Перейти к содержимому

Наш форум об Испании. Puerto de España

  1. Жизнь в Испании

    1. Задайте здесь любой вопрос об Испании

      Если Вы искали, но вдруг не нашли соответствующую тему в соответствующих разделах, то Вы можете задать вопрос здесь.

      1 336
      сообщений
    2. Свежие новости

      Ежедневные свежие новости из Испании

      17 825
      сообщений
    3. Жизнь в стране

      Все о жизни в Испании

      5 769
      сообщений
    4. Деньги, Банки и финансы

      Раздел посвященный деньгам, все о деньгах в Испании. Финансы и экономика Испании.

      4 829
      сообщений
    5. Экономика Испании

      Обсуждаем экономические аспекты

      261
      сообщение
    6. Законы и налоги в Испании

      Все что касается законов и законодательных актов и налогов в Испании по-русски

      3 879
      сообщений
      • gmcwest
    7. Преступность в Испании

      Криминал, Закон и порядок в Испании

      1 597
      сообщений
    8. Медицина и здоровье

      Обсуждаем вопросы связанные с медициной, здоровьем, медицинским страхованием и т.д.

      1 801
      сообщение
    9. Погода и экология в Испании

      Обсуждаем вопросы погоды и экологии в Испании

      390
      сообщений
    10. Русская Испания и Русские в Испании

      Русские в Испании. Сообщество русских в Испании.

      713
      сообщения
    11. Наши дети

      Дети - это святое. Обсуждаем что делать с ними в Испании)))

      1 502
      сообщения
    12. Кулинария, продукты и алкоголь

      Испанские кулинарные изыски или что мы едим в Испании. Вина и алкогольные напитки Испании.

      1 796
      сообщений
    13. Автомобили и автомобилисты в Испании

      Все что касается автомобилей, дорог и автомобилистов в Испании

      5 796
      сообщений
      • madef
    14. Шоппинг и русские магазины

      Магазины, "секретные" улочки, распродажи в Испании

      652
      сообщения
    15. Интернет и Телефон, Компьютеры и ТВ

      Все об Интернете, телефонах, компьютерах и другой технике. Помощь, обсуждения и мнения

      2 495
      сообщений
    16. Транспорт в Испании

      Как добраться до Испании. Как путешествовать по Испании общественным транспортом

      1 060
      сообщений
    17. Культура и наука в Испании

      Обсуждаем вопросы связанные с культурой и научным прогрессом в Испании

      290
      сообщений
    18. Интересные и полезные ссылки

      Важные, интересные, полезные ссылки об Испании и т.п.

      91
      сообщение
    19. О море и моряках, о рыбе и рыбаках

      Раздел без описания)))

      817
      сообщений
    20. Женский клуб

      описание этому разделу дать невозможно

      602
      сообщения
    21. Наши домашние животные

      про кошечек, собачек

      1 080
      сообщений
    22. Спорт в Испании и мире

      Все о спорте: испанский футбол, баскетбол, гандбол, формула 1

      803
      сообщения
    23. Храм Архангела Михаила

      Новости и официальная информация от Храма Архангела Михаила в Алтее

      124
      сообщения
    24. Приход св.прп.Серафима Саровского в Бенидорме

      Новости и официальная информация от Прихода св.прп.Серафима Саровского в Бенидорме

      45
      сообщений
  2. Иммиграция и визы

    1. Иммиграция, вопросы связанные с ВНЖ

      Иммиграция в Испанию: учебная резиденция, резиденция без права на работу, резиденция с правом на работу, вид на жительство по оседлости

      16 659
      сообщений
      • Ayomice
    2. Визовые и консульские вопросы, Шенгенская виза

      Получение туристической визы в Испанию и ЕС. Тонкости использования шенгенской визы. Вопросы связанные с Консульствами Испании в РФ, на Украине, Казахстане и других странах.

      2 580
      сообщений
    3. Психология иммиграции

      Вопросы касающиеся психологических аспектов иммиграции

      1 659
      сообщений
    4. Переезд в Испанию

      Обсуждаем вопросы организации переезда в Испанию

      1 076
      сообщений
  3. Недвижимость в Испании

    1. Недвижимость в Испании

      Все что касается покупки недвижимости в Испании: Советы экспертов и опыт покупателей. Как купить, как продать, как оплатить. Все об испанской недвижимости.

      4 454
      сообщения
    2. Новости недвижимости в Испании

      В этом разделе мы публикуем новости, касающиеся недвижимости в Испании

      187
      сообщений
    3. Получение ипотеки в Испании

      Как получить кредит на покупку недвижимости в Испании и что для этого нужно

      412
      сообщения
    4. Аренда недвижимости

      Все, что касается вопросов связанных с арендой недвижимости в Испании: Как арендовать, какой нужен договор аренды, какие требования к арендаторам

      1 282
      сообщения
    5. Обустройство жилья и садоводство

      Обустройство своего дома, сад, огород, ремонт, вопросами подключения воды, света, оплаты коммунальных услуг.

