Перейти к содержимому

nikolab

Пользователи
  • Публикации

    41
  • Зарегистрирован

  • Посещение

О nikolab

  • Звание
    Просто испанец

Посетители профиля

Блок посетителей профиля отключен и не будет отображаться другим пользователям

  1. Раньше к нерезидентам был довольно лояльным Kutxabank в Валенсии было все гораздо круче чем в кайше и сабаделе - сейчас не советовал бы их! Примерно с 2017 стало слишком много вопросов и денег уходить на традуктора, но как выше правильно писал Planet Express даже тогда все зависело от конкретного менеджера конкретного отделения и его желания ставить галочку там где якобы "программа не пропускает". Все очень непросто в Испании, в отношениях банк-клиент). Как стали резидентами вопросов стало меньше, но осадок осталcя, перешли в BBVA пару месяцев назад, но уже изначально на резидентский счет, кутху пока не закрыли - посмотрим как пойдет, пока полет нормальный.
  2. Инновационный метод развития: Не патриот ? Плати! )
  3. nikolab

    Тарифы на газ

    По номеру в квитанции посмотрите какой номер счетчика за Вами закреплен. Осмотрите счетчики на предмет нанесенных маркером номеров. У нас была такая история что были старые номера выбитые изначально на самих счетчиках при установке и новые написанные маркером просто. И снимали как раз со вторых номеров фактически. И мало ли ...вдруг человеческий фактор и Ваш номер привязан к другой квартире а ее владелец не спешит сообщать что с него ничего не списывают за пользование.
  4. Это пригород Валенсии считается муниципально пуэбло, все что не далее 500-700 м от Parque de la Cabecera очень достойно, и имеет не городские тарифы на инфраструктуру что тоже является плюсом. Новый район около парка La Canaleta в Мислате тоже неплох. Жили в центре Мислаты несколько месяцев прямо на площади все очень достойно по контингенту, но есть минус для меня, слишком много народу и мало пространства он густо заселен. Посмотрите район Soternes между Мислатой и Оливиретой он уже просторней и интересней. Так же если говорить о близлежащих рядом L'Olivereta довольно неплохой район, только не соприкасающееся с Tres Forques. И с другой стороны Parque de la Cabecera один из лучших районов, с моей точки зрения, в плане комфорта Campanar, но ценники там кусаются уже и бюджеты там в раза 2-3 больше на данный момент чем в Мислате.
  5. Да зацепляют разные воронки потребителей наверное, 49 это для тех кто по привычке платит за интернет дорого, 29 для тех кто мониторит цену по рынку и ищет подешевле. Интернет становится доступней год от года и адекватней в Испании, хоть и все равно еще довольно дорог. Когда в 2013-14 увидел местные тарифы после России и даже Германии у мены был шок))))
  6. да напрямую в квартиру до роутера - врезались в центральный кабель мовистар - они арендуют их мощности насколько я понял.
  7. А откуда такая информация ? Насколько я понял если ты сдаешь квартиры кол-ве до 4-ех штук - ты можешь действовать как частное лицо, а если более, то обязан зарегистрироваться и вести деятельность как фирма. А лицензия нужна и тем и другим. http://www.turisme.gva.es/opencms/opencms/turisme/es/contents/tramitacion/viviendas_turisticas/viviendas_turisticas.html?tam= Я не очень силен в юридическом испанском, но обновление с разъяснениями по ссылке выше гласит : ____________________________________________________________________________ Novedad: desde la entrada en vigor de la Ley 15/2018, se ha de acreditar que la vivienda de uso turístico dispone del informe favorable de compatibilidad urbanística emitido por el ayuntamiento en el que radica la vivienda que pretende ser de uso turístico, el informe favorable de compatibilidad ha de tener un código seguro de verificación (CSV) que permita la verificación de la integridad y autenticidad de documentos electrónicos, así como la obtención de copias electrónicas de los mismos. ____________________________________________________________________________ Отсюда вопрос Вы уверенны что número de inscripción дает право на краткосрочную сдачу без тур лицензии и не будет противоречить закону от 15/2018? Ниже по ссылке разъяснения с аютомнето с порядком действий и обязанностей где говорится что получение número de inscripción это начальный этап и что далее вы должны действовать по новому закону 15/2018 : http://www.turisme.gva.es/opencms/opencms/turisme/es/contents/tramitacion/empresa_turistica/faq_preguntas_frecuentes_viviendas_turisticas.html
  8. дали свою симку, когда подключали нуждались и в том и в другом, сейчас у них тарифы есть и онли фибра без симки и фибра вся автоматически стала 100мб, хотя кабеля те же остались и цены вообщем тоже.
  9. nikolab

    Почтовые сервисы в Испании

    есть очень печальный опыт доставки Seur, при том дважды печальный, не нужно покупаться на их цены) работали MRW и UPS было норм. еще у Сorreos есть Correos Express.
  10. Если ехать по Carrer de l'Alcalde Reig со стороны центра, там достаточно много паковочных бесплатных мест не доезжая метров 100 до музея Museu Faller de València, там всегда паркуемся не испытывая особых проблем, если по какой то причине не найдется там то поворачивайте на Avinguda de la Plata, там тоже хватает вариантов.
  11. сервисом не проверяется не держатель счета, ни правильно ли вы указали адрес жилья, и никак не соотносятся данные собственник/хозяин на сервисе/счет - поэтому там полный компот и каждый случай индивидуален и это действительно ручная работа
  12. Скорее всего в итоге Испанская налоговая возложит на Airbnb уплату налога за хозяев, поняв что там хрен разберешся слишком много нюансов(неправильные адреса, деньги уходящие совсем не собственнику, неверифицированные платежные системы, минимальные сроки аренды не требующие лицензий, минимальные суммы дохода не подлежащие налогообложению..черт ногу сломит) тем более сервис сам на это охотно идет во многих странах. полтора месяца назад там были нет никаких проблем они просто не выполняют этот закон насколько я понял частников много и они в объявлениях указвают релаьные адреса и вообщем по ним непохоже что переживают )
  13. правильно ли я делаю вывод, что доходы полученные от агрегатора арнбнб по сути подпадают под ндс, так как они являются онлайн посредником ? - и если еще приплюсовать сюда взимание доп. платы за уборку то подпадает и под первый пункт, правда тут нюанс если собственник пользуется услугами посредников, кто убирает и принимает постояльцев за процент или доп плату то тут возможно обязаность уплаты ндс падает на этих самых посредников а собственик просто включает это в расходы при уплате налога ндфл.
  14. с этим сайтом не знаком, у нас по стоимости схожий тариф, пользуемся второй год полет нормальный: lowi.es - 50мб фибра анлимит + 1мобильный с 3 гб - 38 евро/мес, если интернета на мобильном не нужно столько, можно уменьшить до 36 и будет 1 гб.
  15. Если деньги за сдачу принимались на испанский счет то вычислить NIE и выяснить что за недвижимость нет никаких проблем, тут все сводится к тому будет ли налоговая вообще этим заниматься. Как Вы думайте здесь не возникает обязанности уплаты НДС, ведь краткосрочная аренда подпадает под тур. услуги ? Или это касается только резидентов и неризиденты ограничиваются уплатой только 24% в случае краткосрочной аренды ?
×