Перейти к содержимому

Algarve

Модераторы
  • Публикации

    1 702
  • Зарегистрирован

  • Посещение

  • Days Won

    25

Все публикации пользователя Algarve

  1. В этом году тем, кто подал заявку в школу и сделал всё правильно, на электронную почту рассылалась инофрмация о том, что делать дальше. В любом случае, летняя кампания по приёму в школу закончилась, следующая волна в сентябре. Следите за информацией на сайте интересующей Вас школы.
  2. Один работодатель, менее 22 тысяч евро в год - > не обязаны подавать. Есть и другие (немногочисленные) основания для осовбождения от обязанности подавать. Кроме того, неподача означает, что нет иждивенцев, ипотеки и претензий на вычеты. Тоже бывает.
  3. О том, что мы клиенты повышенного риска, говорят инструкции банков. Мне показывали такую инструкцию в Кайше, знаю про аналог в Банкии и Сантандере. Черным по-испански. Про жить на накопления прокатывает, если счет не пополняется, а после 6-7 лет в Испании такое редко бывает. Пополняется - откуда? Из России - давай IRPF по российским доходам. У испанцев она автоматом существует, её подают, буквально, все. А с иностранцами , насколько я знаю, проблемы исключительно в случае, если они не резиденты. Особенно англичане. P.S. Мы с Вами тоже соседи... 😉
  4. Есть, к сожалению, проблемы. Мы для банков являемся клиентами повышенного риска (справедливости ради отметим, что вместе с Венесуэлой, Эквадором и прочей Камбоджей). Время от времени вызывают и спрашивают про налоговую декларацию. Если её нет - то объяснений, на какие деньги живёшь.
  5. 900, 14 зарплат в год. Если перевести в помесячную зарплату, то да, 1050, но большинство контрактов предполагает 14 выплат, и минималка официально объявляется исходя из этого.
  6. Если это не разовые услуги, а постоянная работа, то речь идёт о зарплате, а не о почасовой ставке. Испанки на полный рабочий день на такую работу идут на сумму от 1000 евро, иностранки, соответственно, поменьше. Официальная минималка в Испании 900 евро в месяц, я бы на это ориентировалась.
  7. Я из таких же, перед языковыми экзаменами не парюсь и в учебник не погружаюсь. Это же не физика, нет возможности быстренько выучить ещё пару формул. Ну, зазубрю я конструкцию какую-нибудь, так она на экзамене в нужный момент все равно не всплывёт, а после экзамена из головы испарится, как и не было. И вообще, думаю, что к этому возрасту все самые главные экзамены в жизни я уже сдала, и всё обучение теперь идёт для души и удовольствия. Кстати, в университете, где я работала, был лозунг: "Не для школы, для жизни мы учимся". ППКС, как говорится
  8. Почему в «перед экзаменами» нет фраз из разряда «Estoy tranquilo» и «Me importa un pepino»? 😝
  9. Лёша, в местном законодательстве нет понятия краткосрочной или долгосрочной аренды. Типы аренды классифицируются по целям. В соответствии с этим критерием выделяются два типа аренды: 1. когда недвижимость снимается для постоянного проживания, и 2. когда арендуется жилье для проведения отпуска. Второй случай регулируется другим законом, при этом необходимо получать лицензию (не всегда, но в общем случае да). А вопрос, на который мы с тобой отвечаем, изначально был про первый случай. При этом никаких плюшек при заключении контракта на срок менее года нет.
  10. Таки да! Поздравляю! Пусть тебе везде, в любом месте земного шара, будет комфортно и хорошо!
  11. Не совсем так. Вот что сказано в законе об аренде: ✏️ Если договор аренды заключен на срок менее пяти лет, то по истечении этого срока контракт в обязательном порядке подлежит продлению на один год, если только арендатор не выразит желания расторгнуть его. Такие продления должны совершаться ежегодно до тех пор, пока срок аренды не достигнет пяти лет (раньше этот срок ограничивался тремя годами). В течение этого времени у арендодателя имеется не так много поводов для прекращения аренды, если арендатор не нарушает условий контракта; ✏️ Когда истекут пять лет отношений по поводу аренды и если стороны не проявят желания прекратить их, контракт должен в обязательном порядке продлеваться ежегодно в течение трёх лет. В этом случае о желании расторгнуть контракт арендатор должен уведомить за два месяца, а арендодатель - за четыре. Ley 29/1994, Artículos 9 y 10
  12. Если "с удовольствием", то все, что после запятой - вообще не важно 😉
  13. Да ну, столько всего интересного, где бы время взять? Как раз здесь и появляется возможность заняться тем, что всю жизнь хотел попробовать, но всё некогда было. Да и горизонты расширяются, появляются интересы, о которых даже и не подозревалось раньше. @madef, а танцевать Вы не любите? Идите в класс сальсы, там Вас быстро в оборот возьмут. И для здоровья полезно, и социализация (ни к чему не обязывающая).
  14. Ваша лицензия получена в 2017 году, до принятия нового закона. По общему правилу, закон обратной силы не имеет, но в случае с Valencia Capital это, к сожалению, не так. Аюнтамьенто Валенсии требует, чтобы все, независимо от наличия или отсутствия туристической лицензии (та бумага, что уже есть у Вас), запросили и получили el Informe de compatibilidad urbanística, без которого теперь просто не оформляют лицензии, а раньше оформляли. Если вдруг будет проверка, а этот informe отсутствует, сдача в недвижимости в туристическую аренду будет признана нелегальной. Знатоки говорят, что такие случаи уже есть. Да, это противоречит закону, и пострадавшие идут в суд и ждут решения суда. А Аюнтамьенто пока продолжает выписывать штрафы.
