Перейти к содержимому


Toggle shoutbox Чат Open the Shoutbox in a popup

@  yozh : (29 Ноябрь 2014 - 00:24 ) А что,не погода никого не беспокоит? Валенсию чуть не смыло,по радио сказали сегодня,а у нас весь песок с пляжей вымыло и набережная в районе Лос локас размыло,обрушилась :o
@  yomka : (28 Ноябрь 2014 - 21:23 ) @Timber спасибо, тогда поедем в Овьедо)))
А вы в самой Ковадонге останавливались?
@  Timber : (28 Ноябрь 2014 - 17:26 ) @yomka Я как раз примерно в тех местах был - довольно симпатично было, но летом. Тогда и в Овьедо стоит заехать, по бульвару сидра пройтись :-)
@  yomka : (28 Ноябрь 2014 - 12:43 ) @Timber пока остановились на городке Covadonga. Но если кто-нибудь подскажет отличное местечко по эту сторону хребта, то посетим его. Нам не принципиально место, главное горы и уединённость.
@  Timber : (27 Ноябрь 2014 - 21:28 ) @yomka а куда вы поконкретнее хотите поехать? Просто разбег получается километров 800, да ещё по разную сторону горного хребта.
@  Antonio de L... : (26 Ноябрь 2014 - 10:48 ) Неее, толпы паломников там летом, а сейчас и позже, зимой, никого. Ну если тихо и уединенно - тогда точно в наши места)))
@  yomka : (26 Ноябрь 2014 - 09:08 ) @Antonio de Las Salas в Сантьяго далековато, да и задача у нас - тихое, уединённое место. А там я думаю будет толпа паломников
@  Serg77 : (26 Ноябрь 2014 - 05:57 ) @Arco iris тут опровергают http://39rus.org/news/society/8718
@  Arco iris : (25 Ноябрь 2014 - 22:20 ) Какая-то ерунда в новостях. На официальном сайте я не нашла http://www.nasa.gov
@  Arco iris : (25 Ноябрь 2014 - 21:49 ) Земля погрузится во тьму, с 16 по 22 декабря нас ожидает самая сильная магнитная буря. Как уверяют исследователи, таких прогнозов не было уже последние три века http://planet-today....ruzitsya-vo-tmu Страхи какие.)
@  Antonio de L... : (25 Ноябрь 2014 - 21:08 ) @yomka А вообще посетили бы Вы, коль едете в эти края, Сантьяго де Компостела, вот уж точно не ошибетесь!
@  Antonio de L... : (25 Ноябрь 2014 - 21:06 ) @Timber не знал про тот подъемник... в Овьедо посещал только ИКЕА)))) в Бургосе - собор кафедральный шикарный, а в Леоне много всего связанного еще с древними римлянами сохранилось, собор кафедральный опять же, ну и вообще городок приятный)))
@  Timber : (25 Ноябрь 2014 - 20:48 ) @yomka лично мне больше всего Леон понравился. Бургос очень уж замороченно-туристический (не Барселона, но для этих мест всё равно слишком), а в Овьедо ничего особо интересного, кроме бульвара Сидра, нет. Это, если сейчас. А летом можно на побережье поехать.
@  Timber : (25 Ноябрь 2014 - 20:44 ) @Antonio de Las Salas "это на какой подъемник 2 часа очередь?" который на Пик Европы со стороны трассы Овьедо-Сантандер.
@  Antonio de L... : (25 Ноябрь 2014 - 16:25 ) @yomka Не возьмусь сравнивать эти города, поскольку более-менее хорошо знаю из них только Леон...
@  Aristarh : (25 Ноябрь 2014 - 15:20 ) если это мешает вам жить это ваша проблема
@  Aristarh : (25 Ноябрь 2014 - 15:20 ) ну надо же кому то сказать правду
@  yomka : (25 Ноябрь 2014 - 12:49 ) @Antonio de Las Salas какой на Ваш взгляд город интереснее посетить Леон, Овьедо или Бургос Сантандер?
@  yomka : (25 Ноябрь 2014 - 12:37 ) @Antonio de Las Salas Спасибо за приглашение!!!
А не подскажете местечко с вашей стороны? Думаю может не заезжать так далеко
@  Antonio de L... : (25 Ноябрь 2014 - 11:11 ) @yomka Если будет желание - заезжайте на быт северян посмотреть и домашнего орухо испить)))

Фотография

Перевод денег непосредственно на счет продавца (опасно -ли)


  • Please log in to reply
Сообщений в теме: 20

#1 cpocterig

cpocterig

    Новичок

  • Пользователи
  • Pip
  • 212 сообщений
255

Текущее настроение: Не выбрано Оффлайн

Отправлено 29 Сентябрь 2013 - 20:57

Здраствуйте. Хочу спросить опытных форумчан : планирую купить недвижимость в Испании и при окончательном расчете за недвижимость , как вариант , рассматриваю перевод денег со свого счета в Украине непосредственно на счет продавцав Испании (без открытия своего счета в Испании ).Опасен ли такой перевод  я имею в виду в плане мошеничества продавца???



