Перейти к содержимому

bet max

Пользователи
  • Публикации

    529
  • Зарегистрирован

  • Посещение

  • Days Won

    5

bet max last won the day on 2 июля

bet max had the most liked content!

О bet max

  • Звание
    Крутой испанец
  • День рождения 08.09.1973

Profile Information

  • Gender
    Male
  • Location
    RIGA-Benidorm

Посетители профиля

1 952 просмотра профиля
  1. Оки, ближе к делу пиши в личку, а то сам понимаешь если Ален Делон и Брюс захотят встретиться жди армию папараций
  2. 2500 е/мес. на семью из пяти человек будет мало , может будешь гостить на коста бланке норд, пиши расскажу подробности это без сарказма , мне твоя аватарка нравится
  3. Да не секрет, грязными около 20 тысяч на квартиру, минус расходы, ипотека, страховки, налоги, коммуналка, выходит около 10 тысяч чистыми на точку, ну плюс минус, не забывай Беник тоже разный бывает, мы очень сильно нянькаемся с туристами, вроде оценивают, по букингу рейтинг от 9.2 до 9.8. Если иметь 5 квартир под короткую сдачу, то можно прожить неплохо в Испании при очень хорошо налаженной логистике, но есть одна проблема если активы превышают 600 тысяч, начинает работать закон на роскошь, а это более 5 тысяч евро в год.
  4. Своих три квартиры они под сдачу в краткосрочную аренду, четвёртую снимаем, пока находимся в процессе покупки что нибудь для себя.
  5. Я сейчас снимаю жильё и договор аренды на 11 месяцев, знакомый маклер через кого я заключал договор подробно разжевал правила игры, такой договор автоматом не продлить, а у меня как раз трое детей, конечно всякой ерундой заниматься не планирую.
  6. Банк это другое, но их тоже жмут после последнего изменения закона вступили в силу поправки, если не оплачены 12 последних счетов по ипотеке, то только после этого можно инициировать процедуры по выселению, всё это отражается на годовой процентной ставке, сейчас она стабильно выше 3%, если в сдаваемую на долгий срок квартиру заселилась семья с 3 детьми и на основании договора аренды переделает на себя оплату коммунальных услуг, то выкурить их будет практически невозможно, они будут проживать под охраной государства, наверное в других случаях через суд что то получится. Не надо забывать Испанией правят несколько кланов, которые целенаправленно потакают огромным массам дармоедов которые не любят работать и сидят на шее государства, электорат понимаешь ли, зато с удовольствием раздевают мелкий бизнес, вся эта налоговая прогрессивная политика, налог на роскошь, в Испании хорошо чувствует себя только крупный бизнес
  7. Не совсем я смотрю вы в теме, если договор заключен больше чем на 11 месяцев, то он продлевается автоматически, так как Испания социалистическая страна, то не дро порядочные жильцы смогут жить в такой квартире фактически сколько захочется, суд встанет на их сторону, вам объяснят что в связи с тем что у вас есть лишняя жилплощадь которая вам не нужна в данный момент, то ей можно пока воспользоваться более нуждающимся, ну и в связи временными финансовыми трудностями последних могут обязать оплачивать вас коммунальные платежи, про плату за аренду можно забыть это понятно, из плюсов хотя бы не экспроприируют вашу недвижимость, так могли бы поступить только коммунисты.
  8. Да всё просто, в Испании такой вид продажи бизнеса называется Traspaso, когда покупаешь весь бизнес вместе с оборудованием, товаром, клиентами и естественно контрактами, договорами, лицензиями ну и с долгами, плюс аренда данного помещения.
  9. Закон обратной силы не имеет, договор на долгосрочную аренду подписывать нужно только на 11 месяцев и дальше также каждые одиннадцать месяцев продлевать, во избежание проблем .
