Показать, кто изменял репутацию

  1. Selina

    Selina

  2. tkha

    tkha

  • Сейчас на странице   0 пользователей

    Нет пользователей, просматривающих эту страницу

  • Похожие публикации

    • Автор: tkha
      Правительство уже подготовило проект нового закона, который будет регулировать ипотечный рынок. Правила, которые будут утверждены в ближайшие месяцы, имеют двоякие цели: защиту потребителей, повышение прозрачности по этим типам договоров, избежание лавины исков против банков, как это было последние месяцы, и обеспечение правовой безопасности в финансовом секторе.
       
      Новый закон будет не только включать в себя положения европейских директив по ипотечным вопросам, но и содержать ряд мер по совершенствованию рынка и облегчения понимания потребителями условий одного из самых важных контрактов, которые они подписывают в своей жизни.
       
      Форум spain4you.es резюмирует для своих читателей основные изменения, внесенные министерством финансов в ипотечное законодательство, которые будут влиять как на контракты, подписанные с даты утверждения нового закона, так и на реновацию уже подписанных контрактов.
       
      1. Появляется предконтрактный этап и визит к нотариусу до подписания. Как сообщил министр финансов Луис Гиндос, после того, как банк передал всю документацию клиенту, клиент должен обратиться к нотариусу, чтобы убедиться, что условия договора соответствуют законодательству и разрешить любые сомнения, которые вызывает у него текст договора. Визит к нотариусу является бесплатным, даже если впоследствии договор не будет подписан, и позволяет потребителю узнать всю глубину контракта до дня, когда он будет подписан. Министерство подчеркивает, что клиент может сам выбрать нотариуса.
       
      2. Штрафы для нотариусов и регистраторов. Все те нотариусы и регистраторы, которые не выполнили свою работу по информированию и надзору (например, когда нотариус пропускает предконтрактный этап), могут получить штраф.
       
      3. Процент за просрочку будет составлять 9%. В случае просрочки банки не могут взимать проценты по ставке, согласованной с клиентом в договоре. Законодательство предусматривает, что ставка за просрочку платежа должна быть в 3 раза больше стоимости денежных средств, которая сейчас составляет 3%.
       
      4. Пункт о досрочном погашении ипотеки в случае неплатежа пересматривается. До настоящего момента банк оставлял за собой право активировать этот пункт, который заключается в том, что клиент должен вернуть всю сумму кредита до истечения срока действия контракта, если он нарушает свое обязательство по уплате, в случае неуплаты 3 месячных платежей. Новый закон устанавливает более высокий минимальный порог. Срок действия контракта будет разбит на две части, и для каждой будет установлен свой минимальный порог. Для первой части, чтобы активировать пункт о возврате всей суммы кредита, необходимо, чтобы сумма неплатежа составляла 2% от суммы кредита (но неплатеж не может превышать 9 месячных платежей). Для второй части необходимо, чтобы неплатеж составлял 4% от суммы кредита (максимально 12 месячных платежей). Так, для ипотеки сроком на 20 лет каждая часть будет составляет 10 лет.
       
      5. Уменьшается стоимость изменения ипотеки с плавающей ставки на ипотеку с фиксированной ставкой. В случае, если банк и клиент договорились о смене ипотеки с плавающей ставкой на ипотеку с фиксированной ставкой, закон предусматривает снижение стоимости такой операции для клиента. Министерство финансов напоминает, что есть два варианта провести такое изменение - договориться с банком, выдавшим ипотеку, или обратиться в другой банк. Второй вариант более дорогой, и именно для него вводится существенное изменение в законе: комиссия за перевод ипотеки в другой банк будет составлять 0,25% и может взиматься только в течение первых 3-х лет действия контракта. Кроме того, расходы на регистрацию и на нотариуса при таком изменении снижаются на 90%.
       
      6. Снижается комиссия за досрочное погашение кредита. Также снижается сумма штрафа, который должен заплатить заемщик, желающий досрочно гасить кредит (частично или полностью). В случае ипотеки с переменной ставкой, плата составляет 0,5% в течение первых 3 лет действия ипотеки, 0,25% - с 3-х до 5-и лет и бесплатно - после 5-и лет действия контракта. Для ипотеки с фиксированной ставкой стоимость досрочного погашения составляет 4% в течение первых 10-и лет. После этого срока заемщик должен будет заплатить 3% в случае досрочного погашения. Для всех типов ипотеки (с плавающей и фиксированной ставкой) комиссия рассчитывается с суммы, уплачиваемой клиентом досрочно, а не с суммы всего кредита.
       
