жилья, владельца права, по которому жилье сдается в аренду, а также кадастровый номер, количество дней, используемых для туристической аренды, и сумма, полученная владельцем. Плановая дата вступления данной меры в силу - июль 2018 года. Однако министерство финансов уже давно следит за платформами, публикующими объявления о сдаче жилья в краткосрочную аренду. В 2015 году министерство уже направило 21 500 налогоплательщикам уведомления, в которых сообщалось, что "считается доказанным, что были рекламные объявления о сдаче в аренду в различных рекламных носителях, включая интернет" и что "в случае получения средств от сдачи в аренду они должны быть включены в декларацию". Эти средства должны быть включены в базу, облагаемую подоходным налогом (IRPF). С этими данными, которые должны будут предоставлять компании-посредники, у налоговиков будет больше информации, которая может пересекаться с другими базами данных и таким образом позволит Налоговому Агентству проверять правильность деклараций владельцев.
  2. 1275 евро в месяц составляют 77% от зарплаты "среднего испанца". Во многих случаях эта сумма кажется недостаточной для аренды квартиры в Мадриде или Барселоне. Тем не менее, как указывает портал idealista, в некоторых городах мира эта сумма не позволит снять даже "мини-квартирку", поэтому портал решил проанализировать, жилье какой площади можно снять за 1275 евро (или 1500 долларов США) в месяц - в мире (на основании данных The Mori Foundation) и в самой Испании. Итак, 1275 евро в месяц достаточно, чтобы снять в Мадриде квартиру площадью 83 кв.м, в Барселоне - 71 кв.м. "Лидерами" на мировом уровне по стоимости аренды 1 кв.м являются Манхэттен (26 кв.м), Лондон (28 кв.м), Сан-Франциско и Цюрих (по 29 кв.м), Париж и Гонконг (по 30 кв.м), Женева (33 кв.м), Бостон (33 кв.м), Стокгольм (39 кв.м), Сингапур (42 кв.м) и Лос-Анжелес (49 кв.м). "Попросторней" будут чувствовать себя те, кто арендует за эту сумму жилье в Вашингтоне, Токио и Сиднее (по 50 кв.м), а также в Чикаго (56 кв.м), Ванкувере (57 кв.м), Амстердаме и Копенгагене (по 58 кв.м) и Торонто (63 кв.м). Так же как и в Мадриде, 83 кв.м можно арендовать за 1275 евро в месяц в Осаке. А вот жилье площадью свыше 100 кв.м на эти деньги можно найти в Сеуле (129 кв.м), Пекине (133 кв.м), Берлине (139 кв.м), Шанхае (158 кв.м) и Стамбуле (176 кв.м). А что же может предложить на эту сумму Испания? Портал idealista, оперируя уже собственными данными, относит к тройке "лидеров" вновь Барселону (71 кв.м), Мадрид (83 кв.м) и Доностию (95 кв.м). Следующая группа - Пальма (104 кв.м), Оспиталет Д'Льобрегат (104 кв.м), Бильбао (116 кв.м) и Лас Пальмас де Гран Канария (121 кв.м). Чтобы жить комфортно и дешево, лучше поехать в Альмерию (224 кв.м), Мурсию (213 кв.м) и Бургос (206 кв.м). Жилье площадью менее 200 кв.м за 1275 евро в месяц можно снять в Вальядолиде (199 кв.м), Кордобе (196 кв.м), А Корунье (193 кв.м), Овьедо (190 кв.м), Гранаде (185 кв.м), Аликанте (180 кв.м), Сарагосе (175 кв.м), Санта Крусе де Тенерифе (168 кв.м), Памплоне (166 кв.м), Валенсии (155 кв.м). Немного "потесниться" придётся в Мостолесе (150 кв.м), Севилье (142 кв.м), Сабаделе (139 кв.м), Витории (137 кв.м), Хетафе и Малаге (по 136 кв.м). Выбор за вами.
  3. Привет всем, подошел к следующему этапу-вопросу) Хотим снять квартиру на 3 зимних месяца (в Валенсии). Возможно ли это на месте сделать по "долгосрочному тарифу" - я ориентируюсь на 400-600 в месяц, или на такой короткий срок туристические цены будут - в два раза дороже(( ?