  15. Странно, на мой взгляд. Вы же улетали из Шенгена, а нарушение визового законодательства, по идее, должно повлиять на получение визы в будущем. Мы именно по этому поводу переживали, при этом были уверены в том, что выпустят без проблем.
  16. От недобросовестности с любой стороны никто не застрахован. Вы боитесь, что обманет арендодатель, он боится, что обманете Вы. При этом, естественно, все кристальной чистоты люди Поэтому и существуют договоры, основная цель которых - застраховать стороны от нежелательных последствий взаимодействия. На мой взгляд (взгляд человека, побывавшего в обеих ипостасях - и арендатора, и арендодателя), Вам предлагают вполне нормальный вариант. Оплачивая коммуналку, Вы выполняете свои обязательства, после чего Вам возвращают депозит. Не вернут - пойдёте с договором в суд.
  17. К сожалению, это нерешаемая проблема. По крайней мере, мне ее решить не удалось после месяца беготни по полициям и экстранхериям провинции Аликанте. Никто ничего не знает, во всех инстанциях только ругали предыдущую и отфутболивали в следующую, причём периодически круг замыкался. До сих пор с ужасом вспоминаю то ощущение безысходности... Дело было в ноябре 2018-го, нужно было продлить пребывание родственника, который находился здесь на лечении. Вы правы, приведённая выше статья закона касается только граждан тех стран, кому виза не нужна. Для всех остальных существует резиденция по исключительным обстоятельствам, но она выдаётся в случае, если удастся доказать, что необходимое лечение нельзя получить на родине. Ок, предполагаем, что это можно доказать. Но в списке документов на резиденцию - справка о несудимости. Которую, как известно, можно получить только лично. Ну, или по нотариально оформленной доверенности, реальность получить которую в случае, когда человек под капельницей, равна нулю. В общем, пока все это выяснялось, 90 дней закончились, лечение продолжалось, и мы на идею с продлением плюнули. Потом взяли из больницы кучу бумаг с подписями, печатями, включая письма от директора клиники со всеми диагнозами и расписанным лечением - на случай, если бы пришлось снова подавать на визу. Из Испании выпустили, естественно, без вопросов.
  18. Да, действительно, на почту приходит напоминание о необходимости продлить сертификат, и инструкция, как это можно сделать по интернету. Я в своё время проворонила, отведенный на продление срок прошёл. Тоже ничего, сходила в мэрию, где мне его продлили и дали бумажку с кодом для активации.
  19. Чой-то не Ваша? Я же Вас, буквально, процитировала. Вы сказали "А", я продолжила зачитывать алфавит. И, кстати, логика не имеет гендерного оттенка. Она либо есть, либо увы. У меня есть 😎 Да всякие бывают испанцы, как и прочие другие народы. Иные как начнут про политику, так до морковкиного заговенья не остановятся. А то ещё вопросы задавать начинают, а потом, наверное, рассказывают своим, что эти русские вообще не хотят на политические темы разговаривать, всё норовят тему сменить да от ответа уйти. Так и рождаются стереотипы. Короче, не делайте из еды культа, а на основе собственного опыта - экстраполяцию (это я не лично @madef, а в целом) 😊
  20. Следуя Вашей логике, остающиеся в России ежедневно убеждают себя в правильности того, что они не уезжают. Иначе ни солнце, ни луна светить не будут. А если предположить, что все - и уехавшие, и остающиеся - принимают для себя взвешенное решение и вообще не страдают по этому поводу, а продолжают жить? Мне всегда казалось, что это и есть основная характеристика взрослого человека: уметь принимать решения и нести за них ответственность. А никак не убеждать себя в том, что где-то трава зеленее и вода мокрее.
  21. Этот вопрос регулируется Законом о городской аренде (Ley de Arrendamientos Urbanos, articulo 20.1). Конкретно про страховку арендуемой квартиры там не говорится, но сказано, что затраты, связанные с содержанием жилья (страховка к ним относится), могут быть переложены на арендатора. Но чёрным по белому также написано, что всё это должно быть оговорено до подписания договора и указано в нём. При этом следует иметь в виду, что страховка может покрывать ущерб, наносимый (а) только самой квартире (стенам) или (б) ещё и её содержимому. И гражданская ответственность (случай затопления соседей) тоже может быть застрахована, а может и нет. Обязанности страховать всё это ни у одной из сторон нет, но есть разная степень заинтересованности. Проще говоря, кто за что беспокоится, тот то и страхует. Резюме: стоит уточнить у владельца, есть ли страховка, и какое покрытие она имеет. Если содержимое квартиры не застраховано, а оно Вам дорого, то Вам стоит его застраховать. Гражданскую ответственность Вам, в принципе, можно не страховать, если Вы не планируете злонамеренно затапливать или поджигать соседей или сбрасывать им на головы тяжёлые предметы. Проблемы, связанные с нанесением ущерба третьим лицам по причине прорыва и труб и т.п., - это проблемы собственника квартиры.
×
×
  • Создать...