  10. Смотрю большинство из вас вообще о Бенидорме информацию черпают из всяких форумов которую оставляют такие же форумчане которые тоже ни разу в Бенидорме не были, во первых в этом городе также есть спокойный район Поньенте с шикарным белоснежным пляжем где даже в августе не многолюдно. Бенидорм на любой вкус и кошелек, много различных развлечений в самом городе и вокруг него, поэтому город с населением 75 тысяч человек посещают миллионы туристов ежегодно и он является третьим туристическим направлением в Испании , а мы на этом зарабатываем, какие там командировочные, спортсмены смешно читать, да и вообще разговор идёт про краткосрочную аренду, а не где лучше жить, это разные вещи, долгосрочная аренда вообще никак не интересует.
  11. Я думаю миф о том что Бенидорм это сезонный курорт рождается из за того что многие думают что район Ла кала это часть Бенидорма, на самом деле это другой город, другой муниципалитет под названием Финестрат, там да сезонность. Здесь рекомендую посмотреть, я там выкладывал фото на которых запечатлено насколько город заполняется вне сезона. P.s. про климат. Бенидорм находится в довольно привилегированном географическом положении, который и создает здесь особый микроклимат. Зима – умеренная, теплая, а в летнюю жару с моря дует приятной прохладой. Город окружен горами (el Parque Natural de la Sierra Helada на востоке, Sierra Cortina и el Puig Campana на севере, el Tossal de la Cala на западе), которые защищают его от холодных ветров. Благодаря такому месторасположению, в море можно купаться практически круглый год. http://vtorrevieje.com/about-the-city/entertainment/traveling-around-spain/benidorm-–-the-new-york-of-the-mediterranean.html В общем Бенидорм считается туристической столицей Валенсии, хвалить своего кулика даже не надо, всё и так ясно
  12. А зачем вам Аликанте? Я бы не покупал в Аликанте недвижимость для краткосрочки, чуть северней есть много городишек где можно приобрести что то на первой либо второй линии для сдачи , но эталон это конечно Бенидорм.
  13. В 2007 году в Испании был надут гигантский пузырь на рынке недвижимости, так как ипотека выдавалась кому не попадя, сейчас ипотеку на вторичку практически не получить даже если ваши официальные доходы выше раза в два чем необходимо банку, все силы банков брошены на ипотечное кредитование в новых проектах это помогает раскочегарить Испанскую экономику, вторичка проседает, кто год назад хотел 200 тысяч рад продать за 170 тысяч и я уверен подвинуться как минимум ещё процентов на 10, живой пример хотел купить у соседа квартирку в прошлом году цена была 157 тысяч я предложил 150 плюс гараж и трастера в этой цене, несогласился он, говорит за 150 отдам но без гаража и трастеры, сейчас стоит цена 145 тысяч. Когда аналитики открыто говорят можно продавать это значит что поезд уже ушёл😛 Большинство кто приобрёл недвижимость в 2017-2018 годах вряд ли вернут свои кровные, отдельно не повезёт тем кто купил недвижимость через ипотеку и сдаёт её в краткосрочную через агенства, озолотят естественно банки ну и дадут работу нуждающимся, заработают все кроме владельца.
  14. Я думаю рынок достиг своего максимума, в Бенидорме цены как были в 2016 году такие они примерно и сейчас. Вот что думают аналитики, где то растёт где то падает https://costablancaclub.com/gde-bystree-rastut-tseny-na-zhilje/
  15. Нет, вы все поняли с точностью да наоборот, это он поплакивает что вынужден работать за копейки пока доки не сделает, в Латвии мы гораздо больше зарабатывали, просто у него есть особенность он вообще не пьёт на протяжении последних двадцати пяти лет, понятно что каждый сходит с ума по своему, мой друг как я сегодня узнал работает младшим чернорабочим в элитной урбанизации, помимо присмотра за территорией нужно подкармливать хищных птиц живущих как на воле, чтобы не хомячили местных животных, а то говорит с утра от черепашек остаются только перевёрнутые панцири, а я вот работаю минимально и знаю новообретённых друзей которые вообще не работают в Испании просто живут в шикарных особняках , кстати ничего не делать это тоже сложная работа
×
×
  • Создать...