Перейти к содержимому

natalie_rise

Пользователи
  • Публикации

    50
  • Зарегистрирован

  • Посещение

2 подписчика

О natalie_rise

  • Звание
    Просто испанец
  • День рождения 15.11.1991

Profile Information

  • Gender
    Female
  • Location
    Valencia

Посетители профиля

760 просмотров профиля
  1. Всем привет! Уже несколько раз слышала от разных людей что в центре Валенсии перестали давать разрешения на туристическую сдачу. Решила разобраться с вопросом. На официальном сайте никакой подобной информации нет, что что-то где-то не дают, но я думаю может речь шла о двух разных вещах - с одной стороны лицензия (которая не обязательна для сдачи одной или нескольких квартир как частное лицо), а с другой número de inscripción который как раз и нужен обычным людям на сдачу. Я смотрела информацию по регистрационному номеру и там все как прежде... Кто-то владеет информацией по теме? Я лично недавно получала несколько регистрационных номеров, все было без проблем, но квартиры были не в центре.
  2. Потрясающая квартира в краткосрочную аренду в 200 метрах от моря в престижном районе Валенсии - пляже Патакона. Квартира полностью мебелирована и укомплектована всем необходимым для жизни и отдыха. Вмещаемость 4 человека. Гостиная с диваном-кроватью, обеденым столом, телевизором, открытая кухня со всеми электроприборами (стиральная машинка с сушкой, посудомойка, кофеварка, утюг и т.д), одна просторная спальная комната с двуспальной кроватью, двумя встроеными шкафами и рабочим местом. Интернет, кондиционирование во всех комнатах, большая застекленная терраса с видом на горы и парк с диваном-кроватью и обеденным столом. Дом на закрытой территории с охраной 24часа, бассейном, детской площадкой, возможность аренды парковочного места. Рядом расположен супермаркет Консум, спортивный комплекс, множество баров и ресторанов. 20минут на автобусе до центра Валенсии (также ходит ночной автобус). Цена от 70 евро в день в зависимости от сезона. За большей информацией в личные сообщения или по телефону +34 695458635 (вотсап, вайбер, телеграм).
  3. Всем Привет! Может кто-то может посоветовать дельного хестора либо какую-либо организацию занимающуюся консультациями в открытии аутономо (в моем случае как риелтора) и составлении бизнес-плана для получения первой тархеты (оседлость). Нахожусь в Валенсии, разрешить сомнения надо как можно быстрее. Буду очень благодарна за любой совет и контакт.
  4. здравствуйте могу помочь, пишите в личные сообщения.
  5. Собственник квартиры согласен на получение мною лицензии и право о субаренде будет прописано, я это прекрасно понимаю. Вопрос состоит в том, как мне ее получить, как выглядит процесс в этой ситуации и какие доки предоставлять, и на кого будут оформляться налоги.
  6. Может кто подскажет, могу ли я сдавать краткосрочно сьемную квартиру? Я хочу в одной комнате сама жить, а другую сдавать. Как я поняла, лицензия дается на обьект, а не на человека, т.е. если у меня на руках есть эскритура от хозяина, лицензию я могу получить. Но в этом случае, какие доки мне нужно предоставить? Контракт на аренду? И на чье имя оформляется лицензия и платятся налоги? А еще если я хочу сдавать не квартру, а только 2 комнаты, лицензия на всю квартиру будет получаться или только на комнаты? Что-то я очень запуталась. И еще как они отслеживают доход?
  7. Прошу прощения плохо фразу сформировала, буду внимательней
  8. Ну подделать доки в Росии вам никто не мешает, проверить они не смогут. И да, все доки, включая контракт, надо перевести у пресяжного переводчика. У меня клиенты отдали за перевод почти 700евро только что б открыть счет и положить на него деньги на покупку квартиры
  9. В кайше действительно раньше спокойно открывали счет с навязанной страховкой, но буквально пару месяцев назад регламент изменился и они требуют предоставить справки о доходах, рабочий контракт, мотив открытия счета (если покупка недвижимости - contrato de arras, если для комуналки - контракт на аренду и т.д.) причем все переведенное у традуктора хурадо. В Банкиа и Сантандере спрашивала и таже история. В BBVA тоже месяца 3 назад открывала счет людям по паспорту, длилось долго и навязали страховку, но все ок, открыли, а вот зашла на прошлой неделе и мне сообщили что с июня они перестали открывать счета нерезидентам, говорят что если нет карточки, то их система даже дальше не пропускает (не смотря на то, что у нас был номер НИЕ, говорят нужна именно сама карта). Так что все как-то печальнее и печальнее становится. Может у кого есть СВЕЖИЙ опыт в других банках?
  10. Аграрный факультет Политехнического Университета Валенсии является одним из лучшим в Европе, про легко поступить не уверена, в Испании, да и в Европе, это востребованная отрасль.
  11. Я еще не видела чтоб арендатор не платил за аренду агентству (если квартира не от банка). Иногда арендодатель не платит если спрос большой и ему не сложно и без агентств сдать, но чаще всего платят оба.
  12. Ничего себе агентства... У меня наоборот со всеми с кем работала старались идти навстречу и все уладить, все-таки они сами заинтересованы в сдаче. С таким пакетом доков как у вас вообще ни разу проблнем не было! Странная она Барселона... А по поводу что сняли на друзей, если риэлтор и хозяин квартиры знают и была устная договоренность, то не думаю что будут проблемы, так как такая практика есть, пусть это и не совсем чисто. Плохо было бы если б вы это по-тихой сделали и не оповестили никого. Конечно, чисто гипотетически, можно оказаться в неприятной ситуации, но это крайний вариант и риски есть всегда, даже когда все кажется кристально чистым.
  13. Там вопрос не с окупацией, а со страховкой, многие сейчас оформляют страховку на аренду жилья и банк запрашивает эти доки. Но, на мой взгляд, это такая шаткая подстраховка, ну показал человек на момент снятия номины, а на следующий день его уволили. И все, денег нет, платить нечем, у меня такая ситуация у знакомых была.
  14. Да, тоже сталкивалась много раз с этим, в последние годы очень усложнили, но обычно агентства идут навстречу и стараются все уладить (через собственников можно и не пытаться, без номины откажут). Обычно хватает выписки со счета, нарисованной справки о доходах в России и личных обьяснений ситуации. Про залог да, могут взять за 2 месяца. И осторожней с попытками снять на друзей, что б не создать всем большие проблемы, это явно не вариант. А что за область?
×
×
  • Создать...