  4. Средняя стоимость долгосрочной аренды недвижимости в Испании показала рост впервые за 8 лет во всех регионах страны за исключением таких регионов как Кастилья и Леон и Наварра. По сравнению с ноябрем 2014 года, самый серьезный рост стоимости аренды показала Каталуния – 10,6%, за ней следуют Балеарские острова – +7,8%, Мадрид – +6,3%, Ла Рьиоха - +6%. В Валенсийском сообществе стоимость аренды увеличилась на 4,3%, в Андалусии на 2,7%. При этом в среднем по Испании рост стоимости аренды недвижимости составил 3,5%, сообщает портал Фотокаса. Нужно отметить, что с началом кризиса рынок аренды пострадал так же существенно как и стоимость недвижимости. Эксперты оценивают падение рынка сдачи в аренду на 30% по сравнению с до кризисными годами. На данный момент средняя стоимость аренды по Испании одного квадратного метра жилой недвижимости составляет 7,02 евро в месяц. При этом в мае 2007 года эта сумма составляла 10,12 евро за 1 кв. метр в месяц. Статья подготовлена при поддержке агентства испанской недвижимости KDGest.com
  5. Всем доброго дня! Сдается в аренду вилла, расположенная в престижном районе известного городка Хавея в окружении пальм, сосен и апельсиновых рощ на золотой испанской миле Коста Бланка. Дом построен в один этаж с просторным залом, обеденной зоной, тремя спальнями, обширной террасой, большим бассейном и зоной барбекю в 5 минутах езды до широкого песчанного пляжа Ареналь в Хавее. Есть все для суперского отдыха всей семьей и с друзьями. Возможна аренда на несколько месяцев с октября по май. Ссылка на AirBnb Заинтересованных просьба писать на почту rent собака kdgest точка com
  6. Здесь приведены основные пункты нового «Закона о повышении гибкости и развитии рынка аренды жилья» (в перечне изменений будет обозначаться буквой «Н» – новый), принятом в 2013 году, в сравнении с «Законом о городской аренде (LAU) 29/1994, от 24 ноября» (в перечне изменений будет обозначаться буквой «С» - старый). 1. Исключительные случаи аренды: С: Не предполагаются Н: Временная аренда в туристических целях 2. Регулирование отношений с третьими лицами: С: Покупатель жилья, сдающегося в аренду, в порядке суброгации должен компенсировать арендатору сумму, фигурирующую в контракте, который был подписан арендодателем. Н: Если собственник продает жилье, сдающееся в аренду, новый владелец может расторгнуть контракт аренды, который не внесен в Регистр Собственности. 3. Длительность контракта: С: - Срок длительности контракта – 5 лет. - Продление по умолчанию – 3 года. - Обновление залога - после 5 лет. Н: - Срок длительности контракта - 3 года. - Продление по умолчанию - 1 год. - Обновление залога - каждые 3 года. 4. Отказ от аренды: С: Если контракт заключен меньше чем на 5 лет, арендатор может отказаться от квартиры после каждой реализации ежемесячного арендного платежа. Если оплата не произвелась, арендатор обязан компенсировать владельцу квартиры эту сумму и только после этого он может отказаться от жилья. Н: Вне зависимости от срока контракта, арендатор должен предупредить собственника жилья о своем переезде за 30 дней. 5. Полномочия собственника в отношении ремонта жилья, сдающегося в аренду: С: Хозяин может проводить ремонт жилья для проживания, если это прописано в контракте. Н: Хозяин может проводить ремонт жилья для проживания, даже если это не прописано в контракте. 6. Отчуждение арендованного жилья: С: Покупатель занимает позицию продавца в контракте аренды. Н: Покупатель фигурирует в контракте аренды в течение первых трех лет и только в том случае, если контракт был зарегистрирован в Регистре Собственности. 7. Строительные работы на территории жилья: С: Не предполагаются Н: Стороны могут обговорить вопрос о приостановке арендных платежей на некоторое время, если арендатор принимает участие в оплате работ 8. Изменение арендной платы С: - Рента обновляется в обязательном порядке согласно показателям индекса потребительских цен (IPC). - Неоспоримое право предпочтительного приобретения предоставляется квартиросъемщику в случае, если контракт заключен менее чем на 5 лет. Н: - Стороны могут принять в качестве ориентира индекс, отличный от IPC. - Стороны могут договориться об отказе от аренды в соответствии с правом предпочтительного приобретения. 9. Неисполнение контракта аренды С: Закон о Гражданском судопроизводстве. Н: Регулируются сроки и судебные процедуры для возврата жилья в случае неуплаты. Арендатору дается 10 дней на выплату долга.
