Перейти к содержимому


Пожалуйста, зарегистрируйтесь на форуме

показать...


Toggle shoutbox Чат Open the Shoutbox in a popup

@  Gaita : (05 December 2016 - 03:49 PM)

@tkha Хай! Ещё не знаю, только погода ничего, приятная. :)

@  tkha : (05 December 2016 - 03:45 PM)

Хэллоу! Как жизнь в Галисии?

@  Gaita : (05 December 2016 - 03:44 PM)

:hi: :)

@  Planet Express : (05 December 2016 - 03:31 PM)

@Эвелина, спасибо, а то мне не пришло уведомление об ответе.

@  tkha : (05 December 2016 - 03:31 PM)

Сейчас кто-то за спам во всех темах пойдет в бан...

@  Эвелина : (05 December 2016 - 03:26 PM)

@Planet Express, да уже ответила она, ну если вы как частный клиент загрузите 20 тонн, то они отвезут. Разводилово какое-то :)

@  Planet Express : (05 December 2016 - 03:24 PM)

@Виктория ForelTrans, хватит спамить! ответьте лучше на вопрос, который я вам задал на одно из ваших первых сообщений.

@  Selina : (05 December 2016 - 02:37 PM)

Подлержу Ayomice, живая подпись в Испании как печать

@  Виктория For... : (05 December 2016 - 02:17 PM)

@Алексей Кальпе Мой белорусский номер +375292134129, мой испанский номер +34911237619, почта - ftexp22@forel.by, скайп точно такой же как и почта, можете связаться со мной любым удобным для Вас способом, наш официальный сайт - forel.by.

@  Ayomice : (05 December 2016 - 01:59 PM)

@Себастьян с Вашим мнением несогласен

@  Алексей Кальпе : (05 December 2016 - 01:52 PM)

Виктория For... отписал в личку

@  Виктория For... : (05 December 2016 - 01:27 PM)

Добрый день! Мы белорусская транспортная компания, организовываем международные перевозки по маршрутам Испания-Россия, Испания-Беларусь, делаем документы экспорта и импорта, предоставляем языковое сопровождение с испанскими партнёрами при необходимости. Всё по доступным ценам!!!

@  Себастьян : (05 December 2016 - 01:20 PM)

@Александр Боровик с договором, который нотариально не заверен, в суде им ловить нечего... Вообще странно, что вам дали денег просто "под вашу подпись".

@  Александр Бо... : (05 December 2016 - 01:10 PM)

@BigS В вообще сама ситуация такова . Есть фирма моя и фирма которая заняла мне денег под процент. Я подписал договор что отдам эти деньги товаром который моя фирма реализует в Испании . Договор нотариально заверен не был , но я не успеваю со сроками ... Могут ли они подать на меня в суд?

@  Александр Бо... : (05 December 2016 - 12:39 PM)

@BigS Спасибо . Вы имеете ссылку по которой я бы мог ознакомится детально с этой процедурой . Очень нужно .За ранее благодарен !!

@  BigS : (05 December 2016 - 12:34 PM)

@Александр Боровик, почему бы нет, можно, конечно. Через нотариуса или регистр собственности оформляется. С процентов, если корректно, придется платить налоги.

@  Александр Бо... : (05 December 2016 - 12:06 PM)

день добрый .Подскажите кто знает... можно ли в Испании давать деньги человеко под проценты .?

@  tkha : (05 December 2016 - 08:31 AM)

http://www.spain4you...nduma-v-italii/

@  tkha : (05 December 2016 - 08:31 AM)

Евро - "всё"? :(

@  wxp : (05 December 2016 - 07:31 AM)

@Алексей Кальпе просто по их нормативам на каждые 5 автоматов должно приходится 1 узо, они не парятся на этот счет и не разводят на внешние, внутренние и т.п., как рука возьмет, так и цепляют

@  Алексей Кальпе : (05 December 2016 - 01:12 AM)

@ wxp Эт понятно :) . Но ведь они это не делают. тут я и узо входное ( противопожарное) видел всего пару рас, да и вообще узо на группу автоматов редко, в основном диффы. Я как эконом вариант до правильного ремонта перекоммутировал бы все внешнее на автомат что бы на время такой беды отключать.

