Перейти к содержимому


Toggle shoutbox Чат Open the Shoutbox in a popup

@  Sobella : (20 Октябрь 2014 - 01:12 ) Разве бесплатное государственное обслуживание - это не мед.страхование как в России?
@  Sobella : (20 Октябрь 2014 - 01:11 ) Сорри, Trobador, сразу не а Вашего вопроса в чате
@  Sobella : (20 Октябрь 2014 - 01:10 ) Может неясно написала?
@  Sobella : (20 Октябрь 2014 - 01:09 ) Доброй ночи! Почему путаю?
@  Trobador : (20 Октябрь 2014 - 00:41 ) Я конечно не эксперт по продлению но-лукратива. Но мне кажется вы путаете частную медицинскую страховку с бесплатным государственным медицинским обслуживанием.
@  Trobador : (20 Октябрь 2014 - 00:40 ) Sobella ! Привет ..
@  Trobador : (20 Октябрь 2014 - 00:22 ) Зайка.. ты здесь? Не спишь ещё? Неужели не с кем?! :)
@  Trobador : (20 Октябрь 2014 - 00:20 ) Воины тьмы проснулись для выставления пьяных мыслей в виртуальном пространстве :)
@  Trobador : (20 Октябрь 2014 - 00:16 ) Привет полуночникам...
@  Tatianalloret : (19 Октябрь 2014 - 23:10 ) вот и прекрасно, с лихорадкой разобрались,угрозы пока нет,а что там тонет(или уже утонуло) в Балтийском море?-шведы в панике.
@  yozh : (19 Октябрь 2014 - 21:59 ) Результаты анализов испанской медсестры не выявили вируса Эбола
@  dim123 : (19 Октябрь 2014 - 21:35 ) net
@  Eleonora : (19 Октябрь 2014 - 20:04 ) Здравствуйте, есть кто живой?)
@  tkha : (19 Октябрь 2014 - 11:51 ) О! У нас гости из ПаттайИ! http://www.spain4you...й-жиз/?p=213128
@  senora : (19 Октябрь 2014 - 09:10 ) не за что, почему то его в Испанию переправили, ещё та изоляция вируса!
@  tkha : (18 Октябрь 2014 - 21:36 ) @senora спасибо. да, как раз в Эль Мундо читала сегодн
@  senora : (18 Октябрь 2014 - 20:48 ) http://www.elmundo.e...c3658b458b.html
@  Anderson : (18 Октябрь 2014 - 20:28 ) с этого самолета? http://www.spain4you...-na-virus-ebola
@  senora : (18 Октябрь 2014 - 20:18 ) нигериец с подозрением на вирус, а самолёт из Франции, помещен в больницу
@  Ayomice : (18 Октябрь 2014 - 20:17 ) @tkha а в чем проблема?

Фотография

Перевод денег непосредственно на счет продавца (опасно -ли)


  • Please log in to reply
Сообщений в теме: 20

#1 cpocterig

cpocterig

    Новичок

  • Пользователи
  • Pip
  • 206 сообщений
235

Текущее настроение: Не выбрано Оффлайн

Отправлено 29 Сентябрь 2013 - 20:57

Здраствуйте. Хочу спросить опытных форумчан : планирую купить недвижимость в Испании и при окончательном расчете за недвижимость , как вариант , рассматриваю перевод денег со свого счета в Украине непосредственно на счет продавцав Испании (без открытия своего счета в Испании ).Опасен ли такой перевод  я имею в виду в плане мошеничества продавца???



#2 wolf

wolf

    Санчо Панса

  • Пользователи
  • PipPip
  • 761 сообщений
2 370

Текущее настроение: Не выбрано Оффлайн

Отправлено 29 Сентябрь 2013 - 22:01

Опасен  в плане того что деньги могут просто заблокировать :twisted:



#3 Sergio

Sergio

    Дульсинея

  • Пользователи
  • PipPipPipPip
  • 3 238 сообщений
12 117
  • LocationEspana

Текущее настроение: Bashful Оффлайн

Отправлено 29 Сентябрь 2013 - 22:25

Я как "чайник" в этом деле думаю что - не опасен- но только  если Вы уже подписали договор в котором написано что деньги Вы оплачиваете  после его подписания.