#2 wolf

wolf

    Санчо Панса

  • Пользователи
  • PipPip
  • 761 сообщений
2 371

Текущее настроение: Не выбрано Оффлайн

Отправлено 29 Сентябрь 2013 - 22:01

Опасен  в плане того что деньги могут просто заблокировать :twisted:



#3 Sergio

Sergio

    Дульсинея

  • Пользователи
  • PipPipPipPip
  • 3 360 сообщений
12 525
  • LocationEspana

Текущее настроение: Bashful Оффлайн

Отправлено 29 Сентябрь 2013 - 22:25

Я как "чайник" в этом деле думаю что - не опасен- но только  если Вы уже подписали договор в котором написано что деньги Вы оплачиваете  после его подписания.


Не всё то пиво, что жёлтое и пенится....

#4 BBW

BBW

    Санчо Панса

  • Пользователи
  • PipPip
  • 769 сообщений
1 025
  • LocationUK

Текущее настроение: Crappy Оффлайн

Отправлено 29 Сентябрь 2013 - 22:37

Меня тоже интересует процедура оплаты непосредственно продавцу.

(Когда сделка регистрирыется у нотариуса, без посредничества агенства)

 

Когда через агенство, тогда агенство берёт на себя ответственность о передаче денег (я правильно понимаю?)

сделка считается состоявшейся, когда продавец ставит вторую подпись о получении денег,(как это происходит в Испании (технически)?


Здраствуйте. Хочу спросить опытных форумчан : планирую купить недвижимость в Испании и при окончательном расчете за недвижимость , как вариант , рассматриваю перевод денег со свого счета в Украине непосредственно на счет продавцав Испании (без открытия своего счета в Испании ).Опасен ли такой перевод  я имею в виду в плане мошеничества продавца???

Я думаю, что не опасно, Вы же сделаете подробную пометку, за что и кому поревод (убедитесь только, что пересылаете на имя настоящего владельца).



#5 Serg77

Serg77

    Дульсинея

  • Модераторы
  • 3 984 сообщений
13 865
  • LocationТаки доехали)))

Текущее настроение: Cloud 9 _Онлайн_

Отправлено 29 Сентябрь 2013 - 22:37

Что-то я не слышал, чтобы агентство брало на себя ответственность по передаче денег,
Обычно в Испании стороны в присутствии нотариуса предписывают договор и обмениваются - чек Продавцу, ключи Покупателю)

#6 Olga

Olga

    Сервантес

  • Администраторы
  • 7 690 сообщений
29 949
  • LocationDenia/Javea

Текущее настроение: Mischievious Оффлайн

Отправлено 29 Сентябрь 2013 - 22:58

Я бы не рисковала, потому что насколько я знаю, на момент подписания эскритуры деньги или должны уже быть переведены на счет продавца или должен быть выписан чек и Вы отдаете чек в обмен на эскритуру (где нотариус прописывает номер чека, сумму, число, банк) и ключи... В случае перевода денег - дата перевода и др. Т.е. Вы перевели деньги, а продавец передумал... проблемы...

 

Лучше заплатить деньги за выписку чека, чем нажить себе головную боль... (риск есть всегда и никто от него не застрахован :()



#7 cpocterig

cpocterig

    Новичок

  • Пользователи
  • Pip
  • 212 сообщений
255

Текущее настроение: Не выбрано Оффлайн

Отправлено 30 Сентябрь 2013 - 04:56

Я бы не рисковала, потому что насколько я знаю, на момент подписания эскритуры деньги или должны уже быть переведены на счет продавца или должен быть выписан чек и Вы отдаете чек в обмен на эскритуру (где нотариус прописывает номер чека, сумму, число, банк) и ключи... В случае перевода денег - дата перевода и др. Т.е. Вы перевели деньги, а продавец передумал... проблемы...