@  wxp : (05 December 2016 - 01:02 AM)

во вторых выбивает не автомат, а узо, местные электрики почти никогда не ставят отедблный узо на внешние контуры

@  wxp : (05 December 2016 - 01:01 AM)

@Алексей Кальпе Вопервых есть IPX7, если все в соответствии с ним установлено + в розетку ничего не включено, то проблем нет

@  Алексей Кальпе : (05 December 2016 - 12:57 AM)

@ wxp Если по розеткам бежит водичка - их ни какой класс (IP66 ?) не спасет. отдельный автомат плюс проводка без соединений чего у месных электриков не бывает практически никогда. никогда.

@  tkha : (04 December 2016 - 11:04 PM)

@Selina @Selina Вы, как очевидец процесса, сюда свои впечатления записывайте, пожалуйста: http://www.spain4you...sii-iz-za-dozh/

@  Selina : (04 December 2016 - 10:57 PM)

самой страшно, даже жалюзи опустила совсем. Я освещение починила, и часть розеток тоже, спасла холодильник., включила в другую розетку, остальное до просушки.

@  tkha : (04 December 2016 - 10:50 PM)

осторожно, пожалуйста.

@  tkha : (04 December 2016 - 10:50 PM)

@Selina сидите тихо, в Линии скончался оператор электростанции. видимо, закоротило? вобщем, не касайтесь вы этих розеток и стен - вообще.

@  wxp : (04 December 2016 - 10:43 PM)

@Selina вот поэтому и выбивает, розетки не соответствуют классу

@  Selina : (04 December 2016 - 10:34 PM)

вышла посмотреть, вода льется по стене сплошняком, еще и гроза громыхает

@  Selina : (04 December 2016 - 10:33 PM)

мама

@  tkha : (04 December 2016 - 10:31 PM)

@Selina у вас уже красный уровень опасности из-за дождей

@  Selina : (04 December 2016 - 10:16 PM)

да, спасибо, поменяем. Эти еще от строителей, дому около 10 лет. В прошлую зиму не было такой проблемы

@  madef : (04 December 2016 - 10:01 PM)

@Selina Для наружной проводки и балконов есть специальные непромокаемые розетки и выключатели. Они же применяются в сырых помещениях, например, в подвалах со стиральными машинами и сушкой.

@  Planet Express : (04 December 2016 - 09:52 PM)

глобальное уплывание...


Фотография

Почему опасно покупать дешевую недвижимость в Испании


  • Авторизуйтесь для ответа в теме
В теме одно сообщение

#1 OFFLINE   Anderson

Anderson

    Дункан Маклауд

  • Администраторы
  • 5312 сообщений
  • LocationКоста Бланка

Отправлено 23 March 2015 - 11:41 AM

Перевод письма одного пенсионера о его ситуации с покупкой и достройкой недорогого дома. Письмо это возникло после объявления о снижении налога на покупку нового жилья в Испании.

Я был очень раздражен, когда я читал об этой акции... Я расскажу свою историю о покупке недвижимости, по разумной цене, как мне тогда казалось.

В 2009 году я нашел старый сельский домик (Cortijo), который кто-то частично разрушил и добавил большую пристройку, но дом был без крыши и без подведенного к нему электричества. Общая площадь дома составляла, на что имелось разрешение, 220 квадратных метров собственности и находился в полностью непригодном для проживания состоянии.

Я согласился купить его за 51000 евро и дополнительно вложил еще 3000 евро на достройку дома, включая работы и материалы.

Сделка была формально заключена в 2009 года без каких-либо проблем. Затем я испытал большой шок, когда в мае 2010 я получил требование от Асьенды об уплате дополнительных 500 евро. По их заявлениям эту сумму я недоплатил в качестве налога, потому, что моя собственность была недооценена (комментарий Anderson: то есть сумма сделки была ниже определенного уровня, зафиксированного государством для этого региона и площади)

Я был сильно рассержен этим требованием. Я пенсионер с небольшой государственной пенсией и мои средства крайне ограниченны, а потратив немалую сумму на приобретение и достройку дома, мои финансы были на критически низком уровне. Так что с большой неохотой я заплатил эти деньги через моего адвоката, чтобы снять их претензии.