Не всё то пиво, что жёлтое и пенится....

#4 BBW

BBW

    Санчо Панса

  • Пользователи
  • PipPip
  • 769 сообщений
1 025
  • LocationUK

Текущее настроение: Crappy Оффлайн

Отправлено 29 Сентябрь 2013 - 22:37

Меня тоже интересует процедура оплаты непосредственно продавцу.

(Когда сделка регистрирыется у нотариуса, без посредничества агенства)

 

Когда через агенство, тогда агенство берёт на себя ответственность о передаче денег (я правильно понимаю?)

сделка считается состоявшейся, когда продавец ставит вторую подпись о получении денег,(как это происходит в Испании (технически)?


Здраствуйте. Хочу спросить опытных форумчан : планирую купить недвижимость в Испании и при окончательном расчете за недвижимость , как вариант , рассматриваю перевод денег со свого счета в Украине непосредственно на счет продавцав Испании (без открытия своего счета в Испании ).Опасен ли такой перевод  я имею в виду в плане мошеничества продавца???

Я думаю, что не опасно, Вы же сделаете подробную пометку, за что и кому поревод (убедитесь только, что пересылаете на имя настоящего владельца).



#5 Serg77

Serg77

    Дульсинея

  • Модераторы
  • 3 854 сообщений
13 290
  • LocationТаки доехали)))

Текущее настроение: Cloud 9 Оффлайн

Отправлено 29 Сентябрь 2013 - 22:37

Что-то я не слышал, чтобы агентство брало на себя ответственность по передаче денег,
Обычно в Испании стороны в присутствии нотариуса предписывают договор и обмениваются - чек Продавцу, ключи Покупателю)

#6 Olga

Olga

    Сервантес

  • Администраторы
  • 7 502 сообщений
29 169
  • LocationDenia/Javea

Текущее настроение: Mischievious Оффлайн

Отправлено 29 Сентябрь 2013 - 22:58

Я бы не рисковала, потому что насколько я знаю, на момент подписания эскритуры деньги или должны уже быть переведены на счет продавца или должен быть выписан чек и Вы отдаете чек в обмен на эскритуру (где нотариус прописывает номер чека, сумму, число, банк) и ключи... В случае перевода денег - дата перевода и др. Т.е. Вы перевели деньги, а продавец передумал... проблемы...

 

Лучше заплатить деньги за выписку чека, чем нажить себе головную боль... (риск есть всегда и никто от него не застрахован :()



#7 cpocterig

cpocterig

    Новичок

  • Пользователи
  • Pip
  • 206 сообщений
235

Текущее настроение: Не выбрано Оффлайн

Отправлено 30 Сентябрь 2013 - 04:56

Я бы не рисковала, потому что насколько я знаю, на момент подписания эскритуры деньги или должны уже быть переведены на счет продавца или должен быть выписан чек и Вы отдаете чек в обмен на эскритуру (где нотариус прописывает номер чека, сумму, число, банк) и ключи... В случае перевода денег - дата перевода и др. Т.е. Вы перевели деньги, а продавец передумал... проблемы...

 

Лучше заплатить деньги за выписку чека, чем нажить себе головную боль... (риск есть всегда и никто от него не застрахован :()

Да , все правильно я и сам понимаю , что лучше и безопаснее на оставшуюся сумму  выписать чек и рассчитаться  у нотариуса . Ну ситуация такая , что поскольку я гражданин Украины , а согласно Украинского законодательства , для перевода денег в Испанию необходимо получить лицензию НБУ (национального банка Украины), так же для открытия счета в Испании - нужно так же получить еще одну лицензию НБУ , , сообщить об открытии счета в налоговую инспекцию и сдавать отчетность о движении по счету. Вот поэтому и спрашиваю , что бы обойти получение последней лицензии на открытие счета , 



#8 Serg77

Serg77

    Дульсинея

  • Модераторы
  • 3 854 сообщений
13 290
  • LocationТаки доехали)))

Текущее настроение: Cloud 9 Оффлайн

Отправлено 30 Сентябрь 2013 - 05:06

Да , все правильно я и сам понимаю , что лучше и безопаснее на оставшуюся сумму  выписать чек и рассчитаться  у нотариуса . Ну ситуация такая , что поскольку я гражданин Украины , а согласно Украинского законодательства , для перевода денег в Испанию необходимо получить лицензию НБУ (национального банка Украины), так же для открытия счета в Испании - нужно так же получить еще одну лицензию НБУ , , сообщить об открытии счета в налоговую инспекцию и сдавать отчетность о движении по счету. Вот поэтому и спрашиваю , что бы обойти получение последней лицензии на открытие счета , 

а для вывоза такой суммы из Украины никаких разрешений не надо?)

