tkha

Что является более прибыльным - сдача в аренду на долгий или на короткий срок?

29 сообщений в этой теме

17 часов назад, bet max сказал:

Бред, никаких разрешений соседий спрашивать ненадо, это ваша личная собственность, которую можно использовать в любых желанных интересах в пределах разумного, главное следить за почтой чтобы не проморгать важное письмо из мунипалицета куда предварительно настучали обремененные проблемами от своей жизни несчастные соседи, факт сдачи объекта в аренду с целью наживы доказать крайне сложно, придётся как минимум пускать в ход всяких хомячков.

Ваша безапелляционность , подкреплённая такой аватарой, внушает доверие конечно же.  Однако, имеются некоторые сомнения , например -  http://www.diariodemallorca.es/mallorca/2017/04/08/ayuntamientos-comunidades-propietarios-podran/1205147.html    Вопрос сдачи жилья туристам на Балеарах  очень существенный и болезненный. Получение лицензии, выделение отдельного счётчика на воду, получение разрешение соседей , штрафы до 40 000 евро и прочее , такие условия планируются ввести при сдаче жилья в многоквартирном доме.  Не знаю как сейчас обстоят дела и что происходит в других провинциях, но Вам то наверняка , все эти нюансы известны.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
3 часа назад, Бамос сказал:

Ваша безапелляционность , подкреплённая такой аватарой, внушает доверие конечно же.  Однако, имеются некоторые сомнения , например -  http://www.diariodemallorca.es/mallorca/2017/04/08/ayuntamientos-comunidades-propietarios-podran/1205147.html    

Испанским не владею, если это про Palma de Mallorca  насколько мне известно сам муниципалитет ввел ограничение на краткосрочную аренду чтобы сбить цены это несколько другое дело. А так  до полного абсурда можно всё довести, может мне ещё спрашивать разрешение у соседей на пользование сливным бачком ночью.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
54 минуты назад, bet max сказал:

Испанским не владею, если это про Palma de Mallorca  насколько мне известно сам муниципалитет ввел ограничение на краткосрочную аренду чтобы сбить цены это несколько другое дело. А так  до полного абсурда можно всё довести, может мне ещё спрашивать разрешение у соседей на пользование сливным бачком ночью.

До абсурда , говорите? Хе-хе....Это , видать, Вы про окупасов не слыхивали....вот бы Ваши слова - "Это ваша личная собственность, которую можно использовать в любых желанных интересах "   да им в уши...хе-хе..посмотрел бы я на их реакцию..хе-хе..

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
48 минут назад, Бамос сказал:

До абсурда , говорите? Хе-хе....Это , видать, Вы про окупасов не слыхивали....вот бы Ваши слова - "Это ваша личная собственность, которую можно использовать в любых желанных интересах "   да им в уши...хе-хе..посмотрел бы я на их реакцию..хе-хе..

Скажим так вывод напрашивается сам собой если есть какие то ограничения, то от такой недвижимости надо держаься подальше даже если цена ниже рынка  процентов на 30.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Создайте аккаунт или войдите для комментирования

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать аккаунт

Зарегистрируйтесь для получения аккаунта. Это просто!


Зарегистрировать аккаунт

Войти

Уже зарегистрированы? Войдите здесь.


Войти сейчас

  • Сейчас на странице   0 пользователей

    Нет пользователей, просматривающих эту страницу

  • Похожие публикации

    • Автор: tkha
      Национальная полиция задержала 10 человек за мошенничество на сумму более 500 000 евро с фальшивыми объявлениями о туристической аренде, в основном на Балеарских и Канарских островах, через банковские счета, открытые на поддельные документы в Валенсии. Полиция полагает, что от мошенников пострадали более 300 человек из разных стран, поскольку на счета поступали многочисленные международные переводы.
       
      Расследование началось в начале этого года, когда полиции стало известно, что граждане Румынии открыли банковские счета на поддельные документы, в провинции и городе Валенсия. В ходе следствия была обнаружена целая организация, которая создавала различные сайты, на которых предлагались в аренду виллы, апартаменты и квартиры в туристических зонах, в основном на Балеарах и Канарах. Эти сайты размещались на серверах зарубежных стран, с использованием поддельных документов. Для лучшего позиционирования использовалась система фальшивых отзывов, чтобы у тех, кто искал жилье для аренды через интернет, не было никаких сомнений.
       
      Клиенты, которые вступали в контакт с мошенниками, согласовывали условия и сроки аренды и переводили полную сумму или ее часть на указанный банковский счет. При поступлении денег они быстро обналичивались через банкоматы в различных филиалах и отправлялись через систему быстрых переводов в Румынию, либо же наличными отвозились в эту страну. Жертвы не подозревали о мошенничестве, пока не приезжали в Испанию.
       
      Арестованные разыскивали в интернете фотографии реальных объектов и создавали на других сайтах объявления о сдаче в краткосрочную аренду по ценам ниже рыночных, чтобы привлечь потенциальных жертв. Другой вариант обмана - атака на серверы компаний, в действительности занимающихся туристической арендой, и получение прав администратора сайта. После этого реальным рекламодателям рассылались электронные письма, в которых запрашивались пароли, с ссылкой на технические проблемы в вэб-хостинге. Получив пароль, мошенники модифицировали объявление о сдаче в аренду таким образом, что в следующий раз интересующийся человек контактировал с арестованными. Полиция выяснила, что мошенники нанимали помощников среди людей, попавших в тяжелое экономическое положение, а также через интернет, предлагая работу в качестве хесторов.
    • Автор: tkha
      Лондон, Варшава и Мадрид являются европейскими городами, в которых предлагается больше всего жилья в аренду. Такие данные приводит портал idealista.com на основании анализа предложений аренды в 30 самых населенных городах ЕС.
       