После чего, вы не поверите, через две недели я получил еще одно официальное требование, но уже на сумму в 4300 евро, опять же, с формулировкой, что моя собственность была недооценена, и теперь оценка дома составляет 108 тысяч евро, а сумма 4300 является разницей между тем, что я заплатил при приобретении дома и последующими 500 евро налога, которые я заплатил в мае 2010. 

Ну, я был ошеломлен и просто не знал, что делать. Мой дорогой адвокат, очень любезно сказал, просто пришлите нам чек, и мы завершим всю процедуру! КАК прекрасно!!! Похоже, они думают, что все мы зарабатываем деньги с той же скоростью, как эти воры. Я ответил им с негодованием, что это невозможно, так делать! Они ответили, что судебное разбирательство будет стоить, может быть, около 2-3,000 евро, Так стоит ли овчинка выделки?

Как государство может переоценить мой дом, если они даже не видели его? Это выше моего понимания! Да, я знаю, что правительству нужны налоги, так почему бы им не заняться вопросами теневой экономики, вместо того, чтобы несправедливо трясти налоги на имущество с покупателей?

Я много искал в Интернете, и в конце концов нашел компанию помощников, которые якобы специализируется на привлекательных делах по несправедливым требованиям и работают за очень разумные деньги и берут только лишь проценты, если их обращение увенчалась успехом, а если нет, то возвращают предоплату. Так что я пошел к ним, выдал им доверенность, а это еще 80 евро, после чего они подали апелляцию.

В мае этого года асьенда сообщила компании, что их апелляция не удовлетворена с формулировкой, что они не могут принять это обращение!!! Так что я написал в ответ помощникам, что у меня просто нет этих денег. Что я должен делать? Я планирую свой бюджет очень осторожно, когда я купил домик, у меня не осталось дополнительных денег, которые я могу им заплатить. На данный момент, я все еще ожидаю ответа от асьенды.

Так что, это предупреждение тем, кто думает о покупке дешевой недвижимости в Испании. Ваша якобы дешевая собственность, может превратиться на бумаге в очень дорогую. 

Комментарий от Anderson - Говоря о подобных случаях, когда вас продавец просит выплатить ему наличными деньгами некоторую сумму, хорошо подумайте над тем, а не придет ли Вам подобное требование. 



#2 OFFLINE   Anderson

Anderson

    Дункан Маклауд

  • Администраторы
  • 5312 сообщений
  • LocationКоста Бланка

Отправлено 23 March 2015 - 11:41 AM

Ayomice писал(а) Вск, 28 Август 2011 13:12

Подобных случаев в местной англоязычной прессе приводится немало. Были даже смерти от инфаркта среди таких несчастных владельцев недвижимости.

Кстати, при покупке в ипотеку банк всегда требует привлекать оценщика. Сохраните себе копию его отчета об оценке и она может стать для вас своеобразной охранной грамотой от подобного наезда мытарей.


Это да, я тоже слышал об этих историях, просто когда читал эту, вспомнил, что при покупке нам продавец предлагал уйти немножко от налогов и заплатить 15-20 тыс евро налом. Мы отказались и думаю, что правильно сделали.

Цитата:

Это вполне возможно и обосновано т.к. я понимаю он не заказал оченщика, который мог рассписать так, что тот и этих денег не стоил или наоборот обосновал именно цену 5100евро.


Володя, вопрос не в оценщике, а в здравом смысле. Нужно понимать, что гос. органы может и медленные, но дело свое, в этом плане, знают. Если человек считает, что он сможет всех обмануть, то возможно он в этом разочаруется... 






Количество пользователей, читающих эту тему: 0

0 пользователей, 0 гостей, 0 анонимных

Вопросы? Предложения? Проблемы? Пишите на info@spain4you.es

Все материалы данного сайта защищены авторским правом. Любое копирование текстов, элементов оформления, изображений и фотографий без разрешения автора недопустимо. Допускается цитирование частей текстов с обязательной ссылкой на источник.