#9 cpocterig

cpocterig

    Новичок

  • Пользователи
  • Pip
  • 206 сообщений
235

Текущее настроение: Не выбрано Оффлайн

Отправлено 30 Сентябрь 2013 - 05:32

а для вывоза такой суммы из Украины никаких разрешений не надо?)

разрешение надо для вывоза более 10тыс., ну здесь я готов брать лицензию и отправлять деньги с расчетного счета своего (с Украины) но только на счет счет продавца, который будет внесен в реквизиты договора купли-продажи , не открывать свой счет опять же в Испании , отправлять на него деньги и затем расчитаться чеком (что бы не брать 2-ю лицензию и постоянно не отчитоваться в налоговую) поэтому и поднял такой вопрос.



#10 Serg77

Serg77

    Дульсинея

  • Модераторы
  • 3 854 сообщений
13 290
  • LocationТаки доехали)))

Текущее настроение: Cloud 9 Оффлайн

Отправлено 30 Сентябрь 2013 - 05:52

Вы все равно купив недвижимость не сможете обходиться без счета в Испании, налоги, коммунидад и еще множество разных ситуаций

#11 dim123

dim123

    Дон Кихот

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 1 132 сообщений
2 328
  • LocationCatral

Текущее настроение: Не выбрано _Онлайн_

Отправлено 30 Сентябрь 2013 - 06:50

Вопрос , я не в курсе в испании такое работает или нет , но допустим в Эстонии схема такая , перед нотариусом деньги переводяца на депозит нотариуса . Послёе заключения сделаки нотариус со своего депозита переводит деньги . Все довольны . В испании такая практика есть ? Если есть то это самая безопасная система



#12 Olga

Olga

    Сервантес

  • Администраторы
  • 7 502 сообщений
29 169
  • LocationDenia/Javea

Текущее настроение: Mischievious Оффлайн

Отправлено 30 Сентябрь 2013 - 22:42

Вопрос , я не в курсе в испании такое работает или нет , но допустим в Эстонии схема такая , перед нотариусом деньги переводяца на депозит нотариуса . Послёе заключения сделаки нотариус со своего депозита переводит деньги . Все довольны . В испании такая практика есть ? Если есть то это самая безопасная система

 

Есть, вопрос согласится ли нотариус. Не всегда и не все сделки он так может обеспечить.



#13 Anderson

Anderson

    Хуан Карлос I

  • Администраторы
  • 13 623 сообщений
38 610
  • LocationCosta Blanca

Текущее настроение: Yee Haw Оффлайн

Отправлено 30 Сентябрь 2013 - 22:57

Olga, есть такая схема в Испании. Вот сообщение Eñe как они покупали с депозитом у нотариуса. Краткая выжимка - это стоит денег. :)

 

Но схему с открытием банковского счета в Испании и подготовкой чека папа не одобрил: а вдруг деньги зависнут или еще какие проблемы? В итоге, после долгих разборок, выяснили, что есть следующая схема: переводим деньги на счет нотариуса, он делает чек (мы оплачиваем выписку чека - ок. 60 евро) и при нас вручает его продавцам. Мы с радостью на это согласились, перевели деньги и в назначенный день пошли подписывать эскритуру.

 

 

2. Во время сделки у нотариуса управляющий конторой приносит нам счет на...300 евро! "Это, - говорит он, - комиссия за перевод денег". Мы ему объясняем, что какая может быть комиссия за перевод?! С нас эту комиссию уже взял наш банк. Но он настаивает: "Это комиссия. Я её оплатил из собственного кармана! Вот вам счет из банка!". И этот театр абсурда длился до тех пор, пока мы не пообещали оплатить ему это банковским переводом через 2 недели.

