Перейти к содержимому

Algarve

Модераторы
  • Публикации

    1 677
  • Зарегистрирован

  • Посещение

  • Days Won

    21

Algarve last won the day on 24 апреля

Algarve had the most liked content!

1 подписчик

О Algarve

  • Звание
    Хуана Безумная
  • День рождения 23 июля

Profile Information

  • Gender
    Female
  • Location
    Ekaterinburg / Calpe

Посетители профиля

2 379 просмотров профиля
  1. Ваша лицензия получена в 2017 году, до принятия нового закона. По общему правилу, закон обратной силы не имеет, но в случае с Valencia Capital это, к сожалению, не так. Аюнтамьенто Валенсии требует, чтобы все, независимо от наличия или отсутствия туристической лицензии (та бумага, что уже есть у Вас), запросили и получили el Informe de compatibilidad urbanística, без которого теперь просто не оформляют лицензии, а раньше оформляли. Если вдруг будет проверка, а этот informe отсутствует, сдача в недвижимости в туристическую аренду будет признана нелегальной. Знатоки говорят, что такие случаи уже есть. Да, это противоречит закону, и пострадавшие идут в суд и ждут решения суда. А Аюнтамьенто пока продолжает выписывать штрафы.
  2. Странно, на мой взгляд. Вы же улетали из Шенгена, а нарушение визового законодательства, по идее, должно повлиять на получение визы в будущем. Мы именно по этому поводу переживали, при этом были уверены в том, что выпустят без проблем.
  3. От недобросовестности с любой стороны никто не застрахован. Вы боитесь, что обманет арендодатель, он боится, что обманете Вы. При этом, естественно, все кристальной чистоты люди Поэтому и существуют договоры, основная цель которых - застраховать стороны от нежелательных последствий взаимодействия. На мой взгляд (взгляд человека, побывавшего в обеих ипостасях - и арендатора, и арендодателя), Вам предлагают вполне нормальный вариант. Оплачивая коммуналку, Вы выполняете свои обязательства, после чего Вам возвращают депозит. Не вернут - пойдёте с договором в суд.
  4. К сожалению, это нерешаемая проблема. По крайней мере, мне ее решить не удалось после месяца беготни по полициям и экстранхериям провинции Аликанте. Никто ничего не знает, во всех инстанциях только ругали предыдущую и отфутболивали в следующую, причём периодически круг замыкался. До сих пор с ужасом вспоминаю то ощущение безысходности... Дело было в ноябре 2018-го, нужно было продлить пребывание родственника, который находился здесь на лечении. Вы правы, приведённая выше статья закона касается только граждан тех стран, кому виза не нужна. Для всех остальных существует резиденция по исключительным обстоятельствам, но она выдаётся в случае, если удастся доказать, что необходимое лечение нельзя получить на родине. Ок, предполагаем, что это можно доказать. Но в списке документов на резиденцию - справка о несудимости. Которую, как известно, можно получить только лично. Ну, или по нотариально оформленной доверенности, реальность получить которую в случае, когда человек под капельницей, равна нулю. В общем, пока все это выяснялось, 90 дней закончились, лечение продолжалось, и мы на идею с продлением плюнули. Потом взяли из больницы кучу бумаг с подписями, печатями, включая письма от директора клиники со всеми диагнозами и расписанным лечением - на случай, если бы пришлось снова подавать на визу. Из Испании выпустили, естественно, без вопросов.
  5. Да, действительно, на почту приходит напоминание о необходимости продлить сертификат, и инструкция, как это можно сделать по интернету. Я в своё время проворонила, отведенный на продление срок прошёл. Тоже ничего, сходила в мэрию, где мне его продлили и дали бумажку с кодом для активации.
