Перейти к содержимому

BARS

Пользователи
  • Публикации

    21
  • Зарегистрирован

  • Посещение

О BARS

  • Звание
    Почти испанец

Profile Information

  • Gender
    Male
  • Location
    Moscú / San Javier
  1. Привет рыбакам! Подскажите, а в водохранилище Ла Педрера купаться можно? Что там за дно?
  2. А Я всё-таки съездил туда покататься перед новым годом. Мне понравилось! Кому интересно, здесь я написал подробный отзыв об этом курорте: http://forum.ski.ru/index.php?showtopic=138004&hl=
  3. "Болею" за Атлетико! Настоящая командная игра! (Когда надо "от обороны", когда надо - наступающая тактика). Помимо "El Niño" (да и тот сейчас не на основных ролях) ни одной мировой звезды, однако клубы в которых звёзд столько, что некоторые даже на скамейке запасных сидят - уже вылетели из турнира, а Атлетико в Финале!!!
  4. Мы и НИЕ и сертификат нерезидента оформляли в Испанском консульстве в Москве, что намного удобнее и быстрее, чем в местной полиции (там я тоже был, чисто из любопытства, с полицейским поговорил, посмотрел на толпу ожидающих каких-то латиносов и африканцев и решил, что мне точно не с ними)
  5. Нотарирус-то понятия не имеет в какую квартиру человеку взбредёт в голову заселяться. Он регистрирует сделку на основании документов. Если с документами всё в порядке - он оформляет. Косяк Сольвии, согласен, но и риелтор (если он был) и покупатель - прошляпили. P.S. глупыми кстати я никого не называл (и даже не думал об этом).
  6. Ну этот косяк могли и сами покупатели выявить. На квартире же номер есть (в отличие от урбанизасьён). Тоесть они 3 договора подписали, а адрес не проверили?
  7. reservado - это значит, что кто-то уже оплатил резерв в 500 Евро. Можно подождать, можно тоже попытаться оплатить 500 евро и вступить с первым покупателем в аукцион. Информацию, когда первый покупатель оплатил резерв (и даже как его зовут) вам может дать коммерческий агент с которым вы сотрудничаете и у которого есть доступ в этот раздел на сайте Сольвии (сама Сольвия скорее всего не даст такую информацию). Хочу сказать, что купить недвижимость у Сольвии можно не только по той цене, которую они указали на сайте. Мы вот предложили свою цену (она была ниже на 10%), подали заявку и заплатили резерв. (так кстати многие покупатели делают, сторговывают цену). А про год - это правда Мы уже два раза пытались отказаться от покупки, просили их вернуть сумму резерва (т.к. в договоре резерва был указан срок в 14 дней, который они не выполнили). Но коммерческий агент (местное агентство, которое с Сольвией работает) уговорили нас подождать ещё. В общем предварительный договор купли-продажи мы подписали и залог (в 10% от стоимости) мы заплатили спустя 9 месяцев после оплаты резерва ... Вот такие вот оперативные ребята (за это время сотрудников, курирующих эту сделку в Сольвии было человек 6, все предыдущие куда-то пропали...) В общем если вы никуда не спешите, то можно и у Сольвии попробовать купить жильё.
  8. Всем привет! Прошу помочь советом (специальной темы на форуме я не нашёл). Покупаю недвижимость "у Сольвии" Вообще это длинная история, может быль потом как-нибудь полностью опишу. В общем я один покупатель, никакого аукциона нет, внёс сначала резерв в 500 Евро, потом залог 10% от стоимости, подписание эскритуры у нотариуса назначили на конец мая (суммарно получается от внесения резерва до подписания конечного договора ровно 1 год! , ну об этом позже) На данном этапе я всё делал сам, получил НИЕ, созванивался (списывался) с агентствами недвижимости, смотрел объекты (выбор на объект от Сольвии не сразу пал), открывал счета в банках (собирал и предоставлял все документы подтверждающие происхождение денег), оформлял "Традусьон хурадо", делал банковские переводы из РФ и т.п. (даже Ноту Симпле на эту недвижимость заказал) Но на последнем этапе хотелось бы перестраховаться и поэтому ищу юридического помощника, русскоговорящего, т.к. мой уровень испанского (А1+А2) далеко не идеален и я боюсь столкнуться "с трудностями перевода" на которых меня могут подловить (или сам лажанусь..). Мне нужно: - проверить объект на предмет уплаты различных налогов и коммунальных платежей, - съездить со мной к нотариусу на подписание эскритуры. (территориально это в городе Сан Педро дель Пинатар, 20 км на юг от Торревьехи). Кто сможет помочь (возмездно разумеется) отзовитесь пожалуйста или дайте контакты. Всем заранее спасибо!
  9. Всем привет! (Пишу в эту тему т.к. месторасположение для меня тоже подходит.) Скажите пожалуйста, сколько по времени испанцы изготавливают окна и рамы после замеров? Приезжаю обычно на 2 - 3 недели, есть смысл заморачиваться с оперативностью или лучше замеры сделать, а установку заказать на время следующего приезда? И ещё интересно, могут ли эти конторы оконный проём расширить (хочу на выходе на задний двор подоконник сбить и сделать окна "в пол")?
  10. Да нет, там всё более чем спокойно. (Городишко очень тихий, не сравнить с Бенидормом или даже Торревьехой) Это я здесь на форуме страстей всяких про захват жилья начитался и решил себя обезопасить на всякий случай
  11. У меня и брать там нечего пока Здесь на первое время важна визуализация, что дом больше не пустует. Месные-то всё секут, увидят забор перекрашенный, камеры по периметру висят и крупная табличка цветная сигнализирующая об охране... Пойдут у соседей спрашивать, "что за дела?...", "кто там типа живёт?" а я уже с соседями познакомлюсь к тому моменту поближе (до этого только один раз общались) подарю им каких-нибудь сувениров (матрёшек или типа того). Соседи скажут, что купили дом какие-то люди "Дэ русия", очень приятная семья с детьми и т.п. Всё! Окупасы точно не полезут! (я надеюсь ) А муляжи камер видеонаблюдения выглядят 1 в 1 как настоящие (я себе уже купил такие) http://www.oldi.ru/catalog/8906/ P.S. Потом планирую заключить самый простой договор на охрану (с минимальными функциями). И в добавок к этому подключу систему видеонаблюдения, которая на компьютер пишет (куплю в России), на компьютер буду удалённо заходить (когда буду уезжать) и записи смотреть (если сработает сигнал).
  12. Друзья, помогите пожалуйста! Кто может выложить фотографию информационной таблички, которую вешают на дома находящиеся под охраной? В мае покупаем дом, едем на две недели для оформления сделки. Времени оформлять договор на охрану не будет пока. Планирую распечатать и повесить такие таблички на видном с улицы месте и примострячить (также на видных местах) муляжи камер видеонаблюдения (стоят копейки). В добавок перекрашу ворота в другой цвет... Думаю, что на первые месяцы владения должно сработать. (дальше, когда будет время сделаю всё по уму). Всем заранее спасибо!
  13. Я зарегистрирован на этом форуме уже давно. Как раз там с описаниями всё очень скудненько, да и с отзывами практически никак... Но поскольку теперь есть недвижимость в Испании, в любом случае буду кататься в Сьерра-Неваде тоже (в дополнение к другим местам). Так что если кто будет собираться в это место и нужна будет компания - пишите, составлю компанию (могу дать мастер-класс катания на сноуборде, бесплатный. На доске катаюсь 18 лет)
  14. Вот пару роликов, Красиво! Это с авиаперелётом и арендой авто (гостиница 4 *)
×
×
  • Создать...