Перейти к содержимому

Милена

Пользователи
  • Публикации

    45
  • Зарегистрирован

  • Посещение

О Милена

  • Звание
    Просто испанец
  • День рождения 29.10.1982

Profile Information

  • Gender
    Female

Посетители профиля

329 просмотров профиля
  1. Спасибо Вам огромное! Действительно казалось очень легко через онлайн банкинг, просто никогда не обращала внимание, что есть целый список операций по платежу.
  2. Ура! После переговоров страховая согласилась вернуть деньги. Для этого просят осуществить "devolver el recibo". Как это технически сделать, случайно не знаете? Мне связаться со своим хестором в банке и попросить аннулировать этот платеж или что? Просто ни разу еще не приходилось аннулировать списанные платежи и не знаю как это делается.
  3. Подскажите, пожалуйста, может кто сталкивался как можно обжаловать действия страховых компаний которые автоматически списываю средства со счетов клиентов не уведомляя и не спрашивая у них о том есть ли желание продлить страховку. В частности, была приобретена страховка от невыплата арендной платы арендаторами сроком на несколько месяцев. Срок действия страховки истёк, арендаторы оказались благонадежными и об этой страховки успешно все позабыли и информацию об автоматическом продлении страховки я нигде не видела (не знаю, может где-то мелким почерком это и было написано, полиса уже нет на руках). Через год получено уведомление о списании средств со счета по тому же основанию, при том, что договор аренды уже истек. А страховая ни разу не уведомила и не прислала никого письма с уточнением хотим ли мы продлить страховку. Что делать в этом случае, есть ли возможность требовать вернуть деньги? Они утверждают, что у них по умолчанию все договоры подлежат автоматической пролонгации. Другие страховые (например, по договору страхования недвижимости) всегда за месяц до истечения срока аренды присылают письма и спрашивают, хотим ли продлевать. А с таким идиотизмом впервые столкнулись
  4. Ничего себе, как гайки закручивать стали испанские банки В LaCaixa тоже уже так, кто-нибудь сталкивался? Поэтому видимо они начали в декабре рассылать уведомления с просьбой сообщить кто налоговым резидентом какой страны является. А как быть нерезидентам, для которых ежегодное внесение наличных через банкомат было единственной возможностью пополнять свой счет с целью оплаты коммунальных услуг за свою испанскую недвижимость? Банковские переводы из России стоят не дешево. И что теперь делать?
  5. Кто-нибудь знает, в Консульстве России в Валенсии принимают ли документы на оформление тур.виз? Или испанцам только в Мадрид или Барселону ехать надо их получать?
  6. Вы мне лучше с переводом помогите, мои арендаторы согласны с данными условиями, мы заранее уже всё обсудили. Осталось только это прописать в контракте
  7. Помогите, пожалуйста, с переводом на испанский, этой фразы для составления договора аренды: "Арендодатель передает в пользование арендатору следующие электроприборы в исправном состоянии: (перечисление....) В случае поломки вышеуказанных электроприборов за время их использования арендатором последний за свой счет обязуется их отремонтировать". Может у кого-нибудь в договоре аренды есть уже что-то подобное? И поделитесь, кому не жалко, образцом приложения к договору где можно перечислит все объекты с которыми сдаётся жилье (мало ли, чтобы с собой потом не унесли картины, предметы интерьера и прочие вещи). Заранее спасибо!
  8. ОК, спасибо, т.е. получается, что я не смогу новую цену установить (только этот индекс будет применен и всё)?
  9. Подскажите, пожалуйста, можно ли в договоре аренды аренды (на 1 год или 11 месяцев будет заключаться) прописать, что в случае его продления по инициативе арендаторов (я так понимаю, вплоть до 3-х лет они имеют право жить в съемной квартире по испанским законам) стоимость аренды может быть пересмотрена? Одно дело если сейчас эта цена устраивает, но за пару лет арендные ставки могут вырасти и не хотелось бы годами продолжать сдавать жилье по заниженной цене. И кто-нибудь из арендодателей (нерезидентов) платит ежеквартальный налог онлайн? Дорого выходит для этих целей гестора нанимать
  10. Спасибо за ответы. А без хестора никак не обойтись? Если заключить договор на 11 месяцев, приехать и сразу за весь этот период налоги оплатить? Неужели они прям пени назначат за несвоевременную уплату налога? И как налоговая вообще узнает, что квартиру в аренду сдается если договор нигде не обязательно регистрировать? К сожалению, не Аликанте, но всё равно спасибо ?
  11. Поделитесь, пожалуйста, опытом те, кто уже не первый год сдает в аренду на длительный срок свою недвижимость в Испании (Может на форуме уже были ответы на схожие вопросы, заранее прошу прощения если дублирую, но не нашла всей нужной информации, к сожалению). 1.) Советуете ли Вы страховать недвижимость на время аренды? (это лишние траты, с другой стороны мало ли, что за квартиранты будут, чтобы не спалили хату + страховка от неуплаты арендных платежей и т.п.) Кто-нибудь пользовался услугами, к примеру, такой страховой компании: plandeprotecciondealquiler.com или кого порекомендуете? 2.) Как оплачивать налог на недвижимость если собственник всё это время будет жить в РФ? 3.) На какой срок выгоднее сдавать в аренду (если нет никаких ограничений по времени у собственника), сразу на 3 года искать клиентов или лучше сперва сдать на 11 месяцев, посмотреть как пойдут дела и если все будет ОК предложить арендаторам продлить контракт? 4.) Некоторые пишут, что более надежными квартиросъемщиками являются иностранцы (французы, немцы, англичане и т.п.) так ли это, стоит ли избегать клиентов среди местных? 5.) Где нужно регестрироваться договор аренды и какие документы для этого собрать? 6.) И нужно ли сразу в Банк предоставлять копию договора аренды, чтобы у них не возникали в дальнейшем вопросы о том, кто и на каком основании ежемесячно переводит средства на мой банковский счет? 7.) Если после сдачи жилья у квартирантов какие-то проблемы с жильем возникнут (может и по моей вине, где-то шпингалет на окне не закрывается, к примеру, ну не умею я чинить, хотя для проживания мне это не мешает ? как эти вопросы решать если собственник в России? 8.) Если есть еще какие-то аспекты на которые стоит обратить внимание при сдаче жилья, о которых я не упомянула, пожалуйста сообщите, мало ли кто с чем сталкивался. Заранее спасибо всем за помощь новичку в этом вопросе!
  12. В итоге удалось их разжалобить, каждый день приходила в банк, включила блондинку, просила войти в мое положение, в результате разблокировали и без перевода хурадо моих справок, даже не верится! Теперь каждый год такой геморрой будет?
  13. Кому-нибудь попадался некомпетентый сотрудник Банка (La Caixa) по вопросу разблокировки счета и как с этим бороться? Предоставленные справки 2-НДФЛ говорит, что ее не устраивают в качестве подтверждения происхождения денежных средств. Что именно нужно предоставить не знает, но разблокировать отказывается. По существу ничего сказать не может (Прихожу каждую неделю), тянет время, а у меня уже 100 Евро на счету осталось, ещё пару списаний коммунальных платежей и уйду в минус. Что делать в такой ситуации, подскажите, пожалуйста.
×
×
  • Создать...