Перейти к содержимому

Поиск по сайту

Результаты поиска по тегам 'аренда дома'.

  • Поиск по тегам

    Введите теги через запятую.
  • Поиск по автору

Тип публикаций


Наш форум об Испании. Puerto de España

  • Жизнь в Испании
    • Задайте здесь любой вопрос об Испании
    • Свежие новости
    • Жизнь в стране
    • Деньги, Банки и финансы
    • Экономика Испании
    • Законы и налоги в Испании
    • Преступность в Испании
    • Медицина и здоровье
    • Погода и экология в Испании
    • Русская Испания и Русские в Испании
    • Наши дети
    • Кулинария, продукты и алкоголь
    • Автомобили и автомобилисты в Испании
    • Шоппинг и русские магазины
    • Интернет и Телефон, Компьютеры и ТВ
    • Транспорт в Испании
    • Культура и наука в Испании
    • Интересные и полезные ссылки
    • О море и моряках, о рыбе и рыбаках
    • Женский клуб
    • Наши домашние животные
    • Спорт в Испании и мире
    • Храм Архангела Михаила
    • Приход св.прп.Серафима Саровского в Бенидорме
  • Иммиграция и визы
    • Иммиграция, вопросы связанные с ВНЖ
    • Визовые и консульские вопросы, Шенгенская виза
    • Психология иммиграции
    • Переезд в Испанию
  • Недвижимость в Испании
    • Недвижимость в Испании
    • Новости недвижимости в Испании
    • Получение ипотеки в Испании
    • Аренда недвижимости
    • Обустройство жилья и садоводство
  • Туризм, отели и апартаменты в Испании
    • Туристические вопросы
    • Отели и апартаменты
    • Пешеходный туризм
    • Сдам дом или апартаменты
    • Сниму дом или апартаменты
  • Работа в Испании
    • Бизнес в Испании
    • Работа и рынок труда
    • Куплю-Продам бизнес в Испании
  • Образование в Испании
    • Образование
    • Спец раздел. Изучаем испанский с Мануэлем!
    • Изучение испанского языка
    • Hablamos en Español
  • Наше сообщество
    • Хобби и Увлечения
    • Поздравления с днем рождения и событиями
    • Путешествия форумчан
    • Встречи сообщества
    • Просто для общения
  • Регионы и города
    • Коста Бланка Север
    • Коста Бланка Юг
    • Валенсия и Кастельен
    • Каталуния. Коста Брава и Коста Дорада
    • Канарские острова
    • Балеарские острова
    • Коста дель Соль
    • Мадрид, Север Испании, Страна Басков
    • Коста де ла Лус
    • Видео о Барселоне. Падай на хвост
  • Частные объявления в Испании
    • Поиск работы и вакансий
    • Вторая жизнь наших вещей: обмен и даром
    • Автомобили, запчасти, обслуживание
    • Все для дома и сада
    • Все для детей
    • Поиск попутчиков
    • Aquí hay trabajo!

Блоги

  • Путеводитель - Коста Бланка
  • Путеводитель - Галисия
  • Путеводитель - Интересные места и события в Испании
  • Путеводитель - Каталония
  • Путеводитель - Валенсия
  • Путеводитель - Кастилия - Ла Манча
  • Путеводитель - Арагон
  • Путеводитель - Андалусия и Коста дель Соль
  • Путеводитель - Кастилия и Леон
  • Путеводитель - Канарские острова
  • Путеводитель - Балеарские острова
  • Путеводитель - Астурия

Искать результаты в...

Искать результаты, которые...


Дата создания

  • Начать

    Конец


Последнее обновление

  • Начать

    Конец


Фильтр по количеству...