      Конкретно, предложение аренды жилья в Лондоне составляет 10 683 объектов, в Варшаве - 10 240, а Мадрид зымыкает ТОР-3 с показателем 10 090 вариантов жилья в аренду.
       
      Предложение жилья в аренду в испанской столице даже выше, чем в таких городах, как Брюссель, Берлин и Амстердам - на эти три столицы вместе приходится 10 078 предложений. Мадрид, однако, не единственный испанский город в ТОР-10 - на шестом месте с 6 783 предложениями находится Барселона. Валенсия занимает 16-е место - 2 954 вариантов жилья в аренду, практически на том же уровне находятся Турин и Бухарест. Севилья же занимает 22-е место, на уровне, аналогичному Амстердаму, Мюнхену и Стокгольму.
       
      И, наоборот, крупными городами Европы, где меньше всего жилья предлагается в аренду, являются Загреб (717 объявлений), Гамбург (843), Кёльн (855) и Неаполь (1070).
       
      Директор по исследованиям портала idealista.com Фернандо Энсинар говорит, что данные свидетельствуют, что, несмотря на чувство нехватки квартир в аренду в Мадриде и Барселоне, эти два города находятся в числе европейских столиц, которые имеют больше жилья, по сравнению с городами, где практика аренды более развита.
       

    • Автор: tkha

       
      "Настоящему индейцу завсегда везде ништяк" (с) . Особенно хорошо ему будет на Майорке, где аренда традиционных "типи" (вигвамов), похоже, становится тенденцией сезона, судя по сайтам поиска жилья в краткосрочную аренду, типа Airbnb. Кроме того, всё чаще появляются предложения о сдаче деревянных избушек, палаток типа "мечта геолога" или авто-караванов.
       
      Эти альтернативные варианты размещения выглядят достаточно убедительно, поскольку сопровождаются словами об "отдыхе на лоне природы" и экономичными ценами - от 10 до 40 евро за ночь. Сервисы - в зависимости от цены и могут включать в себя барбекю, душевую кабинку или даже солнечные панели.
       
      Да что там вигвамы"! Индейцы мы с вами или нет? Вперед, точнее - вверх, на дерево! Ибо на Airbnb есть и такой вариант размещения - дом на дереве. Правда, рассчитан он максимум на 2 персоны, поэтому - простите, дети, папа и мама полезут сами. Чтобы в полной мере насладиться "оригинальным и романтическим опытом на природе".
       
      Вариант аренды "полога" - пардон, типи - включает в себя двуспальный матрас - гулять так гулять! И всё это с обещанием насладиться сельским пейзажем Майорки, в окружении апельсиновых, лимонных и рожковых рощ.
       
      Но коммерческая мысль идёт ещё дальше! Там, где владельцы не могут получить разрешение на строительство и имеют в собственности только земельный участок, туристам предлагается арендовать полоску земли и устанавливать на ней собственную палатку (привезенную на машине, принесённую в рюкзаке - нужное подчеркнуть). Десять евро за ночь. А вы как думали?..
       
      Да, похоже, что любая крыша может быть сдана в аренду, даже домик дядюшки Тыквы. Или любой кусок земли. Location, location, location... Сезон, сезон, сезон.
    • Автор: Elenaklepik
      Сдаю апартаменты с потрясающим видом на площадь PIO XXII. Квартира большая, 100 кв.метров с тремя спальнями, уютной гостиной и большой кухней совмещенной с обеденной зоной. Имеется три спальные комнаты, в двух большие двуспальные кровати, в третьей две односпальные. Три комнаты из 4 с видом на площадь . В квартире установлены кондиционеры, электрический бойлер, WI FI, большой телевизор, полностью оборудованная кухня с обеденной зоной, плита с духовкой, посуда, белье, стиральная и посудомоечная машина. Имеется все необходимое для отдыха с ребенком - манеж, стульчик для кормления, горшок . В шаговой доступности от центра города, в 10 минутах ходьбы от пляжа Аликанте. Рядом с квартирой несколько супермаркетов, крупный торговый центр Alcampo (наш Ашан), метро, 5 линий автобуса и автобус С6 до аэропорта .
      По вопросам прошу обращаться по телефону +79269169409, почта elena-klepikova@list.ru , Елена

       
    • Автор: tkha
      Компания Airbnb рассматривает возможность предоставления жилья в долгосрочную аренду, а не только на время отпуска. Об этом сообщило агентство Bloomberg. Для этого Aibnbn заказало консалтинговой компании McKinsey провести исследование рынка, а также пытается запустить в США портал с предложениями жилья для долгосрочного проживания, альтернативу сайту Craiglist.
       
      Как указывает Bloomberg, одним из преимуществ, которое позволяет Airbnb открыть этот новый бизнес, является доверие, которое компания заслужила у пользователей. "Благодаря проверенным отзывам, информации в профиле и фотографиям, а также многим другим вещам, клиенты могут доверять тому, что они получат, даже без необходимости лично посетить жилой объект".