 

Лучше заплатить деньги за выписку чека, чем нажить себе головную боль... (риск есть всегда и никто от него не застрахован :()

Да , все правильно я и сам понимаю , что лучше и безопаснее на оставшуюся сумму  выписать чек и рассчитаться  у нотариуса . Ну ситуация такая , что поскольку я гражданин Украины , а согласно Украинского законодательства , для перевода денег в Испанию необходимо получить лицензию НБУ (национального банка Украины), так же для открытия счета в Испании - нужно так же получить еще одну лицензию НБУ , , сообщить об открытии счета в налоговую инспекцию и сдавать отчетность о движении по счету. Вот поэтому и спрашиваю , что бы обойти получение последней лицензии на открытие счета , 



#8 Serg77

Serg77

    Дульсинея

  • Модераторы
  • 3 984 сообщений
13 865
  • LocationТаки доехали)))

Текущее настроение: Cloud 9 _Онлайн_

Отправлено 30 Сентябрь 2013 - 05:06

Да , все правильно я и сам понимаю , что лучше и безопаснее на оставшуюся сумму  выписать чек и рассчитаться  у нотариуса . Ну ситуация такая , что поскольку я гражданин Украины , а согласно Украинского законодательства , для перевода денег в Испанию необходимо получить лицензию НБУ (национального банка Украины), так же для открытия счета в Испании - нужно так же получить еще одну лицензию НБУ , , сообщить об открытии счета в налоговую инспекцию и сдавать отчетность о движении по счету. Вот поэтому и спрашиваю , что бы обойти получение последней лицензии на открытие счета , 

а для вывоза такой суммы из Украины никаких разрешений не надо?)

#9 cpocterig

cpocterig

    Новичок

  • Пользователи
  • Pip
  • 212 сообщений
255

Текущее настроение: Не выбрано Оффлайн

Отправлено 30 Сентябрь 2013 - 05:32

а для вывоза такой суммы из Украины никаких разрешений не надо?)

разрешение надо для вывоза более 10тыс., ну здесь я готов брать лицензию и отправлять деньги с расчетного счета своего (с Украины) но только на счет счет продавца, который будет внесен в реквизиты договора купли-продажи , не открывать свой счет опять же в Испании , отправлять на него деньги и затем расчитаться чеком (что бы не брать 2-ю лицензию и постоянно не отчитоваться в налоговую) поэтому и поднял такой вопрос.



#10 Serg77

Serg77

    Дульсинея

  • Модераторы
  • 3 984 сообщений
13 865
  • LocationТаки доехали)))

Текущее настроение: Cloud 9 _Онлайн_

Отправлено 30 Сентябрь 2013 - 05:52

Вы все равно купив недвижимость не сможете обходиться без счета в Испании, налоги, коммунидад и еще множество разных ситуаций

#11 dim123

dim123

    Дон Кихот

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 1 182 сообщений
2 412
  • LocationCatral

Текущее настроение: Не выбрано Оффлайн

Отправлено 30 Сентябрь 2013 - 06:50

Вопрос , я не в курсе в испании такое работает или нет , но допустим в Эстонии схема такая , перед нотариусом деньги переводяца на депозит нотариуса . Послёе заключения сделаки нотариус со своего депозита переводит деньги . Все довольны . В испании такая практика есть ? Если есть то это самая безопасная система



#12 Olga

Olga

    Сервантес

  • Администраторы
  • 7 690 сообщений
29 949
  • LocationDenia/Javea

Текущее настроение: Mischievious Оффлайн

Отправлено 30 Сентябрь 2013 - 22:42

Вопрос , я не в курсе в испании такое работает или нет , но допустим в Эстонии схема такая , перед нотариусом деньги переводяца на депозит нотариуса . Послёе заключения сделаки нотариус со своего депозита переводит деньги . Все довольны . В испании такая практика есть ? Если есть то это самая безопасная система

 

Есть, вопрос согласится ли нотариус. Не всегда и не все сделки он так может обеспечить.



#13 Anderson

Anderson

    Хуан Карлос I

  • Администраторы
  • 13 712 сообщений
39 111
  • LocationCosta Blanca

Текущее настроение: Yee Haw Оффлайн

Отправлено 30 Сентябрь 2013 - 22:57

Olga, есть такая схема в Испании. Вот сообщение Eñe как они покупали с депозитом у нотариуса. Краткая выжимка - это стоит денег. :)

 

Но схему с открытием банковского счета в Испании и подготовкой чека папа не одобрил: а вдруг деньги зависнут или еще какие проблемы? В итоге, после долгих разборок, выяснили, что есть следующая схема: переводим деньги на счет нотариуса, он делает чек (мы оплачиваем выписку чека - ок. 60 евро) и при нас вручает его продавцам. Мы с радостью на это согласились, перевели деньги и в назначенный день пошли подписывать эскритуру.