      3 842
      сообщения
  4. Туризм, отели и апартаменты в Испании

    1. Туристические вопросы

      Обсуждаем вопросы туристического пребывания в Испании

      680
      сообщений
    2. Отели и апартаменты

      Обсуждаем где остановить на отпуск в Испании

      24
      сообщения
    3. Пешеходный туризм

      Рассказы о пеших прогулках - включая маршруты, их описание, фотографии и интересности

      57
      сообщений
    4. Сдам дом или апартаменты

      Предложения по аренде недвижимости

      425
      сообщений
    5. Сниму дом или апартаменты

      Здесь можно публиковать запросы на аренду недвижимости

      395
      сообщений
  5. Работа в Испании

    1. Бизнес в Испании

      все, что касается создания и работы бизнеса в Испании

      2 588
      сообщений
    2. Работа и рынок труда

      Как устроен и как работает рынок труда в Испании. Не объявления!!!

      660
      сообщений
    3. Куплю-Продам бизнес в Испании

      В этом разделе обсуждаются вопросы купли-продажи бизнеса в Испании, а так же объявления о продажи бизнеса.

      183
      сообщения
  6. Образование в Испании

    1. Образование

      Все что касается обучения в Испании. Испанские школы, Вузы, курсы языка, спортивные лагеря

      1 386
      сообщений
    2. Спец раздел. Изучаем испанский с Мануэлем!

      Давайте практиковать испанский вместе с носителем языка прямо в этом разделе!

      199
      сообщений
    3. Изучение испанского языка

      Все что касается изучения испанского языка

      981
      сообщение
    4. Hablamos en Español

      Este foro solo para los mensajes en español

      146
      сообщений
  7. Наше сообщество

    1. Хобби и Увлечения

      Делимся своими увлечениями и хобби

      1 414
      сообщения
    2. Поздравления с днем рождения и событиями

      Этот форум для поздравления форумчан с ДР и другими событиями

      2 886
      сообщений
    3. Путешествия форумчан

      Раздел для рассказов о наших путешествиях

      1 505
      сообщений
    4. 3 615
      сообщений
      • Benidana
    5. Просто для общения

      Общаемся на любые темы, которые не соответствуют основным разделам

      1 401
      сообщение
  8. Регионы и города

    1. Коста Бланка Север

      Форум городов, расположенных в северной части провинции Аликанте

      1 284
      сообщения
    2. Коста Бланка Юг

      Форум городов, расположенных в южной части провинции Аликанте

      538
      сообщений
    3. Валенсия и Кастельен

      Форум городов, расположенных в регионах Валенсия и Кастельен

      301
      сообщение
    4. Каталуния. Коста Брава и Коста Дорада

      Форум городов, расположенных в Каталунии, на Коста Дорада, Коста Брава и Коста Барселона

      637
      сообщений
    5. Канарские острова

      Форум Тенерифе, Лас Пальмас и других островов

      251
      сообщение
    6. Балеарские острова

      Форумы Мойорки, Ибицы, Форментеры

      141
      сообщение
    7. Коста дель Соль

      Форум городов, расположенных в Андалусии, на Коста дель Соль

      81
      сообщение
    8. Мадрид, Север Испании, Страна Басков

      Форум городов, расположенных в регионе Мадрид, на Севере Испании и в Стране Басков.

      733
      сообщения
    9. Коста де ла Лус

      Форум городов, расположенных на Коста де ла Лус

      24
      сообщения
    10. Видео о Барселоне. Падай на хвост

      Увлекательные видео о жизни в Барселоне, о барселонцах и, конечно, о самой Барселоне!

      25
      сообщений
  9. Частные объявления в Испании

    1. Поиск работы и вакансий

      Объявления по поиску и предложению работы в Испании

      1 148
      сообщений
    2. Вторая жизнь наших вещей: обмен и даром

      Объявления об обмене и дарении вещей. Без денег!

      91
      сообщение
    3. Автомобили, запчасти, обслуживание

      Частные объявления о покупке/продажи автомобилей, запчастей и сервисного обслуживания в Испании

      276
      сообщений
    4. Все для дома и сада

      Объявления о продаже и покупке вещей для дома и сада

      95
      сообщений
    5. Все для детей

      Частные объявления о покупке и продаже одежды, книг, детской мебели, игрушек и т.п.