3. За услуги нотариус также выставил нам счет: 400 евро за то, что сделали договор депозитарио (на перевод ему средств) + еще 100 евро за счет! (Эй, ребята, это уже получается 800 евро вместо обещанных 60-ти!) После долгих и нудных баталий сумму удалось немного уменьшить, но это стоило больших нервов.


Консалтинговая компания Danielia Ваш представитель в Испании. Уникальная услуга: Помощь по любым вопросам проживания в Испании по фиксированной цене.

Puerto de España на Facebook http://www.facebook.com/spain4you

Мой твиттер: @Spain4u Подписывайтесь и следите за мной :)


#14 dim123

dim123

    Дон Кихот

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 1 132 сообщений
2 328
  • LocationCatral

Текущее настроение: Не выбрано _Онлайн_

Отправлено 30 Сентябрь 2013 - 23:32

Anderson

хмм странно , в эст . это стандартная процедура . ну или стоит копейки ( посмотрел пост Лёхи в испании банки дерут :( ) а так через депозит безопасно 



#15 Olga

Olga

    Сервантес

  • Администраторы
  • 7 502 сообщений
29 169
  • LocationDenia/Javea

Текущее настроение: Mischievious Оффлайн

Отправлено 30 Сентябрь 2013 - 23:40

Olga, есть такая схема в Испании. Вот сообщение Eñe как они покупали с депозитом у нотариуса. Краткая выжимка - это стоит денег. :)

 

Дык я ж не отрицаю. Я даже написала "есть" :) Я говорю, что не все нотариусы могут это делать. Узнавать надо у нотариуса, который будет оформлять сделку.


  • anyone это нравится

#16 Serg77

Serg77

    Дульсинея

  • Модераторы
  • 3 854 сообщений
13 290
  • LocationТаки доехали)))

Текущее настроение: Cloud 9 Оффлайн

Отправлено 01 Октябрь 2013 - 05:11

вот только кажется мне, что российский банк будет долго думать как осуществить перевод на депозит у нотариуса, более того без предоставления подписанного договора, вряд ли удастся перевести деньги на счет третьего лица (если это не близкий родственник)



#17 dim123

dim123

    Дон Кихот

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 1 132 сообщений
2 328
  • LocationCatral

Текущее настроение: Не выбрано _Онлайн_

Отправлено 01 Октябрь 2013 - 07:14

  а с каких это перепугов нельзя физику деньги переводит ? хоть куда можно . 



#18 Ayomice

Ayomice

    Эксперт

  • Jaime I
  • PipPipPipPipPip
  • 9 183 сообщений
33 950
  • LocationCommunidad Valenciana

Текущее настроение: Sunshine Оффлайн

Отправлено 01 Октябрь 2013 - 08:12

  а с каких это перепугов нельзя физику деньги переводит ? хоть куда можно . 


Статьей 20 173-ФЗ предусмотрен паспорт сделки при осуществлении валютных операций между резидентами и нерезидентами. Соответственно, необходимы и документы, подтверждающие внесенные в него сведения.
Лучше всех летают птицы, но в птицах лучше всего разбираются орнитологи, которые не летают.
Будь в курсе, читай мой Твиттер - @_ayomice

#19 Firebird

Firebird

    Огненный Птиц

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPip
  • 10 981 сообщений
31 239
  • LocationJavea/Xabia

Текущее настроение: Alienated Оффлайн

Отправлено 01 Октябрь 2013 - 08:35

Я без паспортов сделки плачу за бугор по инвойсам :)


Think Spain. Love Spain. Live in Spain

#20 Serg77

Serg77

    Дульсинея

  • Модераторы
  • 3 854 сообщений
13 290
  • LocationТаки доехали)))

Текущее настроение: Cloud 9 Оффлайн

Отправлено 01 Октябрь 2013 - 09:34

до 50000 долларов наверное инвойсы - тогда не надо паспорт сделки






Количество пользователей, читающих эту тему: 0

0 пользователей, 0 гостей, 0 анонимных

Вопросы? Предложения? Проблемы? Пишите на info@spain4you.es

Все материалы данного сайта защищены авторским правом. Любое копирование текстов, элементов оформления, изображений и фотографий без разрешения автора недопустимо. Допускается цитирование частей текстов с обязательной ссылкой на источник.