Перейти к содержимому

zetacraft

Пользователи
  • Публикации

    185
  • Зарегистрирован

  • Посещение

  • Days Won

    1

zetacraft last won the day on 25 ноября

zetacraft had the most liked content!

О zetacraft

  • Звание
    Продвинутый испанец

Profile Information

  • Gender
    Male
  • Location
    Costa Brava

Посетители профиля

565 просмотров профиля
  1. должны. но если только не владели ей до получения резиденции испании и не задекларировали эту недвижимость по форме в первый год резиденции.
  2. Вот не знаю как раньше, а у меня так - я первый раз вообще пришел лично в налоговую именно без этого подтверждения и у меня его потребовали - типа "а как мы узнаем (вы подтвердите) что дата/счет именно та о которой вы тут написали - приложите пожалуйста документ". Причем при подаче уведомления на открытие с меня тоже требовали скан договора (чтобы было видно дату и номер счета).
  3. Недавно была интересная статья на Клерке, может кто-то знает подробности? Нерезиденты и бывшие ИП смогут не платить НДФЛ при продаже недвижимости. Но только в некоторых случаях Депутаты Госдумы приняли сегодня несколько законов, вносящих изменения в Налоговый кодекс. Из них сразу два документа изменят порядок налогообложения при продаже имущества у бывших предпринимателей и налоговых нерезидентов. ... Налоговые нерезиденты по действующему сейчас законодательству обязаны уплачивать НДФЛ при продаже имущества вне зависимости от срока владения им. Теперь их уравняют с резидентами и они получат право не платить НДФЛ при продаже имущества, если оно принадлежало им три года или пять лет (по некоторой недвижимости). Однако имущественные вычеты (так же как и другие вычеты по НДФЛ) они по прежнему получать не смогут. Как раз вовремя, блин - только летом я свою квартиру маме подарил... 😞
  4. да, больше чем месяц. надо было почтой конечно отправить... самое важное в уведомлении - приложить копию справки с переводом (любым) из банка где будет дата закрытия счета. без него заявление не примают...
  5. Прикол. Открыл счет в испанском банке до получения резиденции - уведомил налоговую РФ. Получил резиденцию, открыл еще один счет там-же, перенес все с предыдущего на новый. Старый закрыл (ну чтобы налоговую расслабить, а то они напрягаются и требуют уведомлений). Так получилось что со сроком уведомления (30 дней) профигачил, переписываюсь с налоговой по почте, ржу... не буду перенабирать сюда текст из скана, просто приложу картинку. В общем всех делов на 1000р штрафа.
  6. Мы тоже думали в РФ взять, но по ценам получалось то-же самое, только еще беготни с документами/границам куча. По объявлениям на milanuncios - сотни объявлений на эту породу с ценой в 350-400 евро. По мне так дешевле было тут купить у заводчиков - с документами, прививками и тд.
  7. Находимся примерно в такой-же ситуации и смотрели на новую недвижимость, но что-то пока не очень складывается математика. Аренда отбивается за 25-30 летний срок (c учетом налогов, communitat) - вы можете планировать так долго или получится как с вашей недвижкой под Киевом? В среднем люди живут в одном жилье примерно 10 лет. Кто вам прогарантирует что за 10 лет цены вырастут или хотя-бы вы продадите за столько-же? Все идет волнами, но непонятной длины... Например мы столкнулись сейчас что те кто купил новую квартиру 10 лет назад за 260 (плюс налоги наверное), ее сдавал эти годы (потому что планы поменялись), хочет и может ее продать за 190. Да, тогда был пик цен, но все равно - все что они получили от аренды - ушло скорее всего банку по процентам и они скорее всего просто закопали свои 100-150 тыс (или меньше) 10 лет назад и сейчас хотят их "освободить" для дальнейших шагов. А то и потеряли на налогах и процентах... Да, сейчас на Коста-Брава размораживается новая стройка, но все что строится - это около 2500/квадрат, плюс налог, плюс неизвестно сколько в месяц на обслуживание (если бассейн-лифты-гаражи-территория, то минимум 100/мес). Плюс проценты... Там весело выходит, сказки про то что возьмите на 30 лет с минимальным взносом - дешевле чем платить аренду... Ну я фиг знает, местные конечно играют, но они местные, могут иметь более длинные планы на 30 лет в своей стране. Не забывайте что если вы на no lucrativa и у вас большая семья - нужно будет на продление показать достаточно денег на счету... А если они вложены в первоначальный взнос? А если вам не продлят? Поэтому - рисуйте таблички в excel по вариантам вашей ситуации - аренда дорогая, но владение собственностью это экономично только для тех у кого есть большой капитал (от 50%) и гарантированно имеет и будет иметь доход в будущем. Для всех остальных это лотерея. Надеюсь вы заметили, что в Испании хорошо, но халявы нет (может в том числе от этого тут в общем и хорошо).