 

 

2. Во время сделки у нотариуса управляющий конторой приносит нам счет на...300 евро! "Это, - говорит он, - комиссия за перевод денег". Мы ему объясняем, что какая может быть комиссия за перевод?! С нас эту комиссию уже взял наш банк. Но он настаивает: "Это комиссия. Я её оплатил из собственного кармана! Вот вам счет из банка!". И этот театр абсурда длился до тех пор, пока мы не пообещали оплатить ему это банковским переводом через 2 недели.

3. За услуги нотариус также выставил нам счет: 400 евро за то, что сделали договор депозитарио (на перевод ему средств) + еще 100 евро за счет! (Эй, ребята, это уже получается 800 евро вместо обещанных 60-ти!) После долгих и нудных баталий сумму удалось немного уменьшить, но это стоило больших нервов.


Puerto de España на Facebook http://www.facebook.com/spain4you


#14 dim123

dim123

    Дон Кихот

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 1 182 сообщений
2 412
  • LocationCatral

Текущее настроение: Не выбрано Оффлайн

Отправлено 30 Сентябрь 2013 - 23:32

Anderson

хмм странно , в эст . это стандартная процедура . ну или стоит копейки ( посмотрел пост Лёхи в испании банки дерут :( ) а так через депозит безопасно 



#15 Olga

Olga

    Сервантес

  • Администраторы
  • 7 690 сообщений
29 949
  • LocationDenia/Javea

Текущее настроение: Mischievious Оффлайн

Отправлено 30 Сентябрь 2013 - 23:40

Olga, есть такая схема в Испании. Вот сообщение Eñe как они покупали с депозитом у нотариуса. Краткая выжимка - это стоит денег. :)

 

Дык я ж не отрицаю. Я даже написала "есть" :) Я говорю, что не все нотариусы могут это делать. Узнавать надо у нотариуса, который будет оформлять сделку.


  • anyone это нравится

#16 Serg77

Serg77

    Дульсинея

  • Модераторы
  • 3 984 сообщений
13 865
  • LocationТаки доехали)))

Текущее настроение: Cloud 9 _Онлайн_

Отправлено 01 Октябрь 2013 - 05:11

вот только кажется мне, что российский банк будет долго думать как осуществить перевод на депозит у нотариуса, более того без предоставления подписанного договора, вряд ли удастся перевести деньги на счет третьего лица (если это не близкий родственник)



#17 dim123

dim123

    Дон Кихот

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 1 182 сообщений
2 412
  • LocationCatral

Текущее настроение: Не выбрано Оффлайн

Отправлено 01 Октябрь 2013 - 07:14

  а с каких это перепугов нельзя физику деньги переводит ? хоть куда можно . 



#18 Ayomice

Ayomice

    Эксперт

  • Jaime I
  • PipPipPipPipPip
  • 9 500 сообщений
35 202
  • LocationCommunidad Valenciana

Текущее настроение: Sunshine Оффлайн

Отправлено 01 Октябрь 2013 - 08:12

  а с каких это перепугов нельзя физику деньги переводит ? хоть куда можно . 


Статьей 20 173-ФЗ предусмотрен паспорт сделки при осуществлении валютных операций между резидентами и нерезидентами. Соответственно, необходимы и документы, подтверждающие внесенные в него сведения.
Лучше всех летают птицы, но в птицах лучше всего разбираются орнитологи, которые не летают.
Будь в курсе, читай мой Твиттер - @_ayomice

#19 Firebird

Firebird

    Огненный Птиц

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPip
  • 11 292 сообщений
32 229
  • LocationJavea/Xabia

Текущее настроение: Alienated Оффлайн

Отправлено 01 Октябрь 2013 - 08:35

Я без паспортов сделки плачу за бугор по инвойсам :)


Think Spain. Love Spain. Live in Spain

#20 Serg77

Serg77

    Дульсинея

  • Модераторы
  • 3 984 сообщений
13 865
  • LocationТаки доехали)))

Текущее настроение: Cloud 9 _Онлайн_

Отправлено 01 Октябрь 2013 - 09:34

до 50000 долларов наверное инвойсы - тогда не надо паспорт сделки






Количество пользователей, читающих эту тему: 0

0 пользователей, 0 гостей, 0 анонимных

Вопросы? Предложения? Проблемы? Пишите на info@spain4you.es

Все материалы данного сайта защищены авторским правом. Любое копирование текстов, элементов оформления, изображений и фотографий без разрешения автора недопустимо. Допускается цитирование частей текстов с обязательной ссылкой на источник.