Зарегистрирован

  • Начать

    Конец


Группа


Website URL


Location


Interests

Найдено 2 результата

  1. Сдаю апартаменты с потрясающим видом на площадь PIO XXII. Квартира большая, 100 кв.метров с тремя спальнями, уютной гостиной и большой кухней совмещенной с обеденной зоной. Имеется три спальные комнаты, в двух большие двуспальные кровати, в третьей две односпальные. Три комнаты из 4 с видом на площадь . В квартире установлены кондиционеры, электрический бойлер, WI FI, большой телевизор, полностью оборудованная кухня с обеденной зоной, плита с духовкой, посуда, белье, стиральная и посудомоечная машина. Имеется все необходимое для отдыха с ребенком - манеж, стульчик для кормления, горшок . В шаговой доступности от центра города, в 10 минутах ходьбы от пляжа Аликанте. Рядом с квартирой несколько супермаркетов, крупный торговый центр Alcampo (наш Ашан), метро, 5 линий автобуса и автобус С6 до аэропорта . По вопросам прошу обращаться по телефону +79269169409, почта elena-klepikova@list.ru , Елена
  2. Число людей, которые живут в арендованном жилье, продолжает расти. Закон 4/2013 "О мерах по смягчению и развитию рынка аренды жилья", который внес поправки в старый закон "О городской аренде" (LAU), ввёл меры юридического и налогового характера, которые затрагивают такие аспекты, как срок действия контракта или экспресс-выселения. Тем не менее, у многих еще есть сомнения о том, каковы же в настоящее время права и обязанности арендаторов? Права арендаторов - Согласование цены и срока действия договора Арендодатель и арендатор могут до подписания контракта договориться о сроках его действия и о размере ежемесячной арендной платы. В течение срока действия контракта, размер арендной платы может обновляться только на ежегодной основе, в соответствии с условиями, согласованными обеими сторонами. Данный пересмотр не является обязательным, но может быть согласован между арендатором и арендодателем. - Продление сроков договора В день окончания действия договора он будет продлен автоматически на годовой основе до тех пор, пока аренда не достигнет минимального срока в три года (принудительное продление) и за исключением случаев, когда арендатор сообщит не менее чем за 30 дней до окончания срока действия договора или срока его продления о прекращении срока его действия. Контракты, в которых не указан срок действия, подразумевает, что срок его действия составляет один год с правом продления до трех лет. Если по истечении трех лет ни арендатор, ни арендодатель не сообщат о своем желании прекратить его за 30 дней до истечения, то такой контракт считается продленным еще на один год (автоматическое продление по молчаливому согласию сторон). - Расторжение договора в случае, когда вам это нужно Арендатор может расторгнуть договор после 6 месяцев с условием, что он уведомил об этом арендодателя как минимум за 30 дней. В этом случае и если это было оговорено в контракте, арендатор должен возместить владельцу сумму, эквивалентную арендной плате за один месяц за каждый год контракта, который остается неисполненным. За периоды времени меньше, чем один год, компенсация выплачивается в пропорциональном размере. - Возврат депозита, если жилью не нанесены повреждения После завершения договора, если жилье находится в хорошем состоянии и отсутствуют задолженности перед коммунальными компаниями, арендодатель запрашивает возврат депозита в соответствующем органе и выплачивает его арендатору в течении месяца после даты возвращения ключей (приема квартиры арендодателем). Если это займет больше времени, то арендатор может потребовать уплаты процентов. - Продолжать арендовать, несмотря на смену владельца Арендаторы жилья, зарегистрированные в Реестре собственности и проживающие в нем сами, их супруги, с которыми они по факту или по закону не имеют раздельный режим проживания, их дети, находящиеся у них на иждивении, могут сохранить договор аренды с теми же правами и обязанностями. В противном случае, если новый хозяин желает сам пользоваться жильем, арендатор имеет право потребовать продолжить действие договора еще на 3 месяца, в течении которых он будет оплачивать арендную плату и другие полагающиеся платежи, и может требовать у продавца возмещения убытков. - Передать право аренды третьим лицам в определенных ситуациях Арендатор может продолжить аренду, даже если не проживает в жилище, если это продолжают делать его супруг/супруга, с которым/которой арендатор по факту или по закону не имеет раздельный режим проживания, его дети, находящиеся у него на иждивении и если он зарегистрирован в Реестре собственности. В случаях признания брака ничтожным, развода или объявления режима раздельного проживания право аренды может перейти к супругу/супруге арендатора, если такое решение будет принято в соответствии с гражданским законодательством, но необходимо сообщить об этом арендодателю в срок, не превышающий 2 месяца с даты судебного решения. В случае смерти арендатора возможно договориться о суброгации (замещении одного лица другим в отношении права аренды), если это произойдет по истечении 3 лет действия договора, или о расторжении договора после 3 лет, если это произойдет раньше. - Иметь налоговые льготы при декларации доходов Арендаторы могут вычесть сумму годовой арендной платы за аренду своего постоянного жилья в декларации о доходах (процент зависит от налогооблагаемой базы), а также суммы за ремонт, который он провел (по согласованию с владельцем). - Добиваться снижения арендной платы в обмен на улучшение жилья Арендатор может провести работы по улучшению жилья, но только тогда, когда это не повлияет на стабильность или безопасность жилья, если арендатор даст на это свое письменное согласие. Кроме того, оба могут договориться о том, что стоимость ремонтных работ на согласованных условиях может быть зачтена частично или полностью в оплату арендных платежей. Если это не сделано на согласованных условиях, арендодатель может расторгнуть договор. В случае проведения работ без согласия арендодателя он по истечению срока действия контракта может потребовать, чтобы жилье было приведено в первоначальное состояние без выплаты компенсации. - Ремонтные работы в случае собственной инвалидности или инвалидности супруга/супруги Арендатор может выполнить, направив уведомление владельцу, работы внутри жилья, если он, его супруг/супруга или лица или члены семьи, постоянно в нем проживающие, имеют инвалидность любой степени или старше 70 лет. Работы не должны затрагивать элементы или общие сервисы здания, ни его стабильность или безопасность. По окончанию срока действия договора арендатор должен привести жилье в первоначальное состояние, если того требует арендодатель. - Отказаться от права преимущественной покупки Арендатор имеет право отказать от своего права преимущественной покупки. Таким образом, арендодатель обязан уведомить арендатора о своем намерении продать недвижимость как минимум за 30 дней. (Продолжение следует).
×