Перейти к содержимому

Leaderboard


Popular Content

Showing content with the highest reputation on 09.02.2019 in all areas

  1. 2 points
    Очень хороший сайт, с аналитикой, с ссылками на источники информации, расписаны все налоги при покупке и продаже, анализ арендного рынка, доходности краткосрочных вложений и в перспективе. https://www.globalpropertyguide.com/Europe/Spain Выдержка, перевод через Гугл. Спрос продолжает сильно расти. По данным Instituto Nacional de Estadistica (INE) , в 2017 году общее количество продаж домов в Испании увеличилось на 14,6% до 464 423 единиц по сравнению с предыдущим годом . Этот рост количества сделок был обусловлен главным образом тем, что иностранцы покупали дома на побережье и в таких городах, как Барселона и Коста-дель-Соль, один из самых популярных в стране районов с зарубежными покупателями. Большинство иностранных покупателей жилья - это британцы, французы, немцы, бельгийцы, итальянцы и шведы. Выкупа сократилась на 34,2% до 27 171 жилья в 2017 году по сравнению с годом ранее, согласно данным INE. Потери права выкупа снизились на 13,3% для новых жилищ и на 37,3% для существующих жилищ. Перспективы рынка жилья в Испании остаются оптимистичными: ожидается, что продажи домов вырастут на 10-15% и достигнут около 550 000 сделок в этом году, сообщает TINSA. По данным Instituto de Práctica Empresarial (IPE), согласно прогнозам, цены на жилье в масштабах всей страны вырастут на 6,1% в этом году по сравнению с годом ранее - пятым годом подряд. Все испанские автономные регионы будут испытывать рост цен на жилье в 2018 году, при этом в Мадриде зарегистрирован самый высокий рост на 10,8%, за ним следует Кастилия-Леон (8%) и Канарские острова (7,7%). Рост цен на жилье в Каталонии замедлится до 4,9%, в основном из-за политической напряженности. Экономика Испании выросла примерно на 3,1% в 2017 году, с темпами роста в 3,2% в 2015 и 2016 годах и на 1,4% в 2014 году. Несмотря на продолжающийся политический кризис в Каталонии, ЕС недавно повысил прогноз роста ВВП Испании на 2018 год с 2,5% до 2,6%. Анализ рынка жилой недвижимости Испании » Доходность от аренды Доходы от аренды в Испании продолжают восстанавливаться Валовой доход от аренды недвижимости в Испании продолжает восстанавливаться. В некоторых местах в Испании, но только для квартир самого маленького размера, покупка квартиры сейчас привлекательна с точки зрения доходности, что является совершенно новой ситуацией для Испании. Цены на квартиры. Цены за квадратный метр (кв. М) квартир в Барселоне колеблются от около 4400 до 5000 евро. В центре Мадрида, например, Чамартин, Чамбери, Ретиро и Саламанка, цены за кв. колеблется от 4300 до 4700 евро. В близлежащих престижных пригородах Мадрида, таких как Лас-Розас, Махадаонда и Посуэло-де-Аларкон, квартиры дешевле, цены указаны за кв. от примерно 2800 евро до 2900 евро. Аренда квартир. Барселона получает самую высокую арендную плату за кв. Квартиры здесь стоят от 14,70 евро до 20,25 евро за кв. арендовать в месяц или эквивалентный ежемесячный доход от аренды около 1700 евро за 120 кв. м. квартира. Квартиры в центре Мадрида стоят около 15,50 евро до 17 евро за кв. арендовать в месяц или эквивалентный ежемесячный доход от аренды около 1850 евро за 120 кв. квартира. Для квартир в пригороде Мадрида, арендная плата за кв. в месяц колеблется от около 9,60 евро до 12 евро или эквивалентный ежемесячный доход от аренды около 1150 евро за 120 кв. м. квартира. Аренда возвращается. Валовой доход от аренды квартир в Барселоне варьируется от 3,90% до 5,00%, а в центре Мадрида доходность от аренды аналогична, варьируя от 3,90% до 4,70%. В пригороде Мадрида доходность от аренды колеблется от 4,15% до 5,25%. А здесь доходность от покупки недвижимости по многим странам, таблица наглядная, активные ссылки. https://www.globalpropertyguide.com/investment-rating
  2. 1 point
    Вот интересная статья из 2016-го года о том, как работает диа, и как купивших франшизу практически разоряют (одна из многих похожих, что я читал) "Las pérdidas por alimentos en mal estado eran altísimas. En tres ocasiones recibí cajas de huevos podridos y una vez me llegaron latas de atún abiertas y llenas de gusanos. Menos mal que le saqué fotos, porque nadie me hubiese creído algo así. Y lo peor de todo es que esas pérdidas las asumía yo, porque nunca me devolvieron el dinero", explica la exfranquiciada de DIA. Las crecientes pérdidas por la comida a punto de caducar, en mal estado o podrida llevaron a la ruina a las socias. Las pérdidas crecían mientras más vendían, porque las mermas del producto destruía el escaso margen comercial de unas tiendas llenas de descuentos de 3 por 2, 2 por 1 o 70% de descuento en la segunda unidad.
  3. 1 point
    @Selina, смотреть с ней (интересные именно ей) мультфильмы, а потом записывать диалоги из них, и разбирать слова.
  4. 1 point
    Варианты поступления в вуз: 1. в госвуз можно поступить только после сдачи вступительного экзамена. Селективидад или то, что вместо него будет. Для сдачи нужен уровень испанского от В2-С1 приехать сразу после школы и его сдать практически нереально, но такие случаи были. Нужно знать хорошо язык и знать учебную программу испанскую 2. поступить в частный вуз или бизнес школу без вступительного экзамена. Здесь все понятно. 3. перевод реально работает только после 2х полных курсов и переведут, ЕСЛИ переведут, опять на первый курс. т.к. мало совпадений и перезачетов. Плюс сама по себе процедура дорогостояща из-за множества переводов текстов учебных программ 4. после школы уехать на 1 год на курсы испанского и подготовительные курсы к вступительному экзамену. После этих курсов сдать экзамен и начать учиться в госвузе 5. поступить после школы на ciclos formativos, учиться два года, потом перейти на высшее без экзамена 6. дождаться 25 лет и поступить без экзамена вот как-то так обычно выбирают 4 или 2 вариант
×
×
  • Создать...