Перейти к содержимому

Anderson

Администраторы
  • Публикации

    5 377
  • Зарегистрирован

  • Посещение

  • Days Won

    118

Anderson last won the day on 11 августа

Anderson had the most liked content!

5 подписчиков

О Anderson

  • Звание
    Дункан Маклауд

Profile Information

  • Gender
    Not Telling
  • Location
    Коста Бланка

Посетители профиля

4 276 просмотров профиля
  1. Ну мы же как бы вроде не только Валенсию обсуждаем, есть много других городов вроде как Хотя я согласен, при всем при этом за деньги меньше 400 евро апартаменты не очень будут. Вероятно Вам очень повезло, все что я встречал за такие деньги, начиная с 2012 по 2015 года таким соотношением не обладало. Однако отмечу, что 35 тыс плюс расходы, а 350 евро минус коммунидад, конечно если нет бассейна и лифта, то это не существенно. А если этаж выше второго и нет лифта, то сдать за такие деньги вряд ли можно было бы. Это я опять же по опыту про этаж, лифт, коммунидад Хорошо если везет с арендаторами. У меня одна из квартир подобная, тому что Вы описали, немного дороже и не в Валенсии. Я с ней так напарился, что три раза перекрашивал и мебель менял...не то что публика так себе, публика просто ужас. Депозит конечно есть, но времени, сил и нервов столько на это уходило очень много, плюс ко всему сильно ушлые могут отменить оплаченные счета в Iberdrola за пару месяцев, при такой стоимости аренды, это бывает существенно. Только сейчас последние двое арендаторов адекватные, не гадят и платят во время.
  2. Rentalia в принципе известный сайт, давольно давно существует, другое дело, что траффик в основном приходится на два сайта, которые я написал выше. А так можно еще с десяток небольших найти и на них разместиться, по желанию.
  3. Сочувствую Вам, к сожалению такова жизнь в туристических зонах летом. Именно по этому для постоянного проживания стоит выбирать что-то более уединенное, хотя и там покой в августе не гарантирован. Мы в прошлом году в августе уехали в Швецию и Норвегию, так просто, посмотреть и мол от туристов уехать. Сняли апартаменты в Стокгольме, первая ночь прошла супер, а потом началась пятница-суббота-воскресенье...а на нашей улице было много баров. Так вот в Испании тише
  4. Берите Airbnb и booking. Остальное по желанию...
  5. Что Вы имеете ввиду? Да скорее всего нельзя. Аудитория таких квартир ориентирована на не платитить или ещё хуже. Сколько уже историй было, а Вы все тешите себя надеждами. Даже в глухой кризис чистых за 40 купил за 400 евро сдал не было.
  6. Были вчера в музее науки в Валенсии. Скромненько нужно сказать, но понравилось ребятам выставка про марс, Средиземное море и очень клевая экспозиция с техникой (автомобили, корабли, самолеты) собранной из Lego. Съездить стоит на несколько часов точно.
  7. Ну вот видите, все из-за томатов! :))))
  8. В общем у Вас много теории Список резервов может и не секретный, а вот контакты резервов наверное да Резервы - это Ваши клиенты, при потере которых Вы вероятно потеряете деньги.
  9. Сериал отстой по сравнению с книгой, вообще весь сюжет поломали 😞
  10. Верно, однако зачастую свернуть крайне сложно, например существование резервов на следующие X месяцев...Хотя можно заплатить другому агентству и передать резервы.
  11. Ричард Морган. Видоизменённый углерод. Все кто любит про фантастику, технологии, будущее и все такое
  12. И это только в августе, плюс Вы забываете о затратах на электричество, воду и коммунидад. Мы провели сравнение после 2-х лет сдачи туристам и сдали всю свою недвижимость на постоянку. Ровно в 99% меньше проблем, доход упал на 15%, да и пофигу, зато ни один хороший человек не звонит в час ночи и не орет, что он нашёл рыжий волос под раковиной... Если есть человек, который встречает гостей, то на него валится куча всего по-мимо уборки; в том числе улыбки клиентам, услужливость и тп. А это уже совсем другая история, не про уборку. Извините, но это не приветствуется. Почему? Потому что отвечая на вопрос, а где Вам порекомендовали (этих очень плохих людей)? Все отвечают, а вот на этом прекрасном форуме...То есть форум виноват, если у Вас вдруг не сложились отношения...Нет, спасибо, я против. Здесь рекомендуются только те, кого мы знаем лично.
  13. Очень много разборок на эту тему. По счетчикам крайне сложно что-то вычислить, а тем более доказать. Разве что за руку поймать. Хорошим методом может быть установка умного замка и камер, чтобы была возможность определить входы в недвижимость и присутствие людей, но по затратам это все ещё для дорогой недвижимости, хотя если только камера, то можно сделать недорого. Кстати, если найти уборщиков или уборщицу и установить умный замок, то можно обойтись без агентства, но в Испании это все утыкается в невозможность зайти без ключа в большинство многоквартирных домов. Избежать обмана можно, но вот уйти от 20+% крайне сложно и скорее всего качество будет хромать так как гемора куча, а денег очень мало.
  14. В это году минимальная зарплата 735 евро или 10302,60 евро в год (14 зарплат). Отчисления производятся в Seguridad Social С зп всего платится порядка 37%. Детали тут https://www.pymesyautonomos.com/fiscalidad-y-contabilidad/cuanto-paga-tu-empresa-por-ti-quiza-mas-de-lo-que-piensas
  15. Супер! Спасибо, Selina. Скажу Оле.
×