Перейти к содержимому

nick3

Пользователи
  • Публикации

    128
  • Зарегистрирован

  • Посещение

  • Days Won

    3

Все публикации пользователя nick3

  1. Полагаю, что такие объявления платные... Хорошо Вам там на Марсе - деньги не нужны!😊
  2. Похоже, что это такая тактика, дающая возможность игры на повышение ставок в ходе переговоров с несколькими потенциальными арендаторами. Обратной стороной которой является овербукинг .А когда арендатор уже думает, что договорился, ему мило сообщают, что кто-то уже внес деньги за этот период. Дальше вам могут предложить что-то другое, но уже по цене значительно выше. При этом не факт, что это будет не та же самая Бизнес по-русски! Впрочем, этим занимаются не только русские...😊
  3. Комфортная атмосфера или ситуация. А квартира - комфортабельная. Ни тебе цены, ни площади... Так принято?
  4. Потому что, вероятно, нет достаточных финансовых ресурсов... Хорошие бренды ведь стоят недешево! Я тоже вот так регулярно огорчаюсь...😊
  5. Это объяснимо, когда это делают строители. Там другое ценообразование... Но для арендодателей, с моей точки зрения, это сомнительный "маркетинг".😊
  6. По фото у меня сложилось впечатление о гораздо меньших размерах. Вероятно, что привык оценивать помещения по плану...😊
  7. Просторная - это сколько метров? А стоимость аренды? Вероятно, это просто желание минимизировать затраты на ремонт и в дальнейшем на реновацию...
  8. После "закона Димы Яковлева" уже ничто не кажется невозможным...
  9. Вот почему -то хочется мне отделить этот юбилей от доброй памяти, дружбы, настоящих друзей и молодости... Да, мы жили в такое время, когда мейнстрим нашей жизни проходил со всеми этими атрибутами, под неусыпным контролем и заботой руководящей и направляющей силы. Не знали и не умели по-другому. Ну, а теперь-то что? Одни ностальгируют о молодости, другие о кабинетах, чувству сопричастности и металле в голосе. И мне очевидно, что для ТС - это Юбилей, Дата! А для меня - это просто повод вспомнить "как молоды мы были, как искренне любили и верили в себя"... Как и то, что наша с ним молодость проходила в разных кабинетах ... Всем - доброго здоровья и счастья под новым солнцем!
  10. Был и не один раз. Итоговое снижение составило более 50%. Оказалось, что бывают сочетания факторов, которые не преодолеть так просто...
  11. Я бы и рад, но пока ничего заслуживающего внимания не попадалось. Хорошее помещение никто без бизнеса продавать не будет. Бизнесом я заниматься уже не хочу. Вариант только, если заинтересованный человек находит такой вариант, где продается бизнес вместе с недвижимостью и ему нужен партнер для выкупа этой недвижимости... Но это очень редкий случай... Или Вы о чем-то другом?
  12. Может и может...? Пример из жизни: Два помещения для коммерческой аренды в одном крупном российском городе. Соотношение их доходности - 1:3. Вот это, второе, неожиданно, после 10 лет, освобождает арендатор. Рынок аренды в глубоком пике. Помещение простаивает 2 года. Соответственно доходы арендодателя сократились на 75%. А если бы помещение было единственным - на что ему жить эти два года? ?
  13. На мой взгляд, все это так. Но, побережье (небольшие города) - это жизнь 4 - 4,5 месяца в году. Потом спячка до следующего сезона. Кто там эта самая целевая аудитория, которая создает устойчивый спрос на долгосрочную аренду? Если, например, сравнить время экспозиции 2-х спальных апартаментов в больших городах и на побережье, где будет меньше? Ну, и соотношение доходности и цены покупки для долгосрочной аренды, где выше?
  14. Это я понимаю. Почему для долгосрочной аренды надо только побережье? Можно раскрыть этот тезис?
  15. Топик-стартера давно не видно, поэтому продолжу тему. Выбираю город (место) для покупки квартир под долговременную аренду. Туристическая мне, все-таки, кажется более хлопотным делом для пенсионера, любящего попутешествовать. На каком городе вы бы остановили свой выбор? Мадрид и Барселону из-за высокого порога входа отложил пока в сторону. Речь идет о покупке трех - четырех квартир с совокупным доходом от 1,5 тыс./мес. Исключительно для сдачи в аренду. Сам еще не определился, где бросать якорь. Планирую пожить в съемном, недалеко от квартир, но поближе к морю. Например, Жирона -Бланес или Валенсия - Гандия... Буду признателен за мнения и аргументы.
  16. Третья реальность: Расслоение рынка и избирательность покупателей - времена, когда хватали все подряд, прошли.
  17. Вот упомянутый уже здесь ресурс сообщает: http://noticia.ru/allnews/nedvizhimost/ceny-na-zhilyo-v-ispanii-vpervye-za-dva-goda-snizilis.htm Новости, кстати, там достаточно тенденциозные и имеют определённую направленность. Кто знает, чей это ресурс и какие цели преследует. Я как-то больше доверяю испанским источникам. Спасибо тем, кто переводит!?
  18. И после такого чел удивляется, что его записали в пропагандисты? Про RT не слышал ни разу... Прям, как те двое на RT, что ни разу не слышали про Скрипалей. Аплодисменты в студию!
  19. Если и шучу, то самую малость... На самом деле, меня интересует конкретная информация: место, описание недвижимости и цена сделки. Как раз то, что Вы тщательно избегаете. Жаль...
  20. И какова сейчас арифметика такой сделки? Купил - продал = +/-€ ? И где это - на юге Каталонии? Поделитесь опытом, пжл. Я как раз люблю негров!?Буду жить среди своих...
  21. По-моему, ключевое слово здесь МОЖЕТ. Ведь все равно принцесса останется принцессой, а людоед людоедом.
×