  6. Чой-то не Ваша? Я же Вас, буквально, процитировала. Вы сказали "А", я продолжила зачитывать алфавит. И, кстати, логика не имеет гендерного оттенка. Она либо есть, либо увы. У меня есть 😎 Да всякие бывают испанцы, как и прочие другие народы. Иные как начнут про политику, так до морковкиного заговенья не остановятся. А то ещё вопросы задавать начинают, а потом, наверное, рассказывают своим, что эти русские вообще не хотят на политические темы разговаривать, всё норовят тему сменить да от ответа уйти. Так и рождаются стереотипы. Короче, не делайте из еды культа, а на основе собственного опыта - экстраполяцию (это я не лично @madef, а в целом) 😊
  7. Следуя Вашей логике, остающиеся в России ежедневно убеждают себя в правильности того, что они не уезжают. Иначе ни солнце, ни луна светить не будут. А если предположить, что все - и уехавшие, и остающиеся - принимают для себя взвешенное решение и вообще не страдают по этому поводу, а продолжают жить? Мне всегда казалось, что это и есть основная характеристика взрослого человека: уметь принимать решения и нести за них ответственность. А никак не убеждать себя в том, что где-то трава зеленее и вода мокрее.
  8. Этот вопрос регулируется Законом о городской аренде (Ley de Arrendamientos Urbanos, articulo 20.1). Конкретно про страховку арендуемой квартиры там не говорится, но сказано, что затраты, связанные с содержанием жилья (страховка к ним относится), могут быть переложены на арендатора. Но чёрным по белому также написано, что всё это должно быть оговорено до подписания договора и указано в нём. При этом следует иметь в виду, что страховка может покрывать ущерб, наносимый (а) только самой квартире (стенам) или (б) ещё и её содержимому. И гражданская ответственность (случай затопления соседей) тоже может быть застрахована, а может и нет. Обязанности страховать всё это ни у одной из сторон нет, но есть разная степень заинтересованности. Проще говоря, кто за что беспокоится, тот то и страхует. Резюме: стоит уточнить у владельца, есть ли страховка, и какое покрытие она имеет. Если содержимое квартиры не застраховано, а оно Вам дорого, то Вам стоит его застраховать. Гражданскую ответственность Вам, в принципе, можно не страховать, если Вы не планируете злонамеренно затапливать или поджигать соседей или сбрасывать им на головы тяжёлые предметы. Проблемы, связанные с нанесением ущерба третьим лицам по причине прорыва и труб и т.п., - это проблемы собственника квартиры.
  9. https://sedeapl.dgt.gob.es:7443/WEB_Sanciones/jsp/sincertificado/identificacionPagador.jsf
  10. На сайте DGT написано, что скидка 50% действует в течение 20 календарных дней, начиная со следующего после получения уведомления о штрафе. В извещении всегда указана полная сумма, но когда начинаете заполнять данные для оплаты, по номеру извещения автоматически выставляется сумма к оплате. Если вот она будет без скидки, звоните 060 и требуйте соблюдения своих прав.
  11. Говорят, что в последние года два визу начали требовать. Если дозвониться не получается, лучше написать в консульство. Наверное.
  12. Визы оформляются через фирму-посредника: https://uk.blsspainvisa.com/london/embassy_book_appointment.php, нужно туда обращаться. Список стандартный: паспорт, билеты, бронь (или приглашение), свидетельство о браке с англичанином, подтверждение финансов. Вообще, на сайте консульства Испании в Лондоне написано, что супруги граждан стран ЕС в визе не нуждаются. Но тут же приписано, что консульство это не гарантирует и за свои слова не отвечает. И, по последним данным, виза таки требуется. Молодцы
  13. Супруга, видимо, имеет российское гражданство? Она оформляет шенгенскую визу как супруга гражданина страны, входящей в ЕС (пряник: за визу она не платит). Отправляйте её сюда: http://www.exteriores.gob.es/Portal/en/ServiciosAlCiudadano/InformacionParaExtranjeros/Paginas/VisadosUniformeSchengen.aspx
×
×
  • Создать...