  8. Если уже резидент, то можно без проблем открыть счет онлайн, я тоже собрался уходить из Sabadell - открыл удаленно счета в BBVA и OpenBank.es Правда что будет в следующем году, как они будут требовать анкету - еще не знаю. Скорее всего тоже онлайн. Кто имеет длительный опыт с этими или другими онлайн банками - напишите, в чем подводные камни? Зачем вообще люди ходят в отделения? Когда та-же справка о балансе счета генерится моментально в онлайн банке, и до 48 часов ее делают в отделении? Пополнения-снятия через банкомат, карта и обслуживание счета - бесплатно.
  9. Кстати у DIGI заработал европейский роуминг - недавно ездили во Францию и сначала боялись звонить друг другу, но потом раз попробовали - а оно оказывается бесплатно (и входящие и исходящие)! У двоих были карточки DIGI с тарифом COMBO 5. Одно омрачает - интернет тоже вроде как должен быть, но его настройки в роуминге как я понял отличаются от испанских, автонастройка не сработала, как написано на сайте смена APN не сильно помогала. Но может допилят (или я что донастрою наконец), будет замечательно. Ну и оплата конечно задалбывает ножками в салон ходить (если можно в DIA уже лучше, попробую), у предыдущего оператора (Lebara) было пополнение Paypal, вот это было удобно.
  10. Резюмирую на основе своего приобретенного опыта где берут котят (и не только котят) в Испании: - в магазине (обычно дорогие и небольшой выбор, зато можно забрать сразу, они с чипом, документами, прививками и тд) - на улице (бесплатно, обычно в деревнях, не привиты, без прививок - все делать самим или не делать ничего - вам решать. Если потом ветеринар найдет у него чип - наверное прийдется вернуть) - в приютах (обычно стоимость на уровне прививок и кастрации, бывают полупородистые, отправляют по всей Испании, с документами) - породистых - находить по породе в частных питомниках (мини-зоопарках), ищутся/мониторятся на том-же сегундомано, куда многие кто разводит выкладывает свой приплод и ищет покупателей пока котята подрастают (отдают обычно после 3-х месяцев, так как нужно сделать все прививки и тд), кастрацию делать можно самим позже. обычно нужно к ним ехать за котенком, стоимость/порода - разные. В результате мы своего нашли в небольшом питомнике, который организовала в своей квартире наша соотечественница (все официально, как я понял это все лицензируемая деятельность). Не дешево, но зато именно той породы/цвета что искали. Пришлось ждать месяц пока котенок подрастет и получит все прививки, после этого съездили и забрали со всеми документами. Кастрировали сами в ближайшей ветклинике когда подрос.
  11. Вы сначала с местом-то определитесь... Тут много очень разных городов - разный контингент, вам может потом не понравиться. Хотя тут более-менее хорошо везде. Потом идете там в местные агентства недвижимости и смотрите варианты. Еще конечно можно смотреть на сайтах варианты, но как правило в агентствах есть то, чего нет на сайтах. И на сайтах много заманухи.
  12. Будет много ужасов-кошмаров по сми (уже накручивают), а потом вижу такие варианты: - все останется как есть - люди снова будут ездить в консульства за визой (забыли уже как такое было?) - кто-то из близких к власти чиновников обогатится (хотя не факт) и начнем мы получать визы любой страны, ну, скажем в любом МФЦ... У кого надо будут все данные кто получает визы, у людей - удобный способ получить визу рядом с домом. Пусть даже кто-то заработает на этом - что плохого в том что за деньги сделают удобно?
  13. Рынок конечно полон неликвида, но даже за последний год продались, достроились и заселились пару домов стоящих больше миллиона. Правда видел около одного из них машину со Швейцарскими номерами... Рынок шевелится, но это уже гораздо веселее - раньше он лежал и не дрыгался. Даже мы в очередной раз хотим что-то прикупить, но что-то опять подсказывает что надо сидеть в аренде и не дергаться...
  14. С другой стороны - наблюдаю оживление строительства в последний год в Каталонии - многие замороженные объекты размораживаются и начинают строиться, появляются и строятся даже многоквартирные дома. Причем проекты интересные, современные. Цены конечно от 2000е, но как я понимаю ниже тут просто никак не получается. Да и частные дома начали строить в этом году много где. Предыдущие годы такого не было.
×