      19
      сообщений
    6. Поиск попутчиков

      Объявления о поиске попутчиков в/из Испании, а также внутри страны

      13
      сообщений
    7. Aquí hay trabajo!

      Актуальные вакансии в Испании

      260
      сообщений
      • B@2
  • Последние сообщения в темах

  • Важные Темы

  • Сообщения

    • вот до консъержа не додумались, а так если брать наружку и интернет на 20 вариантов примерно 1 частник попадается и то среди них встречаются инвесторы кто покупает убитое востанавливает и сбывает дальше) накидывают сверху да  агенства очень хаотично. складывается ощущение что у рынка нет ориентиров совсем, в одном и том же доме примерно одинакового уровня квартиры могут отличатся в цене на 20-30%.
    • Вот не соглашусь, во первых до массового рынка не доходят интересные объекты, во вторых вам никто не мешает самому выбрать город найти понравившееся здание и поинтересоваться у консьержа что продаётся, получив контакты связаться с владельцем, даже Испанский не нужен можно закачать на смартфон любой транслейтер и все вас поймут  Сейчас снимаю квартиру, временами наведываются покупашки, агентство чтобы себя не обидеть повесило 55 тысяч евро сверху того что хочет хозяин. Банковскую квартиру также можно купить у банка, без участия агентства, вся информация доступна в интернете надо просто погуглить
    • Покупать без участия агенства интерес у покупателя есть, но реализовать его крайне сложно. Платит и продавец комисию и покупатель к сожалению, риэлторы тут - жирные коты) На рынке почти нет частников, процентов 90 рынка это квартиры продающиеся через агенства, по крайней мере в Валенсии. Комиссию берут и с покупателя и с продавца просто тупо за то что ты пришел в их агенство и там висит нужная тебе квартира и нашел ее ты по интернету сам)). Редко когда можно найти квартиру лично у частника, еще есть банковские квартиры продающиеся агентствами там якобы без комиссии, но по факту она заложена в цену и банк сам ее уплачивает агенству в виде премии.
    • Потому что вменяемый собственник (с которым можно иметь дело) знает цену своей недвиги. И придя в агентство и узнав что с агентскими накрутками цена улетает сразу в космос, понимает что агентство, ничего не делая, варит себе бабки на его, продавца, проблемах: ты типа Хосе-Игнасио-Луис-Альберто сиди жди пока мы найдем сами не знаем где какого нибудь дурочка.  Это не из "интернетов" я взял, а спросив собственника, почему сам решился, а не отдался в агентство. (И, кстати, когда комунидад попытался на меня повесить "немножечко долггв", то собственник !мгновенно!   выслал скан платежки, из которой было видно и по дате и по суммам, что они с комунидадом эту тему уже проходили)   А когда у собственника совесть не позволяет людям в глаза смотреть по поводу состояния его собственрости и, особенно, его хотелки.... вот тогда в игру и вступает агентство.
    • Да, верно. Формально их платит продавец из денег покупателя.    Можно, договор регистрирует нотариус. Да и многие агенства не являются юридическими лицами.    как Вы о нем узнали? 
    • в Испании возможно покупать квартиру без участия юр лиц , то есть без агентства? да ладно, кому это надо? покупателю точно не надо, он услуги не оплачивает. И если попадается такой вариант - сразу вопрос... почему тет а тет продаем хату, а?
    • Не совсем верно. Если покупать как физическое лицо у физических лиц и самим готовить все документы, то вполне можно обойтись без хестора/абогадо и прочая.  Если покупать на юридическое лицо или если нет времени на сбор необходимых документов то как без хестора обойтись?  
    • при оформлении сделки все вопросы можно задавать нотариусу, никакие хесторы не нужны. Нотариус всегда на вашей стороне. Переводчик желательно чтоб был на сделке, он же свидетель всех разговоров и он же упоминается в итоговом ДКП. Даже если хорошо говорите по испански - возьмите переводчика и скажите нотариусу, что поко поко кастеяно, это лайф хак если что. Будут проблемы со сделкой - в суде пригодится
    • Здравствуйте, 
      Ищу хорошего детского массажиста с дипломом и с опытом работы. 
      Буду благодарна за контакт. Спасибо
       