  7. Алама (Мурсия) и Коста дель Силенсио (Тенерифе) являются наиболее бюджетными направлениями для аренды апартаментов этим летом, по данным исследования, проведенного порталом Niumba. В соответствии с Niumba, Алама (Мурсия) – наиболее доступное место отдыха этим летом со средней стоимостью аренды 2-спальных апартаментов 305 евро в неделю, или меньше 45 евро за ночь. Второе место в рейтинге занимает Коста дель Силенсио – в среднем 358 евро за неделю. Среди других направлений в списке прибрежных городков значатся Сьюдад Кесада (Аликанте) – 371 евро в неделю в среднем, и Агвадульсе в Альмерии (412 евро), а также некоторые направления сельского туризма, например, Сабиньяниго в Уэске (405 евро). А для тех путешественников, которые предпочитают держаться подальше от побережья или направлений сельского туризма и желает посетить основные испанские города, Niumba советует в качестве самого доступного города Валенсию – в среднем 551 евро в неделю, затем идут Севилья (627 евро), Бильбао (714 евро), Мадрид (735 евро) и Барселона (960 евро).
  8. По словам юристов, использование зарубежной недвижимости грозит россиянам уголовным преследованием на родине. Катализатором могут стать законы о деофшоризации и амнистии капитала Россиянин покупает зарубежное жилье, допустим, в Италии или Испании, на берегу моря. А вообще, неважно где. Жить там российский резидент собирается пару месяцев в году, остальное время сдавать. Местные риелторы — им так удобнее — предлагают перечислять арендную плату на счет в местном банке. К примеру, 10 тысяч евро в год. Российский владелец иностранной недвижимости, не подозревая худого, соглашается, и в итоге, нарушает отечественное законодательство о валютных операциях. Деньги по нашим нормам должны идти на счет в российском банке, напоминают юристы. Иначе как минимум штраф, а возможно — уголовное дело и тюрьма. Эдуард Савуляк директор московского офиса компании «Тэкс Консалтинг Ю Кей» «Штраф 100% от суммы операции, вот уже 10 штук как минимум вы эти отдаете. Вы еще и налоги должны заплатить — 13%, вы их тоже не заплатили. И штраф за умысел еще 20 и 20 — уже 40%. Итого, вы на ровном месте попали на 153% от суммы операции, минимум, а еще пени за это берутся, то есть и 200% может нарисоваться, если это вылезет не спустя год, а спустя три? А если условно за три года нарисовалось 300 тыс. евро, у вас элементарно может таких денег не быть. Все, тупо налоговики передают дело в Следственный комитет, и он уже вас параллельно дербанит. Заводится уголовное дело, 198 статья как минимум у нас возникает». 198 статья Уголовного кодекса описывает уклонение от уплаты налогов физического лица, наказание — до трех лет тюрьмы. Озвученные нормы существуют в законе не первый год и распространяются не только на недвижимость, но и на доходы от ценных бумаг, проценты по депозитам и так далее. Просто раньше на это особо внимания не обращали. Сейчас же вступил в силу закон о деофшоризации. Власти готовят амнистию капитала. Гражданам предлагают сообщить налоговикам о зарубежной собственности, в том числе и недвижимости. А если квартира оформлена на иностранную компанию, это нормальная практика, то сообщать придется обязательно. Иначе, по антиофшорному закону, штраф в размере 100 тысяч рублей. Ждать ли, что силовики теперь активно возьмутся за владельцев иностранной недвижимости? София Аксютина директор международных проектов агентства зарубежной недвижимости «Еврорезидент» «Я думаю, что действие у нас будет, как всегда, выборочное. Кто-то под горячую руку попадет, большинство не попадет. Безусловно, меньше всего заинтересуют наши правоохранительные органы какие-то отдельные дауншифтеры, которые купили недвижимость в курортном местечке и сдают ее. Доход с этой недвижимости редко превышает 5-7% годовых. В основном, такие серьезные деньги на аренде зарубежной недвижимости делают именно финансовые различные группы». В правительственном варианте закона о легализации капитала указано: правоохранители не имеют право воспользоваться декларациями граждан для возбуждения уголовных дел и доказательства вины. Но если информация в принципе попадет к силовикам, то предлог чтобы придраться всегда найдется. Гражданин, как мы уже выяснили, незаконно получил деньги из-за границы от сдачи жилья в аренду, а на эти деньги, например, что-то покупал в России. Как можно трактовать эти деяния, согласно УК? Отмывание доходов, констатируют правоведы. Полтора миллиона рублей крупный, а 6 миллионов — особо крупный размер. Семь лет тюрьмы. И доказать это российским следователям не составит труда. Легализация, деофшоризация и криминализация в одном флаконе. http://www.bfm.ru/news/289368 Мнения, приведенные в статье на мой взгляд неоднозначны, но ознакомиться стоит
×
×
  • Создать...