Перейти к содержимому

Eugene70

Пользователи
  • Публикации

    344
  • Зарегистрирован

  • Посещение

  • Days Won

    2

Eugene70 last won the day on 1 декабря

Eugene70 had the most liked content!

О Eugene70

  • Звание
    Крутой испанец
  • День рождения 24.09.1970

Profile Information

  • Gender
    Male

Посетители профиля

Блок посетителей профиля отключен и не будет отображаться другим пользователям

  1. Да, верно. Формально их платит продавец из денег покупателя. Можно, договор регистрирует нотариус. Да и многие агенства не являются юридическими лицами. как Вы о нем узнали?
  2. Не совсем верно. Если покупать как физическое лицо у физических лиц и самим готовить все документы, то вполне можно обойтись без хестора/абогадо и прочая. Если покупать на юридическое лицо или если нет времени на сбор необходимых документов то как без хестора обойтись?
  3. Проверяйте только, нотариус ли перед Вами. Покупали как-то у банка квартиру. Не помню, чтобы у нас был выбор нотариуса..
  4. Причина, по которой отключение этих каналов вызовет коллапс рунета - та же самая, по которой невозможно заблокировать Телеграм. Речь идет об изменении структуры, результатом которой будет как возможность обеспечить работу рунета при отключении внешнего мира, так и более удобное выпиливание неудобных. Кроме всего прочего, интернет - изначально - американская военная разработка. И возможности по ее использованию в военных целях у США и всех остальных несопоставимы (Stuxnet). Или в аналитических. А ему дадут повесить спутник, там где ждем?
  5. Телеграм какой месяц уже отключают? Думается мне, подобные идеи порождены в первую очередь невозможностью эффективного отключения неугодных в текущей конфигурации
  6. В новой редакции закона есть положения, которые можно толковать по-разному. В текущей редакции все однозначно. Налоги рассчитываются налоговыми резидентами Испании самостоятельно или с помощью налоговых консультантов (gestor). Что напишите в соответствующей modelo, то и заплатите. Налоговая может запросить документы/проверить расчеты налога и выписать предписание заплатить штраф/представить документы или объяснения. Найдете - дайте знать. Это еще и редкий специалист. Те, кого знаю, регулярно косячат.
  7. Новая редакция еще не вступила в силу. Читать законы лучше там, где они публикуются официально. В справочно-правовых системах интересна только практика применения, а она, скажем так, платная.
  8. Задумывалось, очевидно так. Что вышло - посмотрим.
  9. Т.е. если имущество на момент подачи декларации стоило 40 000 евро, то modelo 720 не подается, а при продаже этого имущества налог подлежит уплате со всей суммы сделки? Или только с превышения? Я примерно понимаю, как это должно быть в теории, но практика и теория зачастую расходятся.
  10. Собственно, я не претендую на это звание - я не gestor. Поэтому к специалистам и отправляю. Я правильно понимаю, что в том , что после "и" достаточно небольшого уточнения (имелось в виду что цена сделки не выше цены в modelo 720)? Присоединяюсь к вопросу. У меня через несколько лет может возникнуть схожая ситуация. Стоит ли декларировать квартиру в России стоимостью менее 50 000 евро? Я правильно понимаю, что без декларации могут возникнуть проблемы с декларированием в Испании при продаже? В виде штрафов, доказывания необязательности декларирования и прочее?
  11. То налога в Испании не возникнет. Как это оформлять, если Вы налоговый резидент Испании, стоимость имущества свыше 50 000 Евро и Вы хотите следовать букве закона - уточните у специалиста (Gestor) в Испании. То платить налоги в Испании нужно, если Вы прожили (проживете) больше 183 дней в году получения дохода и не декларировали этот объект недвижимости по modelo 720. Для определения страны налогового резиденства срок пребывания является ключевым. Есть еще несколько тонкостей, связанных как с Российским так и с Испанским законодательством, поэтому перед продажей проконсультируйтесь со специалистом. Даже если вы налоговый резидент Испании, сумма налога может оказаться меньше, чем стоимость услуг по декларированию.
  12. Если мне не изменяет память, то 700 000 Евро. Могут. Тут логика такая - если квартира декларируется, то в случае отсутствия цены сделки используется кадастровая стоимость. Раз цена по кадастру меньше 50 000 и другого недвижимого имущества вне Испании нет, то декларировать не обязательно. Если дата вступления в собственность раньше даты получения фискальной резиденции, то есть хорошие перспективы обжаловать такое решение в суде. Разумеется, нужно будет собрать много документов и потребуется хороший адвокат.
  13. Есть мнение, что если она задекларирована по Modelo 720, то платить в Испании нужно с разницы между ценой в декларации и ценой продажи. Если не задекларирована, и кадастровая стоимость меньше 50 000 евро, то с разницы между кадастровой стоимостью и ценой продажи (разумеется, до подачи декларации о доходах необходимо проконсультироваться со специалистом). Если кадастровая стоимость выше 50 000, то иного выхода, как платить с полной стоимости я не вижу. Все то же относится и построенному самостоятельно дому.
  14. Сколько дней Вы провели в Испании за 12 месяцев до даты закрытия?
×