    • Это все уже присутствует в договоре в том или ином виде, соответствующем законодательству. То есть нельзя прямо вот прописать что "жилье передается без оккупасов". Верней прописать можно, но пункт этот признают в суде (длговор пишется исключительно для суда) ничтожным. Будет написано что то типа "продавец передает имущество в том виде, в каком его показывали покупателю". Логика этого в том, что если например те же оккупасы вломились в момент подписания договора у нотариуса - то продавец то в этом никак не виноват по презумпции невиновности, то есть если не буднт доказано обратное. А если будет - то все переходит из под действия гражданского кодекса под уголовный... то есть опять договор не при делах. И с долгами примерно такая же песня. Гдавное, что бы в договоре не было   прымо  прописано  что "этот добрый дядя принимает на себя все возможные долги, связанные с приобретаемым имуществом, швейцарской бабушкой и по алиментам бывшей жене". Ибо договором регулирует любые добровольные  желания, незапрещенные законом.  
    • Да спасибо, есть у нас один  с кем работали ранее по другим объектам, его и выберем.   Позвонили, и сразу нам дали добро на выбор норатируса своего. Не показалось что просим что-то из ряда вон выходящее. Когда мы их просили разные пункты добавить в пред договор об отсутствии долгов, арендаторов и форсмажорных обстоятельствах они удивляются гораздо больше))))  
    • Был 100%. Нотариус сам связывается с банком и те ему дают ФИО представителя, данные его доверки.... Окончательно договаривается по дате. Удобно. Кстати нотариус дает боррадор, спокойно можно его почитать... спросить у нотора любые путанные места.
    • Проверяйте только, нотариус ли перед Вами.    Покупали как-то у банка квартиру. Не помню, чтобы у нас был выбор нотариуса..
    • На чем? На хуавеях? А они умеют? У нас все на старых цисках и на хуавеях.... в основном уже на хуавеях.
    • @Planet Express А всему виной Ваша лень...   Вот мне по барабану однополые отношения, но меня тоже заинтересовало - можно ли высказываться. Можно. Всего лишь наберите поиск в яндексе и ответом будет упомянутая Вами статья 6,21 Административного Кодекса. Заметьте Административного , не уголовного. О запрете пропаганды однополых отношений среди несовершеннолетних.  Среди взрослых пропагандировать МОЖНО. Но т.к. в РФ 86 % категорически против, то , наверное, не стоит.... А уж Ваши "положительно высказываться"... высказывайтесь.. Так что дальнейшие рассуждения про вред капусты - неправомерен.           Да так уже сделано … Есть такая несекретная уже организация, называется АБН. В ней работал Сноуден. Она все , что Вы перечислили делала, делает. и будет делать. Следит, контролирует, перекрывает, выдает цели. Американцев что возмутило, не то что следят за русскими, китайцами, немцами.... а то, что следят за американцами, в обход конституции. Так что большой роутер УЖЕ есть и он американский.   PS У Вас есть иллюзия, что нужен паспорт для идентификации?
  • Лучшие авторы

  • Изменения статусов

    • AlejandRRRO  »  Себастьян

      Приветствую! Прошу помочь советом по поиску работы - разослал штук 300 CV на англ языке - ваще ноль реакция. Может есть какие-то особенности у испанцев? Как до них достучаться? Поделитесь опытом пжл.
      · 0 ответов
    • Kissmary  »  new_age

      Спасибо вам, доброе рыжее создание (это я глядя на ваше фото)! За одну ночь нашли мне Артура!

      · 1 ответ
    • Kissmary  »  Artur

      Артур! Ответила вам в теме.
      Я ещё плохо знаю все правила этого форума, что и где уместно писать, а что и где не стоит. Если здесь уместно, то хочу представиться. Меня зовут Мария, мужа Евгений. Если можно, то предлагаю установить более оперативный контакт. Например WhatsApp. Пока мой московский мобильный 89165767724, в ноябре прилетим в Аликанте и сразу купим местные симки. 

      · 1 ответ
    • DInna  »  Ayomice

      Михаил, добрый день!
       
      Наташа Голондрина посоветовала с вами связаться. Сегодня утром заезжала ко мне, обсуждали, как мне надоело мотаться между Россией и Испанией. Тем более, что в феврале уже начала проект и, он хорошо идет. Artfriends.club
      Наташа сказала, что лучше проконсультироваться с вами, с чего начать - виза Д или свое ИП. 
      Мы купили дом в Кастайе, недалеко от Аликанте два года назад. Виза туристическая. Муж работает в России. Я - свободный художник)) в прямом и переносном смысле)) 
      Как мы можем переговорить? В понедельник еду в Бенидорм в свой банк Сабадель. Знаю, что вы живете рядом. На всякий случай мой испанский телефон: 653 2020 96
      У меня есть и WhatsUp, и Messenger, и Viber. 
       
      На связи!
      Инна Дмитриева
       
      · 0 ответов
    • Arco iris

      Si queremos que la luz ilumine , debemos seguir añadiendo aceite .
      · 0 ответов
  • Дни рождения сегодня

    1. Gonta
      Gonta
      (61 год)
    2. Себастьян
      Себастьян
      (33 года)
  • Записи блога

×