      7. Закон вводит модель ипотечного договора. Закон предусматривает создание модели ипотечного договора, наиболее простого, который позволит любому человеку, даже не имеющему представления о финансах и ипотечном кредитовании, полностью понять положения контракта.
       
      (Продолжение следует).
    • Автор: tkha
      "Если Конституционный Суд решит запретить мне занимать государственные должности, то я не выполню это решение". Так заявил президент Женералитета Каталонии Карлес Пучдемон в интервью французскому изданию Le Figaro. "Только парламент (Каталонии) может сместить меня с должности".
       
      Пучдемон предупредил, что "большинство каталонцев хотят голосовать" и что смещение его с должности или упразднение его правительства "не поможет Мадриду отменить эту волю". 
       
      В то же время испанское издание La Razon собщило, что испанское правительство разработало секретный план, который будет введен в действие 15 августа. Статья 155 Конституции Испании содержит более регительные меры - отмена автономии региона и переход его под руководство Мадрида. Но, как заявляет La Razon, правительство Рахоя на такую меру идти не готово.
    • Автор: tkha

       
      Международный Валютный Фонд вновь подтвердил, что Испания - это развитая экономика, которая вырастет в этом году больше всего. Рост составит 3,1%, и это на 0,5% выше прогноза, опубликованного МВФ в апреле этого года. МВФ при этом указал, несмотря на хорошие темпы роста, Испании следует продолжать проводить реформы, уменьшающие уязвимость ее экономики. К ним относятся снижение государственного долга, сокращение структурной безработицы и повышение производительности труда.
       
      Во всех развитых странах ВВП вырастет в этом году на 2%. Что касается развивающихся стран и стран с формирующимся рынком, то они вырастут на 4,6%. Подчеркивается рост Китая на 6,7%, что на 0,1% больше, чем прогнозировалось в апреле. Индия, со своей стороны, является мировым чемпионом по темпам роста в 2017 году - минимум 7,2%.
       
      Для европейских стран прогноз был пересмотрен в сторону повышения, так как рост в первом квартале был выше, чем ожидалось, и это, в сочетании с усилением активности в четвертом квартале 2016 года и хорошими перспективами для большинства показателей второго квартала, точно отражает силу внутреннего спроса.
    • Автор: tkha

       
      В Испании не хватает воды. 8 из 19 испанских водохранилищ заполнены ниже 50% своей мощности. Отсутствие дождей в прошлом году и жара последних месяцев берут свое - в таких областях, как Каррион и Писуэрга, уже вводятся ограничения на потребление воды.
       
      Наихудшая засуха в Испании была в 2012 году, однако сейчас страна не находится в аналогичной ситуации. По словам министра окружающей среды Исабель Терехины, нынешняя засуха не является самой страшной, но очень важной для некоторых водохранилищ. Наиболее тревожная ситуация наблюдается в бассейнах рек Сегура, Дуэро и Хукар, особенно в первом, который заполнен всего на 23,43% и находится в режиме чрезвычайного положения.
       
      Что касается Дуэры, то наполненность водой этой реки снизилась с 85,28% в прошлом году до 44,12% в июле 2017. Хукар - заполнен на 33,59%. Эти два водохранилища находятся в предаварийной ситуации.
       
      Как заявила министр Терехина, водоснабжение населения гарантируется правительством. При этом министр предупредила, что страна зависит от будущих дождей.
    • Автор: tkha
      На канарском острове Тенерифе, популярном месте отдыха туристов из России и всей Европы, закрывают для купания пляжи. Так, в течении последних двух месяцев из-за бактериального загрязнения воды дважды закрывался пляж Лас Тереситас недалеко от Санта Крус де Тенерифе, а буквально день назад мэрия Адехе, муниципалитета на юге острова, обьявила об опасности купания на местных пляжах из-за наличия в воде токсичных водорослей. 
       
      Причина этой критической ситуации - неспособность очистной системы острова справляться с возросшей за последние годы нагрузкой. Жители острова публикуют в соцсетях фотографии "желтых полос" в прибрежных водах и рассказывают о проблемах со здоровьем, возникших после купания на пляжах острова.